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• 135****3080

  　　買房的相關流程需要相對于所購買的房屋基本信息做一個全面的了解，待明確之后選擇付款的方式，比如全款付款還是按揭付款，與開發(fā)商簽訂購房合同，等銀行的審批辦理房屋抵押貸款，**后等待開發(fā)商的交房。如果是通過全款買房的話，再交付完房款之后就等待開發(fā)商的交房即可，省略掉了銀行貸款審批的步驟。
  　　在買房的過程當中，**為關鍵的幾道流程，首先就是對于房屋信息的一個全面了解，對于房屋的結構，還有具體的樓層位置，我們在居住的過程當中，周邊的配套設施是否完善，除此以外，在確認房源之后要明確自己的經濟能力，對于房款的付款方式也要多做考慮是通過按揭還是貸款，使用公積金還是商業(yè)貸款等等。同時在與開發(fā)商簽訂購房合同的過程當中也要針對于一些可能出現的問題做詳細的約定。

  查看全文↓ 2020-07-31 14:23:03

相關問題

• 問 買房須知的流程和手續(xù)
  答

  買房須知的流程和手續(xù)：1、無論是購買新房還是購買二手房，都是需要先去看房的，要關注新樓盤有沒有購房的資格，如果是二手房的話，是否是能夠直接上市出售的房子，尤其是想要購買二手房建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。2、簽署認購書，然后去辦理備案。3、簽署購房合同，準備收付款，在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。4、提交相關的資料，進行貸款的申請。5、審批通過之后等待交房。買房注意事項：1、要注意不要買臨街的，噪音太大，如果是臨街的房子，也要盡可能的購買高層。2、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，而且到了夏天的話會比較熱，增加了電費的支出。3、家里的水管，暖氣管道在交房或者是買房的時候一定要試一下。4、房屋的合同價款一般按實際建筑面積或使用面積計算，合同中應列明面積出現變化時，樓價的變更及退房的條件。5、一定要明確好交房的時間要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“×年×月×日”，同時，還要注明開發(fā)商不能按時交房需承擔的責任。

• 問 買房注意事項和手續(xù)須知
  答

  買房注意事項：1、在前期準備過程當中，如果打算貸款買房，需要準備好相應的資料，銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，可以增加貸款的通過率。2、盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同，要仔細查看合同當中的內容，尤其是交房的標準和交房的時間，以及違約之后所能夠提供的賠償。3、有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權。4、所購買的二手房產權是否清晰，有多個共有產權人是不能夠私自處分共有財產的。5、交易房屋是否在租。6、房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制。7、土地性質均為劃撥的房子，轉讓時應繳納土地使用費。買房的手續(xù)：1、挑選房源查看房源的交通條件、周圍設施，未來前景，選擇合適自己的房源。2、查看相關證件期房要看有沒有五證，二手房讓賣方出示產權證、土地證、產權人身份證等等相關證件，也可以到當地的房屋交易中心去查詢一下房屋的產權是否清晰。3、繳納定金交定金可以有效保障雙方的權益，最多按照房屋存款的20%繳納，可以具體協商，同時還要簽署交納定金的合同。4、簽訂購房合同簽訂購房買賣合同寫明價格、交房時間、面積等等。5、繳納首付繳納之前協商好的首付款，一般是房屋總款的30%，要根據當地的要求進行繳納，當然也可以多支付一部分的首付款。6、辦理房貸大部分人買房都是貸款買房，繳納完首付之后，就可以向銀行申請貸款，如果是全款購房的話，可以省略這一步。7、房屋備案把購房合同提交給當地的房管局進行備案。8、辦理不動產權證等房貸通過之后，就可以辦理不動產證。9、驗房到了交房日期，需要過去驗收新房。10、交房驗房通過后交房的時候就要開始繳納物業(yè)費。

