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• 153****4186

  對(duì)于看房中介需要報(bào)備來說，因?yàn)橹薪閹е捶空呷チ碎_發(fā)商之后，如果沒有進(jìn)行報(bào)備，就不知道誰是購房者，從而會(huì)影響到中介結(jié)算傭金的問題，對(duì)于購房者來說，沒有什么太大的影響，反而有些中介手里也會(huì)在買房時(shí)有一定的優(yōu)惠，可以多比較幾家再進(jìn)行購買。而且現(xiàn)在也有很多中介組織進(jìn)行團(tuán)購，也會(huì)向開發(fā)商要到一個(gè)比較適中的優(yōu)惠政策。
  在進(jìn)行買新房的過程當(dāng)中，**先要明確的是自己所需求的房屋種類，比如說房屋面積，房屋朝向以及什么地區(qū)的房屋，而且自己的經(jīng)濟(jì)能力也要有一個(gè)大概的了解。在看房的過程當(dāng)中，除了要了解保護(hù)本身的樣貌之外，對(duì)于周邊的環(huán)境以及開發(fā)商之前做過的樓盤，也需要多進(jìn)行參考，而且簽訂合約的過程當(dāng)中，對(duì)于購房合同也要細(xì)細(xì)品讀，特別是一些細(xì)節(jié)的部分，一定要注意。

  查看全文↓ 2020-05-25 14:53:24

相關(guān)問題

• 問 買房需要中介嗎? 為什么買房一定要找中介
  答

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• 問 ??買新房找中介好嗎？為什么買房一定要找中介？
  答

  一：房款糾紛房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶?；蛘哔u方只收了定金，完成過戶后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另外在進(jìn)行交易過程中要妥善保管交易過程中的短信、郵件，必要時(shí)錄音錄像，為免將來出現(xiàn)紛爭(zhēng)無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進(jìn)行房款交接的過程中采用資金監(jiān)管的方式。二：物業(yè)交割二手房交易雙方完成房屋過戶并不意味著交易結(jié)束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，水、電、燃?xì)?、有線電視費(fèi)用等等均需交接并過戶。私下交易的雙方由于對(duì)流程不甚了解，往往會(huì)有所忽略，為之后的生活帶來不便。除此之外，還有賣方戶口遷移問題也很容易被忽略，這對(duì)之后買方的戶口遷入留下很大的隱患。通過中介進(jìn)行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節(jié)省奔波時(shí)間，同時(shí)三方簽訂合同相對(duì)而言更具保障。三：產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對(duì)于國家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時(shí)也無法完全了解對(duì)方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，很容易產(chǎn)生在交易過程中房產(chǎn)無法順利過戶的情況。常見的產(chǎn)權(quán)糾紛歸納算來有兩種形式：（一）交易不符合上市條件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房等。（二）產(chǎn)權(quán)人不清晰的房屋。例如，房屋產(chǎn)權(quán)共有人意見不統(tǒng)一、夫妻離異后產(chǎn)權(quán)尚未分割清晰、遺產(chǎn)房屋未完成繼承過戶等情況。

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• 問 為什么一定要買學(xué)區(qū)房
  答

  如果家附近的**是中等偏上。就沒必要非去特別好的但如果**很差。反正要買就買個(gè)學(xué)區(qū)的。有人認(rèn)為讀書是男孩唯一的出路。所以我周圍買學(xué)區(qū)房的多是男孩家長。當(dāng)然女孩也會(huì)多花錢。但是花在的地方不同不是每個(gè)人都有關(guān)系的。而且以后跨區(qū)越來越難。有人說可以讓孩子以后出國。但是大學(xué)四年的費(fèi)用是很高的可能我家是女孩吧。我覺得我不會(huì)去選學(xué)區(qū)。但是我認(rèn)為東西城的普通**能爭(zhēng)取還是會(huì)爭(zhēng)取的。朝陽好的**太少。競(jìng)爭(zhēng)壓力太大在好**孩子讀書中等就行。但不好的**就得很優(yōu)秀這樣太累了。當(dāng)然如果能拖關(guān)系那是**好的。

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• 問 ??為什么一定要買房？
  答

  如果你有房子，房市健康有序的發(fā)展它就是你的風(fēng)險(xiǎn)基金。如果你有房子，你可以比沒房子的人更容易借到錢。想投資做生意你可以抵押它去貸款融資，如果遇到更緊急的情況你還可以售房籌錢。很多時(shí)候只要你有房子，就意味著你有對(duì)抗某些風(fēng)險(xiǎn)的底氣。談戀愛租房沒問題，結(jié)婚就得買房，這恐怕是中國大部分人一致性的觀念。如果你結(jié)婚了還在租房子住就算你自己沒想法，七大姑八大姨都看不過去了，還有好事的身邊同事隔三差五的會(huì)問你買沒買房子。大家都會(huì)煩，可是這就是現(xiàn)實(shí)。女人總是缺少安全感，更多時(shí)候她們需要一套房子來解決安全感的問題，甚至有時(shí)沒有房子你都不敢繁衍后代。雖然房子承載了大量的金融產(chǎn)品的功能但是他和很多金融產(chǎn)品有個(gè)本質(zhì)的區(qū)別，那就是他能看得見摸得著還可以住得進(jìn)。比起虛無縹緲的年化收益率，很多人更愿意持有這種實(shí)打?qū)嵉臇|西。房子是戶口，是**，是醫(yī)療條件中國有特殊的戶籍制度，在很多城市沒有本地戶籍你會(huì)受到很多限制。首先你得辦理居住證，其次你的孩子沒有本地戶口很可能在入學(xué)方面受到諸多的限制，另外在本市有房產(chǎn)還意味著你能享受到這兒的醫(yī)療衛(wèi)生條件。中國人總是不愿意讓別人占到便宜，這恐怕是大家不愿意租房的原因，租房交的租在國人口中常常說是幫房主人還房貸，而自己買房哪怕貸款，在人們口中會(huì)變成跌了就當(dāng)儲(chǔ)蓄了。國人都愿為自己忙，寧可多繳利息，也愿意把錢花到看似是自己的財(cái)產(chǎn)身上。

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• 問 為什么一定要買房
  答

  因?yàn)榉孔硬粌H僅是給人居住的，還具備一定的保值和增值的能力，是普通家庭財(cái)富實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長以及實(shí)現(xiàn)階層跨越可以借助的途徑之一。買了房子相當(dāng)于把積蓄以房子的形式做了一個(gè)存款，房子也相當(dāng)于一種風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金。房子可以隨時(shí)變賣或者作為抵押從銀行以較低的利息貸出一筆數(shù)額較大的資金用來應(yīng)急或者投資。房產(chǎn)證攥在手里給人一種很大的安全感，房子有70年的產(chǎn)權(quán)期，到期了還可以續(xù)期，基本上相當(dāng)于永久擁有了這套房子，有了房子創(chuàng)業(yè)也就有了底氣，也比別人更容易實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)成功的目標(biāo)。房子也代表了一個(gè)人的能力，房子是一個(gè)人的面子，更是一個(gè)人的里子。租房需要給別人交房租，買房子則反過來了，不管大家認(rèn)不認(rèn)同房東這個(gè)職業(yè)，真的是這個(gè)世界上最好的職業(yè)。