已有1個回答

• 133****9802

  　　全款抵押買房意味著房屋是全款購買，并非通過銀行按揭所購買，這種房屋在進(jìn)行抵押貸款的時候，由借款人提出申請，并且提交相關(guān)的材料，經(jīng)過評估公司進(jìn)行價格評估，同時在進(jìn)行一系列的貸款前的調(diào)查以及審批手續(xù)，確定審批合格之后發(fā)放貸款。
  　　對于很多購房者來說，在全款購房之后是可以申請抵押貸款的，這時候其實(shí)就屬于商業(yè)抵押貸款，而并非屬于住房貸款，此外還有一種全款抵押買房的形式是進(jìn)行補(bǔ)按揭貸款，這也就意味著借款人用所購買的房屋在房產(chǎn)證下發(fā)之日起的三年之內(nèi)，將房產(chǎn)作為抵押物向銀行進(jìn)行貸款申請，用于償還借款或者是其他用途，借款人在通過分期的方式向銀行進(jìn)行還本付息，來按揭貸款，由于補(bǔ)按揭貸款操作實(shí)現(xiàn)通常是比較短的，而且部分城市也已經(jīng)暫停，因此還需要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行確定。

  查看全文↓ 2020-06-28 18:27:18

相關(guān)問題

• 問 全款抵押買房是什么意思？
  答

  全款抵押買房是購房者全額支付房款后，將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種購房方式。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，購房者可以根據(jù)自身資金狀況和需求，選擇合適的貸款期限和還款方式。這種方式有助于提高資金使用效率，減少貸款利息支出。

  全部2個回答>
• 問 買房全款分期什么意思
  答

  全款分期房主要是應(yīng)對一些被限購的群體。開發(fā)商會要求購房者在規(guī)定的時間內(nèi)，將全部款項(xiàng)分成幾期來付清。通常開發(fā)商給予分期時間為1-3年，通常的話全款購買就可以以原價85折購買；一年一共分為12期就可以以原價9折購買，**20%～30%，剩余尾款在一年時間內(nèi)分期付完；三年分期沒有折扣，尾款在三年時間付清，每個季度末付款額度較低。分期付款可以減少我們的資金壓力，不過分期付款需要支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和利息，花費(fèi)會相對更多一些。 全款付款就是指購房者一次支付所有款項(xiàng)。雖然開始的費(fèi)用較多，但是不需要支付手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用;不過全款付款的資金風(fēng)險和壓力會比較大。如果買房選擇全款支付的話，**好留一筆尾款等到房子交付之后再給對方。買房分期付款指的是購房者支付**款之后，在隨著項(xiàng)目工程進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)，通常分為3-4期，分期付款有免息和低息兩種。

• 問 買房抵押是什么意思？
  答

  買房抵押是房地產(chǎn)市場中常見的融資方式。數(shù)據(jù)顯示，超過70%的購房者選擇貸款購房。合理的貸款比例有助于緩解購房者的資金壓力，但過高的杠桿率也會增加市場風(fēng)險。

  全部3個回答>
• 問 買房抵押是什么意思
  答

  已抵押說明自己的房產(chǎn)證已經(jīng)在銀行進(jìn)行了抵押貸款,**好到銀行或者房管所查詢一下。 房產(chǎn)證抵押貸款流程： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  全部3個回答>
• 問 買房全款分期什么意思？分期流程是什么呢？
  答

  如果你手上不是巨額現(xiàn)金，肯定是貸款買房好，不要覺得5-6%的貸款利息要還很多利息，你要知道，每年貨幣貶值可不緊緊這個數(shù)，可以去問問有沒有10年錢買房貸款的，現(xiàn)在月供是多少，如果不出意外大部分是在1000左右。

  全部3個回答>