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• 143****7519

  辦房產(chǎn)證是需要交錢的，需要繳納契稅登記費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用。購(gòu)房家庭購(gòu)買首套住宅面積低于90平米，按照房款的1%收取契稅，超過90平米未到144平米的，按照1.5%收取契稅，超過144平米的按照3%收取契稅，如果購(gòu)房是二套房，無論購(gòu)買的面積大小都按照3%的房款收取契稅。此外還需要繳納住宅登記費(fèi)、公共維修基金和產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。
  購(gòu)買新房辦理房產(chǎn)證的具體流程需要開發(fā)商辦理初始登記，填寫房屋所有權(quán)登記表。填好之后領(lǐng)取測(cè)繪表到相關(guān)的部門，咨詢領(lǐng)取時(shí)的申請(qǐng)資料**好是一次性交齊。在繳納契稅、公共維修基金之后，保管好繳費(fèi)憑證，向住房管理部門提交蓋章的申請(qǐng)表，買賣合同測(cè)繪表，以及房屋登記表等相關(guān)材料等待辦理后領(lǐng)取房產(chǎn)證，登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)房屋權(quán)屬情況作出審核。

  查看全文↓ 2020-12-09 15:52:14

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房拿房本還用交錢嗎
  答

  　經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房流程相似。房產(chǎn)證辦理費(fèi)用主要包括交易手續(xù)費(fèi)（住宅3元/平，非住宅10元/平）、登記費(fèi)（住宅80元/套）、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)（一本免費(fèi)，每增加一本收10元）、印花稅、契稅等稅費(fèi)。

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• 問 ??請(qǐng)問，辦房照需要戶口本嗎？
  答

  一般程序　?。?）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！　。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 辦房本需要什么流程
  答

  辦房本需先簽署房屋的買賣合同，無論是和開發(fā)商還是和二手房主都需要先簽署購(gòu)房合同之后繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，然后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。二手房的交易，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)比較快，在繳納完契稅、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅之后就可以辦理過戶。二手房拿到新的房產(chǎn)證一般需要15~25天左右，如何準(zhǔn)備的證件比較齊全，時(shí)間還會(huì)加快。購(gòu)買期房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買的期房，在交房之后的90個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)商需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，期房所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般在一年左右。可以在收房入住后三個(gè)月向開發(fā)商咨詢辦理初始登記的情況，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。新房產(chǎn)證辦理之前需要繳納公共維修基金和契稅。

• 問 辦房本需要什么流程
  答

  辦房本需要的流程：一、新房的辦理1、初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書，購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、在確定初始登記完成后，主動(dòng)到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》。3、測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)在辦理房產(chǎn)證之前需要到開發(fā)商去領(lǐng)取測(cè)繪表或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。5、交公共維修基金、契稅等。6、把所有的資料都準(zhǔn)備得當(dāng)之后，提交申請(qǐng)材料。7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。二、辦理二手房房產(chǎn)證流程：1、先要挑選好房屋。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。3、攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要性：房屋所有權(quán)證是在房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件，國(guó)家現(xiàn)在只認(rèn)可有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，是任何房產(chǎn)交易的第1個(gè)步驟，如果沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，所有的步驟都是不合法的，也就無法得到法律的保障。

• 問 ??辦房本需要交什么稅
  答

  辦理房產(chǎn)本需要交納的稅費(fèi)有大概5種，**為常見的就是契稅，個(gè)人所得稅，印花稅和交易費(fèi)用。而當(dāng)中產(chǎn)生費(fèi)用較高的就是契稅和個(gè)人所得稅。目前我國(guó)的規(guī)定契稅是按照房屋總價(jià)進(jìn)行，繳納的平米數(shù)越小，繳納的比例就越低。面積在90平米以下，按照總價(jià)交納1%，如果是144平米以上的，總要繳納總價(jià)的3%。還需要購(gòu)房者注意的一點(diǎn)是，如果是二次購(gòu)房的話，契稅是不予減免的，全部按照購(gòu)房總價(jià)的3%進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)還有一部分的印花稅，也是按照交易金額進(jìn)行收取。同樣對(duì)于建筑平米在90平米以下的房屋是進(jìn)行免征的。之后還有一些房屋評(píng)估費(fèi)用和測(cè)繪的報(bào)告費(fèi)用，因?yàn)槎际前凑毡壤杖?，所以沒有固定的金額。除此之外還有將近300塊錢左右的工本費(fèi)和登記費(fèi)。