• 問 買房手續(xù)和流程
  答

  買房的第1步是要檢查自己是否具備有買房的資格，特別是在一些大型的城市，針對于外地戶籍的購房者或者是本地戶籍的購房者，都存在有限購的政策，不僅僅是資金方面的限制，在所購買房屋的類型套數以及戶籍、社保等多個方面都會有所限制，明確自己具備有買房的資格之后再選擇適合自己的房源。挑選房源時可以實地去看房，或者是關注樓盤的相關信息，針對于期房一定要有售房的資質，二手房的話要對房屋的所有權進行考察，同時對于房屋進行實地的查看，明確是否存在有墻體裂縫漏水等情況。挑選好房屋之后，需要繳納**款或者是一次性交付房費同時要簽訂購房協議，明確協議當中的種種條款。針對于貸款買房的人群，只有在貸款審批過后之后才能夠正式辦理不動產權證。

• 問 賣房注意事項和手續(xù)須知
  答

  賣房注意事項：1、選擇靠譜的中介，可以規(guī)避風險、保障交易效率與安全。房地產交易的流程比較繁雜，專業(yè)靠譜的中介可以幫助你指導你做好賣房前的準備工作，賣得更好更快。2、做好資金預算。比如如果買家的首付款不足以償還上一筆貸款，房東可能需要先用自己的資金清償貸款；另外，在產權交易過程中，如果房屋需要繳納營業(yè)稅，房東也需要承擔相應的費用。因此，合理安排資金是非常重要的。賣房手續(xù)須知：1、房主攜帶相關證件到中介公司委托出售房屋，經紀人帶潛在客戶看房。2、客戶提出購房條件并支付意向金，由經紀公司與房主進行談判。3、雙方達成協議后，經紀公司會與雙方簽署居間合同，房主簽字并收取定金，同時約定買賣合同簽署日期。4、在經紀公司組織下，買賣雙方簽署買賣合同。5、房東需要預約銀行進行貸款清償并前往交易中心注銷抵押。6、客戶向銀行申請貸款并等待銀行批準。7、一旦銀行批準，經紀公司會協助買賣雙方到房產交易中心進行產權過戶。8、經紀公司領取新的產證并將抵押權證交付給銀行，銀行將客戶貸款放入房東指定的賬戶。9、最后，房東將房屋交付給客戶，并協助客戶辦理其他過戶手續(xù)。

• 問 買房子的流程和手續(xù)
  答

  買房子的流程和手續(xù)：1、挑選、確認房源可以在網上或者實地去尋找合適的房源，選擇合適自己的房源，如果是二手房，還需要到現場確認房子有沒有墻面開裂、漏水等問題，最好是實地到房子多去檢查幾次，還要查看一下周邊的設施是否完善。2、查看相關證件如果購買的是新房，特別購買的是期房去現場查看是否有五證。如果是二手房，讓賣方出示產權證、土地證、產權人身份證等等相關證件，還要檢查清楚房屋的產權是否清晰。3、繳納定金可以和買方協商繳納一定的金額當做定金。4、簽訂購房合同合同的每一條細則都要看清楚，尤其是價格、交房時間、面積，特別是違約補償方式和爭議解決方式。5、繳納首付簽訂完合同之后，就要繳納之前協商好的首付款，首次購房一般是房屋總款項的30%。6、辦理房貸如果是全款買房可以跳過這一步，但是大部分人買房都是貸款買房。繳納完首付之后，就可以向銀行申請貸款，辦理相關抵押手續(xù)。7、房屋備案把購房合同提交給當地的房管局進行備案，備案后的房子更加安全有保障，可以避免開發(fā)商或者是二手房東出現一房多賣的情況。8、驗房到了交房日期，需要過去驗收新房。主要看看墻壁、層高、地平、門窗等等，看看有沒有存在問題。如果有問題可以讓賣方維修，全部過關再簽字收房。9、交房驗房都通過之后才可以簽字，交房的時候就要開始繳納物業(yè)費。買房要準備的資料證件：1、全款已婚人士夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。2、全款單身的人士身份證、戶口本以及單身證明。3、貸款買房已婚人士結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。4、貸款買房單身人士單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。