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• 158****4251

  產(chǎn)權(quán)年限主要指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬期限，比如，普通住宅的年限通常為70年。梯戶比主要指的是電梯數(shù)量和每層住戶之間的比例，根據(jù)不同的梯戶比分為三個檔次，分別是低梯戶比、一般梯戶比以及高梯戶比，從數(shù)據(jù)可以看出梯戶比越低越好。
  房屋產(chǎn)權(quán)的年限通常是從開發(fā)商拿地之日算起，而且，房屋的所有權(quán)是永久的，如果土地年限到期之后，只要房屋還可以居住，那么就正常的進行續(xù)簽就可以了，所以不用擔(dān)心，錢到期之后無法居住的問題。而對于梯戶比來說，對生活有著很大的影響，比如影響住戶等電梯的時間，而且梯戶比還影響公攤面積，此外還會影響到房屋的通風(fēng)私密性等。通常情況下，公攤面積越大，房屋使用面積就越小，而電梯如果過多，那么公攤面積自然會更大一些，因此在購買房屋的時候，不僅要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)年限，同時也需要關(guān)注梯戶比的問題。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 10:48:26

相關(guān)問題

• 問 梯戶比是什么意思？
  答

  我聽說梯戶比是關(guān)于電梯和住戶數(shù)量的一個比例。好像是說，每部電梯服務(wù)的戶數(shù)越少，住起來越舒服，但可能房子會貴一些。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 什么叫產(chǎn)權(quán)年限梯戶比
  答

  產(chǎn)權(quán)年限分為兩個部分，分別是房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)，不同性質(zhì)的土地，產(chǎn)權(quán)年限也是不同的。梯戶比則指的是電梯與每層住戶數(shù)量之間的比例，比如一層有兩個電梯，有6戶家庭，那么梯戶比則為2:6，通常來說比例越小，居住起來也就越舒適。通常情況下，住宅類用地的土地使用年限為70年，而商業(yè)類土地使用年限為40年，工業(yè)類土地使用年限為50年。比如，常見的公寓屬于商業(yè)類用地，因此使用年限為40年。再來說說，梯戶比的問題，由于電梯井是公攤的一部分，如果公攤過大，在一定程度上也會增加購房的成本，影響購房款以及物業(yè)費，但也并不是梯戶比越大就越好，這是因為梯戶比過大，那么房屋的隱私性以及通風(fēng)采光，可能就會更差一些。因此在購房的時候，還應(yīng)當(dāng)綜合來進行看待。

• 問 2梯4戶是什么意思？
  答

  我聽說“2梯4戶”是指每層樓有兩臺電梯服務(wù)四戶人家，這樣等電梯的時間會短一些，但具體細節(jié)我不太確定。

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• 問 梯戶比是什么？買房時為何要關(guān)注梯戶比？
  答

  梯戶比就是樓梯和房子的比例，聽說買房時得注意這個，但具體為什么我也不知道。

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• 問 梯戶比是什么
  答

  梯戶比的意思就是住宅電梯數(shù)，還有每層樓住戶的比例。根據(jù)數(shù)據(jù)不同梯戶比，分為三個檔次低梯戶比：1梯1戶或1梯2戶，低梯戶比主要是別墅洋房、多層樓房較常見。一般梯戶比：2梯4戶或2梯6戶等，高層比較常見。高梯戶比：3梯10戶或4梯12戶，商住房較多見。從數(shù)據(jù)不難看出，梯戶比越低越好，所以價格上也會更高一些。在生活中，梯戶比會影響等電梯的時間，如果要是樓層比較高的話，人口居住的密度就會越大，那么如果在出行的高峰期等待電梯的時間就會越長。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。梯戶比還會影響公攤面積，公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價值就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。