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• 145****3144

  　　想要知道房屋是住宅還是公寓，比較簡單的方法有以下三個：1、檢查房屋的產(chǎn)權(quán)年限70年為住宅，而40年為公寓。2、查看土地性質(zhì)居住用地建設(shè)為住宅商業(yè)用地建設(shè)為公寓。3、看樓盤規(guī)劃用地許可證的用途，如果是商業(yè)或者是商住，那么就是公寓。
  　　住宅和公寓之間的差異性還是比較大的，除了房屋產(chǎn)權(quán)年限的不同，還有以下3點(diǎn)不同之處：1、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，由于住宅屬于民用住房，水電費(fèi)也按照民用標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收取，而公寓則屬于商業(yè)用房，水電費(fèi)也都按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收取，長期以往住宅所支出的水電費(fèi)會遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于公寓所支出的水電費(fèi)用。2、住宅通常為2梯3戶或者是2梯4戶，相對人員會更少一些，私密性也更高一些，而公寓通常為2梯10戶甚至更多人員雜亂，無論是安全性還是隱私性都不會得到很好的保障。3、公寓很少有南北通透的戶型，因此采光方面也不如住宅好一些。

  查看全文↓ 2020-08-28 10:53:30

相關(guān)問題

• 問 ??怎么分辨是公寓還是住宅？物業(yè)費(fèi)多少？有集中供熱和天然氣嗎？
  答

  公寓式住宅是相對于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 公寓**大特點(diǎn)是宜商宜住，表現(xiàn)在戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、社區(qū)配套上。 戶型大中小都有，但有一明顯特點(diǎn)：既適合居住，也適合辦公或出租。部分公寓只租不賣。 酒店式物業(yè)管理：如打掃衛(wèi)生、預(yù)約送餐等，裝修標(biāo)準(zhǔn)也比普通住宅高檔，不少酒店公寓還送家電家私。相對而言物業(yè)管理費(fèi)也高許多。 社區(qū)配套便于商務(wù)來往：配備服務(wù)如商務(wù)中心、法律咨詢、翻譯打字等。平常老百姓住的那種就叫普通住宅

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• 問 是住宅還是公寓？
  答

  [空間APP] 是住宅開盤時間：2013年10月31日2#、3#樓開盤建筑形式：板樓多層高層

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• 問 是住宅還是公寓
  答

  公寓樓

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• 問 loft是公寓還是住宅
  答

  loft是公寓的一種形式，區(qū)別于傳統(tǒng)的住宅來說，格局上會更加的寬敞，比較明顯的特點(diǎn)就是擁有開放式的廚房，而且大多數(shù)的loft公寓都是上下兩層，一般設(shè)計(jì)為下層做客廳、餐廳、廚房，二層作為休息區(qū)。大多數(shù)的loft公寓層高都在5米左右，而且面積比較小，一般在30~50平米左右，因?yàn)榭梢苑指畛蓛蓪?，所以?shí)際的面積也就是銷售面積的兩倍。loft在裝修的時候會大量使用一些框架的元素，除了在接觸的過程當(dāng)中會有比較好的采光效果之外，整個空間通透。而且因?yàn)楦邔痈呖臻g的變化豐富，購買者也能夠根據(jù)自己的喜好進(jìn)行隨意的設(shè)計(jì)，但因?yàn)槭枪⒌男再|(zhì)，所以不同于住宅往往使用年限在40年到50年左右，在快到期的時候還需要提前一年提出申請，并且不具備有落戶的條件。

• 問 loft是公寓還是住宅
  答

  loft一般是公寓并不是住宅，loft作為一種比較新型的房屋類型一般在大城市當(dāng)中比較常見，此類房屋的格局在出售時應(yīng)為只計(jì)算一層的面積，但可以在裝修的過程當(dāng)中加上隔板，打造出另外一個立體的空間，所以受到了許多年輕購房者的喜愛，按照使用面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米價格實(shí)際低了15%-25%，而且大多數(shù)不存在有限購的問題，所以更加適合于年輕的購房者剛需購買。LOFT雖然有很多的優(yōu)點(diǎn)，但更加適合于一個人或者是兩個人進(jìn)行居住，如果家中有老人或者是孩子本身來講，就有諸多的不便，特別是家中還有樓梯，可能會造成上下樓不方便產(chǎn)生意外。在裝修之后很容易會出現(xiàn)單層層高不足的情況，在居住的過程當(dāng)中會有明顯的壓抑感，所以如果是整個家庭進(jìn)行居住，建議還是考慮購買住宅。