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• 137****4013

  房產(chǎn)證可以換戶主的，但是在更換房產(chǎn)證戶主名字的時候，需要分為以下幾種情況，所需要繳納的費用以及帶的相關材料都供相同，比如針對房屋有房有貸，有房無貸進行區(qū)分，變更名字的情況下，有房無貸是**好進行變更的，只需要繳納少量的費用，出具自己的材料，即可成功申請辦理呀，順利的話20天左右就可以拿到新的房產(chǎn)證。
  如果在變更的過程當中，屬于有房有貸的情況下，需要提前交，當時辦理的房貸還清之后，由銀行出具結(jié)清證明，再到相關的部門辦理解押手續(xù)，變更完房產(chǎn)證名字之后再到銀行進行相關的貸款申請，在申請變更戶主的時候，除了要交納正常的費用之外，如果當初選擇的是組合帶形式，有一部分公積金有一部分商業(yè)貸款，在變更的過程當中，還需要額外支付200元的費用。

  查看全文↓ 2020-04-16 16:11:36

相關問題

• 問 房產(chǎn)證可以改戶主嗎
  答

  　　修改房產(chǎn)證上的戶主名字，即辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，具體流程如下：　　房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。　　如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了?！　》慨a(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承?！　⌒枰峤坏牟牧嫌?　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)?！　∪⑥k理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！　∷?、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費用：　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:　　1、繼承權公證費用；　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。　　2、房地產(chǎn)價值評估費用；　　根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費；　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。　　4、契稅；　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%?！　∪缫惶?00萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下?！　〉绻p方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

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• 問 房產(chǎn)證上戶主可以變更嗎
  答

  如果變更戶主的話 必須是直系親屬 具體的你需要咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)建委中心辦理

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• 問 有房產(chǎn)證可以成為戶主嗎?
  答

  非常不好

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• 問 請問房產(chǎn)證上戶主可以變更嗎？
  答

  有三種方式都可以辦理： 贈與，繼承，正常過戶。前兩個收費都很少，只要一些手續(xù)費就可以了。正常過戶呢費用比較高些，需要繳納契稅等之類的費用。建議正常過戶，雖然要繳納一些費用但是對你以后你再出售時費用就比較少，。

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• 問 不是戶主有房產(chǎn)證可以賣房嗎
  答

  如不是房主本人，須注意以下幾點：1、必須要有房主到公證處開具的房屋買賣委托代理公證書方可，沒有公證處的委托書，不得向賣方支付任何定金或房款！2、須注意通過銀行轉(zhuǎn)賬到與房主姓名相符的銀行賬號，安全性更高！3、盡量委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，專業(yè)操作，更有保障！

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