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• 131****9952

  歷史代理房源主要是，出售的房屋信息已經(jīng)發(fā)布的時間過久，或者已經(jīng)存在出售的情況，目前所看到的房源鏈接已經(jīng)失效的狀態(tài)需要進(jìn)行調(diào)整。他會出現(xiàn)在二手房的買賣過程當(dāng)中，對于一個房源發(fā)布的時間過久，所代理的經(jīng)紀(jì)人就會填寫出歷史代理房源的狀態(tài)，和相關(guān)的房屋中介進(jìn)行聯(lián)系，尋找目前**新的房源。
  在進(jìn)行二手房買賣的過程當(dāng)中，雖然說尋找中介進(jìn)行幫助是一個比較便捷的方式，但是在尋找自己喜愛房屋的過程當(dāng)中，也要對房屋本身的相關(guān)信息作出調(diào)查。如是否存在已經(jīng)轉(zhuǎn)租或者是有多個共有人，如果是想要進(jìn)行房屋買賣，也需要驗明房屋本身是否存在凍結(jié)的狀態(tài)。以外對于房主進(jìn)行一個相關(guān)信息的調(diào)查，可以極大程度上的避免很多經(jīng)濟(jì)糾紛的發(fā)生。
  

  查看全文↓ 2020-06-30 15:20:44

相關(guān)問題

• 問 一手房代理是什么意思? 房地產(chǎn)代理是什么意思?。?/a>
  答

  售樓處如果是開發(fā)商自己，說白了就是自產(chǎn)自銷；中介代理就相當(dāng)于外包。二者在購房后辦理手續(xù)上都是一樣。區(qū)別在于前者是開發(fā)商給自己員工發(fā)工資，銷售任務(wù)是自己定的，努力完成，完不成了可能去與獎金掛鉤；后者是開發(fā)商按銷售房屋的總房款來給代理機(jī)構(gòu)提成，而且會規(guī)定每個月的回款任務(wù)，就是中介代理機(jī)構(gòu)必須完成，如果連續(xù)幾個任務(wù)周期完成不了，而且態(tài)度又不好，開發(fā)商是可以轉(zhuǎn)別人來代理的！

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• 問 房源是什么意思？
  答

  房源是指房屋租賃或者銷售的資源。

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• 問 獨(dú)家房源是什么意思?
  答

  所謂的獨(dú)家房源指的就是某家房產(chǎn)中介公司獨(dú)有的房源，在賣房的時候與中介公司簽訂了獨(dú)家代理協(xié)議之后，就只能夠在這一家中介公司進(jìn)行交易，也就意味著房子只能夠從這里出售，可以避免同行競爭，而中介公司對于這種房子也會給予一定的優(yōu)惠，比如說降低中介費(fèi)或者是一些其他的服務(wù)。獨(dú)家房源的優(yōu)點(diǎn)：1、簽訂獨(dú)家協(xié)議可以一定程度的保護(hù)業(yè)主隱私，對于平時上班比較繁忙的業(yè)主來說，可以過濾到一大部分的無效看房人員，而且會給辦理獨(dú)家委托的房源更多的推廣。2、中介為了能夠爭取簽訂獨(dú)家協(xié)議，一般會給出同地段同戶型房子的實際成交價格，有助于業(yè)主自己判斷實際房價。獨(dú)家房源的缺點(diǎn)：簽獨(dú)家協(xié)議只是為了控制房源，獨(dú)家房源并不代表著是好的房源，房源性價比不高。

• 問 免稅房源是什么意思
  答

  免稅房源指的是不再征收個人所得稅和營業(yè)稅的房源。一般情況下指的是個人房產(chǎn)當(dāng)中是家庭中唯一的生活用房，而且已經(jīng)居住5年以上的房產(chǎn)免征個人所得稅，同時所出售的房屋還是普通住宅的話，還可以享受到免征營業(yè)稅。兩這個條件都滿足的話就是傳統(tǒng)意義上的免稅房源，在交易的過程當(dāng)中所繳納的稅收是極少的，而且還可以享受到契稅減半的優(yōu)惠。因為國家為了把控房源，也為了出現(xiàn)大面積的不正常買賣情況，針對于房屋買賣，會繳納相應(yīng)的個人所得稅和營業(yè)稅，以5年為期限在5年以內(nèi)所購買的二手房，如果進(jìn)行再次轉(zhuǎn)賣，需要征收營業(yè)稅和個稅，營業(yè)稅按照全額的5%進(jìn)行收取，個人所得稅的話是按照差額的20%進(jìn)行繳納，同時針對于買家也要按照全國的3%繳納契稅，而5年以上則需可以進(jìn)行免稅。

• 問 ??房源是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)絡(luò)房發(fā)的房源是真實存在的 而不是他們所編的 一個小區(qū)的房源其實是有限的 那么多的經(jīng)紀(jì)人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個做真實房源的 未來的經(jīng)紀(jì)公司都會往這個方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國的2收房市場

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