已有1個(gè)回答

• 146****5108

  當(dāng)人才房住了6年之后，需要進(jìn)行退房。因?yàn)槿瞬欧繉儆谙薅ㄗ馄?，通常高?jí)人才在入住人才房的過(guò)程之中，也附帶政府的相關(guān)補(bǔ)貼。這種房屋是一種保障性住房，主要是為了解決人才在創(chuàng)業(yè)的短期進(jìn)行租賃或者是過(guò)渡期進(jìn)行周轉(zhuǎn)的房屋，只能出租不能出售。
  通常情況下，對(duì)于人才的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也是由人力資源保障局進(jìn)行牽頭制定，通常情況下需要具備全日制本科及以上的學(xué)歷，同時(shí)也需要符合本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，或者是列入了市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺人才目錄之中，并且已經(jīng)和本地用人單位簽訂了勞動(dòng)合同，或者是相關(guān)的服務(wù)協(xié)議等各類人才。在經(jīng)過(guò)人才的相關(guān)認(rèn)定之后，需要進(jìn)行排名，排名之后可以進(jìn)行人才房的申請(qǐng)，同時(shí)在申請(qǐng)人才房之后，需要退出公租房輪候庫(kù)。
  

  查看全文↓ 2020-06-22 18:50:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)房40年后怎么辦
  答

  商業(yè)房40年產(chǎn)權(quán)到期后，如果土地使用者想要延長(zhǎng)土地使用期，依照相關(guān)法律規(guī)定，需要繳納一定比例的土地出讓金，重新簽訂土地使用合同，以延長(zhǎng)土地使用期限。注意相關(guān)部門界定變成危房需要強(qiáng)制拆除的或者國(guó)家根據(jù)公共利益需要回收的不予續(xù)期。如果國(guó)家根據(jù)規(guī)劃需要拆遷回收土地，土地使用者可以得到一定的商業(yè)補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，普通住宅70年產(chǎn)權(quán)到期將會(huì)自動(dòng)續(xù)費(fèi)，但是商業(yè)房40年產(chǎn)權(quán)到期的，使用者需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)提前一年內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期，按規(guī)定支付土地出讓金，延長(zhǎng)土地使用期限。而且因?yàn)樯虡I(yè)用地的土地屬性不同于普通的住宅屬性，再次繳納土地出讓金的金額會(huì)比較高，40年的產(chǎn)權(quán)也是從開發(fā)商拿地的日期開始計(jì)算，真正實(shí)際的使用年限并不長(zhǎng)，所以購(gòu)買40年產(chǎn)權(quán)的房屋要慎重。

• 問(wèn) 安置房70年后怎么辦
  答

  真相是房子壽命都沒(méi)有70年的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋滿70年后怎么辦？70年后我們的房子怎么辦?
  答

  如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權(quán)的權(quán)利。國(guó)家規(guī)定城市建設(shè)用地屬于國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以使用和交易補(bǔ)償用地。使用房屋的權(quán)利是計(jì)算日期的70年。只要購(gòu)房者有合法的產(chǎn)權(quán)證明，房子就是私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在那里，個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)。城市房地產(chǎn)管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在合同。除依照公共利益收回土地外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓合同的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房50年后怎么辦
  答

  1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用?！　?、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！　“凑諊?guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地40年。國(guó)有土地使用證的時(shí)限是從開發(fā)商取得國(guó)有土地使用證的時(shí)間開始算起?！　?、上面的年限指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限?！　?、國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)?！　?、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　　1、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;　　2、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;　　3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;　　4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;　　5、綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房50年后怎么辦
  答

  50年只是土地使用權(quán)，但房子是永遠(yuǎn)是你的，50年后及時(shí)有人要拆除你的房子也要賠房子給你。

  全部3個(gè)回答>