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• 138****9772

  房本上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經(jīng)取得結(jié)婚證的情況之下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，日后如果離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，夫妻雙方可以對(duì)房屋進(jìn)行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對(duì)婚后的共同還款部分主張權(quán)利。
  夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領(lǐng)結(jié)婚證之后購買，無論是否是兩個(gè)人的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)而購房產(chǎn)生的房貸，也是夫妻的共同債務(wù)。但如果說還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方出資就屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，即便是結(jié)婚之后也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，額外加名對(duì)于財(cái)產(chǎn)沒有太大的影響，出現(xiàn)離婚房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a(chǎn)，其中的任何一方不能夠單獨(dú)處置該房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2020-12-03 17:12:10

相關(guān)問題

• 問 全款買房寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別
  答

  全款買房寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別主要在于房屋后續(xù)的所有權(quán)問題，因?yàn)榉孔邮莻€(gè)人所有，如果寫兩個(gè)人的名字則是兩個(gè)人共同所有，特別是如果兩個(gè)人不存在有婚姻的關(guān)系，對(duì)于房子來說屬于房屋共有產(chǎn)權(quán)人在日后進(jìn)行分割的時(shí)候，需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的出資比例以及對(duì)于房屋的占有比例進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。但如果是夫妻二人婚后購買，無論是一人名字還是兩人名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，按照均等分割的原則進(jìn)行分割。對(duì)于夫妻的關(guān)系，在房產(chǎn)證上增減名字相對(duì)來說會(huì)比較簡單，特別是對(duì)于婚后所購買的房屋，只需要雙方協(xié)商一致攜帶個(gè)人身份證件以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到房屋管理部門申請加減名字即可，只需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用，如果房屋還屬于還貸款的階段，需要先進(jìn)行房屋解押之后才能夠辦理房屋的加減名。

• 問 房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字，對(duì)房產(chǎn)交易、抵押、繼承等有重要影響。一個(gè)人名字，房產(chǎn)交易更簡單；兩個(gè)人名字，需雙方同意，交易更復(fù)雜。此外，共有房產(chǎn)在稅收、貸款等方面可能有所不同。數(shù)據(jù)顯示，共有房產(chǎn)交易糾紛比例高于個(gè)人房產(chǎn)。

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• 問 夫妻買房時(shí)，寫一個(gè)人名字和寫兩個(gè)人名字有什么區(qū)別？
  答

  我聽說寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字在法律上好像不太一樣，一個(gè)人名字的話房子就只屬于那個(gè)人，兩個(gè)人名字的話房子就屬于兩個(gè)人共同的，這樣好像更公平一些。

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• 問 房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名與兩個(gè)人名有何區(qū)別？如何修改房產(chǎn)證上的名字？
  答

  聽說一個(gè)人名和兩個(gè)人名在房產(chǎn)證上不一樣，改名字好像要辦手續(xù)，具體不太清楚。

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• 問 購房合同兩個(gè)人名字，怎么改成一個(gè)人名字？
  答

  如果開發(fā)商還沒有進(jìn)行購房合同備案，且同意改合同的前提下，是可以申請換成一個(gè)人的名字的；如果購房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在購房合同中約定人的名下，是沒有辦法申請換人或改名字的。購房是以購房合同的備案為購買權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只能通過產(chǎn)權(quán)過戶的形式轉(zhuǎn)移和更名。

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