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• 131****1276

  買房的第1步是要檢查自己是否具備有買房的資格，特別是在一些大型的城市，針對(duì)于外地戶籍的購(gòu)房者或者是本地戶籍的購(gòu)房者，都存在有限購(gòu)的政策，不僅僅是資金方面的限制，在所購(gòu)買房屋的類型套數(shù)以及戶籍、社保等多個(gè)方面都會(huì)有所限制，明確自己具備有買房的資格之后再選擇適合自己的房源。
  挑選房源時(shí)可以實(shí)地去看房，或者是關(guān)注樓盤的相關(guān)信息，針對(duì)于期房一定要有售房的資質(zhì)，二手房的話要對(duì)房屋的所有權(quán)進(jìn)行考察，同時(shí)對(duì)于房屋進(jìn)行實(shí)地的查看，明確是否存在有墻體裂縫漏水等情況。挑選好房屋之后，需要繳納**款或者是一次性交付房費(fèi)同時(shí)要簽訂購(gòu)房協(xié)議，明確協(xié)議當(dāng)中的種種條款。針對(duì)于貸款買房的人群，只有在貸款審批過(guò)后之后才能夠正式辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2021-02-24 13:56:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房須知的流程和手續(xù)
  答

  買房須知的流程和手續(xù)：1、無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，都是需要先去看房的，要關(guān)注新樓盤有沒(méi)有購(gòu)房的資格，如果是二手房的話，是否是能夠直接上市出售的房子，尤其是想要購(gòu)買二手房建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。2、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，然后去辦理備案。3、簽署購(gòu)房合同，準(zhǔn)備收付款，在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。4、提交相關(guān)的資料，進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。5、審批通過(guò)之后等待交房。買房注意事項(xiàng)：1、要注意不要買臨街的，噪音太大，如果是臨街的房子，也要盡可能的購(gòu)買高層。2、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，而且到了夏天的話會(huì)比較熱，增加了電費(fèi)的支出。3、家里的水管，暖氣管道在交房或者是買房的時(shí)候一定要試一下。4、房屋的合同價(jià)款一般按實(shí)際建筑面積或使用面積計(jì)算，合同中應(yīng)列明面積出現(xiàn)變化時(shí)，樓價(jià)的變更及退房的條件。5、一定要明確好交房的時(shí)間要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“×年×月×日”，同時(shí)，還要注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。

• 問(wèn) 買房須知的流程和手續(xù)
  答

  　　買房的相關(guān)流程需要相對(duì)于所購(gòu)買的房屋基本信息做一個(gè)全面的了解，待明確之后選擇付款的方式，比如全款付款還是按揭付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，等銀行的審批辦理房屋抵押貸款，**后等待開(kāi)發(fā)商的交房。如果是通過(guò)全款買房的話，再交付完房款之后就等待開(kāi)發(fā)商的交房即可，省略掉了銀行貸款審批的步驟?！　≡谫I房的過(guò)程當(dāng)中，**為關(guān)鍵的幾道流程，首先就是對(duì)于房屋信息的一個(gè)全面了解，對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)，還有具體的樓層位置，我們?cè)诰幼〉倪^(guò)程當(dāng)中，周邊的配套設(shè)施是否完善，除此以外，在確認(rèn)房源之后要明確自己的經(jīng)濟(jì)能力，對(duì)于房款的付款方式也要多做考慮是通過(guò)按揭還是貸款，使用公積金還是商業(yè)貸款等等。同時(shí)在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程當(dāng)中也要針對(duì)于一些可能出現(xiàn)的問(wèn)題做詳細(xì)的約定。

• 問(wèn) 買房子的流程和手續(xù)
  答

  買房子的流程和手續(xù)：1、挑選、確認(rèn)房源可以在網(wǎng)上或者實(shí)地去尋找合適的房源，選擇合適自己的房源，如果是二手房，還需要到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房子有沒(méi)有墻面開(kāi)裂、漏水等問(wèn)題，最好是實(shí)地到房子多去檢查幾次，還要查看一下周邊的設(shè)施是否完善。2、查看相關(guān)證件如果購(gòu)買的是新房，特別購(gòu)買的是期房去現(xiàn)場(chǎng)查看是否有五證。如果是二手房，讓賣方出示產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等等相關(guān)證件，還要檢查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。3、繳納定金可以和買方協(xié)商繳納一定的金額當(dāng)做定金。4、簽訂購(gòu)房合同合同的每一條細(xì)則都要看清楚，尤其是價(jià)格、交房時(shí)間、面積，特別是違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。5、繳納首付簽訂完合同之后，就要繳納之前協(xié)商好的首付款，首次購(gòu)房一般是房屋總款項(xiàng)的30%。6、辦理房貸如果是全款買房可以跳過(guò)這一步，但是大部分人買房都是貸款買房。繳納完首付之后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款，辦理相關(guān)抵押手續(xù)。7、房屋備案把購(gòu)房合同提交給當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案，備案后的房子更加安全有保障，可以避免開(kāi)發(fā)商或者是二手房東出現(xiàn)一房多賣的情況。8、驗(yàn)房到了交房日期，需要過(guò)去驗(yàn)收新房。主要看看墻壁、層高、地平、門窗等等，看看有沒(méi)有存在問(wèn)題。如果有問(wèn)題可以讓賣方維修，全部過(guò)關(guān)再簽字收房。9、交房驗(yàn)房都通過(guò)之后才可以簽字，交房的時(shí)候就要開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)。買房要準(zhǔn)備的資料證件：1、全款已婚人士夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、全款單身的人士身份證、戶口本以及單身證明。3、貸款買房已婚人士結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。4、貸款買房單身人士單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

• 問(wèn) 買房貸款需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  買房貸款要備好證件和收入證明，選對(duì)貸款機(jī)構(gòu)，提交齊全資料。房產(chǎn)評(píng)估和信用審批是關(guān)鍵，通過(guò)后簽約放款。流程雖繁瑣，但準(zhǔn)備充分能提高效率。

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• 問(wèn) 買房需要了解哪些流程和手續(xù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買房要先看房，然后準(zhǔn)備資料去銀行貸款。簽合同時(shí)要仔細(xì)看條款。最后還要辦房產(chǎn)證和交稅。不過(guò)具體流程我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人。

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