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• 135****9170

  　　中國(guó)人是可以在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅，需要通過(guò)注冊(cè)泰國(guó)公司的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)永久產(chǎn)權(quán)，而且在泰國(guó)注冊(cè)公司和國(guó)內(nèi)注冊(cè)公司審批手續(xù)是不同的，在泰國(guó)注冊(cè)公司需要7天完成全部手續(xù)，費(fèi)用相對(duì)低廉，而且泰國(guó)公司也不需要實(shí)際經(jīng)營(yíng)，只需要每年支付一些報(bào)賬費(fèi)用即可。
  　　在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅，通常需要先購(gòu)買(mǎi)地塊，然后在選中的地塊上建造別墅，別墅的戶型通常會(huì)有固定的藍(lán)圖，但使用的面積可以根據(jù)自己的意愿來(lái)決定，可大可小也可以選擇雙層或者是單層，同時(shí)在地塊中也可以進(jìn)行花園、草坪的設(shè)計(jì)，完成工期通常只需要4~8個(gè)月，而且在工期完成之前，也有足夠的時(shí)間來(lái)籌集資金，在泰國(guó)地區(qū)，80%的別墅建造款項(xiàng)在別墅建造完畢之后，并且會(huì)在驗(yàn)收完全滿意的程度之后才予以支付，因此也是比較靠譜的。

  查看全文↓ 2020-05-23 16:13:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中國(guó)人如何在泰國(guó)買(mǎi)房?不移民可以永久居住嗎?
  答

  買(mǎi)房和移民是兩碼事兒。外國(guó)人在泰國(guó)可以買(mǎi)房，但不能購(gòu)買(mǎi)土地；外國(guó)人在泰國(guó)永久居住是簽證問(wèn)題，買(mǎi)了房可能對(duì)申請(qǐng)?jiān)谔┚恿粲兴鶐椭?，但買(mǎi)房并不意味著可以獲得在泰永久居留權(quán)。

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• 問(wèn) ??中國(guó)人怎樣在澳洲買(mǎi)房?中國(guó)人可以在澳洲買(mǎi)房后可以長(zhǎng)期居住嗎?
  答

  1、外籍人士的定義澳洲政府對(duì)于“外籍人士”理解為：身在境外并未持有任何澳洲12個(gè)月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等），即非常住外籍人士。澳洲《1975 年外國(guó)收購(gòu)與兼并法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“法案”)授權(quán)國(guó)庫(kù)部長(zhǎng)（Treasurer）或其代表負(fù)責(zé)審查外國(guó)投資提案，以判定提案是否有違澳洲的國(guó)家利益。該法案第五條定義“外籍人士”為：非澳洲常住居民的自然人；由非澳洲常住居民的自然人或外國(guó)公司持有控股權(quán)益的公司；由兩人或多人合計(jì)持有控股權(quán)益的公司，并且其中每一個(gè)控股人或者為非澳洲常住居民的自然人，或者為外國(guó)公司；由非澳洲常住居民的自然人或外國(guó)公司持有重大權(quán)益的信托財(cái)產(chǎn)的受托人；或者由兩人或多人合計(jì)持有重大權(quán)益而且其中每一人或者為非澳洲常住居民的自然人或者為外國(guó)公司的信托財(cái)產(chǎn)的受托人。2、外籍人士在澳洲只可買(mǎi)全新住宅相信大都聽(tīng)過(guò)“外國(guó)人在澳洲不能買(mǎi)二手房、只能買(mǎi)新房子”。準(zhǔn)確的描述應(yīng)該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批準(zhǔn)后，只可以購(gòu)買(mǎi)澳洲全新住宅的（如獨(dú)立房屋或公寓等）。澳洲全新住宅的定義：全新住宅是指直接從發(fā)展商購(gòu)買(mǎi)的居所，而該住宅在過(guò)去并未有人居住超過(guò)12個(gè)月。全新住宅包括從非住宅用途（例如：辦公室或倉(cāng)庫(kù)）改為住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括經(jīng)過(guò)整修或修復(fù)的舊住宅。3、外國(guó)投資者在澳洲購(gòu)買(mǎi)全新住宅時(shí)的FIRB申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請(qǐng)。這類(lèi)申請(qǐng)通常會(huì)兩周內(nèi)獲得批準(zhǔn)，并在獲得批準(zhǔn)時(shí)沒(méi)有附帶條件。非常住外籍人士也可購(gòu)買(mǎi)空地用于住宅開(kāi)發(fā)，但購(gòu)買(mǎi)前也需要向FIRB提出申請(qǐng)，不過(guò)，在獲得批準(zhǔn)時(shí)往往附有一定條件（如在24個(gè)月內(nèi)開(kāi)工等）。相關(guān)建議：由于澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買(mǎi)房事宜都可通過(guò)您的代理律師與開(kāi)發(fā)商律師進(jìn)行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購(gòu)房，需要第一時(shí)間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購(gòu)房申請(qǐng)。目前，還未有非常住外籍人士購(gòu)買(mǎi)住宅房地長(zhǎng)被拒的先例。4、外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)的“開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)”問(wèn)題根據(jù)澳洲法案規(guī)定，無(wú)論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批準(zhǔn)就可以購(gòu)房：從已經(jīng)獲得預(yù)先批準(zhǔn)可以向外籍人士出售的開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的全新住宅；讓您（以及任何相關(guān)人）可以每年**多使用四周的時(shí)間分享提案中的權(quán)益；綜合旅游度假村的某些住宅房地

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• 問(wèn) ??中國(guó)人可以在美國(guó)買(mǎi)房嗎?中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房要交多少稅?
  答

  美國(guó)各個(gè)州的法律不盡相同，需要完稅的項(xiàng)目不完全一樣。簡(jiǎn)單地說(shuō)，買(mǎi)房需要幾千美元的各種費(fèi)用，并不多。 **主要的稅是房地產(chǎn)稅，那不是“買(mǎi)房”需要交的，而是“每年”都要交的，當(dāng)然也包括“買(mǎi)房”的時(shí)候。美國(guó)各地的房地產(chǎn)稅是每年物業(yè)估價(jià)的1%到3%多一點(diǎn)，各個(gè)地方不同。比如你在加州有一個(gè)五十萬(wàn)美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約五千美元；如果在德州有一個(gè)五十萬(wàn)美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約一萬(wàn)多美元。

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• 問(wèn) ??中國(guó)人可以在日本買(mǎi)房嗎?中國(guó)人在日本購(gòu)房的限制條件是什么?
  答

  1、華人在日本買(mǎi)房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買(mǎi)，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買(mǎi)房，必須要購(gòu)買(mǎi)人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買(mǎi)房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買(mǎi)虧。稅收：買(mǎi)房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買(mǎi)房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

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• 問(wèn) 中國(guó)人可以在美國(guó)買(mǎi)房嗎
  答

  中國(guó)人在美國(guó)可以貸款買(mǎi)房的，具體情況如下： 在美國(guó)，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價(jià)值足夠。 申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來(lái)源。 與申請(qǐng)人的身份國(guó)籍本身沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)性。 目前，在美國(guó)絕大對(duì)數(shù)州，外國(guó)人（無(wú)美國(guó)綠卡）可以通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，但是**通常要在40-50%，并且因?yàn)楸旧頉](méi)有美國(guó)信用記錄和收入來(lái)源證明，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外要求貸款人支付高于市場(chǎng)水平的1-2%的利息

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