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• 158****8132

  　　戶型指的是一種住房的形態(tài)，比如常說的一室一廳或者三室一廳，不同的戶型種類可以滿足不同需求的人，而且戶型也決定了整個(gè)家庭的居住朝向和采光。目前戶型已經(jīng)分為了平層戶型和躍層戶型，還有目前比較流行的錯(cuò)層戶型。通過對(duì)于不同平面的區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以使得房屋內(nèi)的客廳臥室衛(wèi)生間處于多個(gè)不同的平面上。
  　　在目前比較流行的雙拼戶型，是指將兩個(gè)小平米的戶型拼在一起，成了大戶型。一方面有著較高的性價(jià)比，一方面因?yàn)榉课菹噙B，會(huì)有兩個(gè)房產(chǎn)證，對(duì)于家中需要資金周轉(zhuǎn)的業(yè)主來說，大大方便了日后的貸款需求。但有一些城市因?yàn)橛邢拶徚畹膯栴}，所以在購買雙拼戶型的過程當(dāng)中會(huì)使用兩個(gè)名額。有一定的幾率會(huì)影響到日后的房子購買，此外在進(jìn)行貸款的時(shí)候，也會(huì)出現(xiàn)第2套貸款的**率和貸款率。

  查看全文↓ 2020-08-28 11:20:22

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)倒掛是指什么意思
  答

  房價(jià)倒掛是指一種不太正常的價(jià)格差異，如果市場上出現(xiàn)了房價(jià)倒掛的現(xiàn)象，那么通常表明該區(qū)域的樓市調(diào)控還是有一定空間的。主要分為以下的這幾種：1、如果是區(qū)域間的房價(jià)倒掛，其實(shí)可以理解成發(fā)達(dá)地區(qū)的房價(jià)要比欠發(fā)達(dá)地區(qū)的房價(jià)還低。2、新房二手房房價(jià)倒掛，是新房的價(jià)格比二手房的價(jià)格還要低。房價(jià)倒掛原因？大多數(shù)是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控不停的收緊，導(dǎo)致有些人無法購買到自己中意的房子，只能夠通過房產(chǎn)中介公司來解決購房的需求。這個(gè)時(shí)候二手房的房價(jià)就會(huì)持續(xù)漲高，甚至在某些時(shí)候會(huì)超過新房的價(jià)格，還有一部分的原因，就是新房交易的時(shí)間會(huì)比較長，比如購買期房，收房的時(shí)間越來越長，導(dǎo)致購房人的等待成本變高，二手房的需求量增多。所以二手房的價(jià)格就會(huì)慢慢超過新房的價(jià)格，最終形成房價(jià)倒掛。倒掛盤的房子值得購買嗎？倒掛盤的房子是可以購買的，但是要警惕防假倒掛，有些開發(fā)商為了賣房子，不惜制造假倒掛的現(xiàn)象。為了分辨真假，最好還是要找靠譜的中介去了解一下真實(shí)的市場情況，同時(shí)也要明確當(dāng)前的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

• 問 現(xiàn)房銷售是指的什么意思
  答

  現(xiàn)房銷售，即開發(fā)商出售可直接入住商品房?，F(xiàn)房即開發(fā)商已辦理大產(chǎn)證的房子，在與開發(fā)商簽訂了購房合同之后，能直接辦理產(chǎn)權(quán)證并入住。正常只有取得了房產(chǎn)證和土地使用證的房子才能被稱為是現(xiàn)房。買現(xiàn)房有很多好處，像購買期房都會(huì)擔(dān)心房子還沒有修建好，等房子修建的這段時(shí)間里出現(xiàn)變故，現(xiàn)房就可以避免這樣的問題，其優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見、摸得著，考察樓盤的真實(shí)情況，給人以安全感。就算購房者對(duì)選房沒有什么技巧，不過也可以通過實(shí)地看房去挑選到好的房子。樓盤的修建周期在兩三年，各項(xiàng)配套也逐漸的完善，購買現(xiàn)房的話，房子周邊的各項(xiàng)配套都已經(jīng)落實(shí)了，對(duì)于較注重房子周邊配套的來說是非常好的?？梢钥疾焖I的組團(tuán)去小區(qū)配套的幼兒園的距離，或可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己。

• 問 現(xiàn)房銷售是指的什么意思
  答

  現(xiàn)房銷售其實(shí)就是指開發(fā)商出售的那種可以直接住進(jìn)去的商品房，現(xiàn)房其實(shí)就是開發(fā)商已經(jīng)辦理好大產(chǎn)權(quán)的房子，購房的時(shí)候需要和開發(fā)商簽訂購房合同，然后就能夠辦理產(chǎn)權(quán)證并且辦理入住手續(xù)。一般情況下只要取得了房產(chǎn)證以及土地使用證，那么這種房子就可以被稱為現(xiàn)房了。在購買現(xiàn)房的時(shí)候主要有以下這幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：①現(xiàn)房都是能夠看得見摸得著的房子，所以在買房時(shí)可以實(shí)地去勘察房屋的質(zhì)量，但是期房就沒有辦法做到這一點(diǎn)。②如果購買現(xiàn)房的話，也不用擔(dān)心開發(fā)商會(huì)推遲交房的時(shí)間，因?yàn)楝F(xiàn)房都是已經(jīng)建造好了的，在辦理完購買手續(xù)之后就可以進(jìn)行房屋的交接。③現(xiàn)房交房比較的快，入住比較的便利，特別是有些人喜歡購買精裝修的現(xiàn)房。那么在辦完購買手續(xù)之后，立即就可以入住。

• 問 綠地率是指什么意思？
  答

  我聽說綠地率是小區(qū)里種樹、種草的地方占總面積的比例。綠地率高，說明小區(qū)綠化好，住著更舒服。但具體綠地率多少算好，我也不太清楚。

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• 問 貼現(xiàn)率具體是指什么意思
  答

  貼現(xiàn)率指的是把未來支付改成現(xiàn)值來使用的利率，也可指持票人要將沒有到期的票據(jù)要求銀行進(jìn)行兌現(xiàn)，銀行則將利息先進(jìn)行扣除而使用的利率。貼現(xiàn)率是以利率為基礎(chǔ)的，利率是經(jīng)濟(jì)學(xué)、借貸、租賃等融資、企業(yè)財(cái)務(wù)管理中重要的杠桿調(diào)節(jié)工具，利率有長短期存款利率、長短期貸款利率等，利率水平的高低受主體不同和期限不同影響，利率一般由主體機(jī)關(guān)確定或是借貸雙方商量協(xié)定，國家會(huì)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)狀況來確定利率政策或基準(zhǔn)利率浮動(dòng)， 貼現(xiàn)率多用于財(cái)經(jīng)預(yù)測(cè)，用適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、投資預(yù)測(cè)、回報(bào)測(cè)算、企業(yè)價(jià)值評(píng)估等，因此貼現(xiàn)率不一定大于利率，即貼現(xiàn)率可以大于、等于或小于利率，通常來講貼現(xiàn)率小于市場利率，這樣是為了防止銀行利用兩者之差進(jìn)行牟利 。