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• 158****6718

  房產證是可以抵押貸款的，辦理抵押貸款之后，房屋所有權證雖然還是由購房人所收執(zhí)，但銀行會持有房屋他項權證。并且在貸款未還清之前，房產檔案會一直存在有抵押登記的記錄，并且在還款期間，是不允許變更產權人以及進行買賣的，當貸款還清之后，需要憑借銀行所開具的貸款結清證明，到房管局辦理房屋的解押手續(xù)。
  申請房屋抵押貸款，對于借款人的資質要求也比較嚴格，而且有一部分城市對于所抵押的房屋年限和房屋的變現能力，也會有一定的要求，如果房屋自身的評估價不足10萬，一般來說無法進行抵押。此外沒有正規(guī)的大紅本，比如一些小產權的房屋，同樣沒有辦法進行抵押貸款。銀行會對借款人的收入情況、還款能力以及個人征信進行審核，如果自身名下負債過高，即便是房屋抵押貸款也有可能會被拒絕。

  查看全文↓ 2020-12-28 16:37:22

相關問題

• 問 ??房產證能抵押貸款嗎?房產證抵押貸款能貸多少?
  答

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F在是不動產權和證書。

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• 問 房產證能抵押貸款嗎？
  答

  只能二次抵押。房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款的流程：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。”所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什么不同。一般需要40-50個工作日放款。

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• 問 房產證能抵押貸款嗎
  答

  拿房產證抵押貸款條件1.具有完全民事行為能力，在貸款到期日的實際年齡不超65周歲;2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期還貸的能力;3.房屋產權明晰，符合國規(guī)的上市交易條件，可進入房市場流通，未做任何抵押;4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。5.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;6.房齡+貸款年限不超過40年;7.抵押物人可以是借款人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人須出具同意借款人申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及配偶或其他房產共有權人簽字。8.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有管理部門核發(fā)的房產證和土地證

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• 問 ??房產證能抵押貸款嗎?房產證抵押貸款流程是什么?
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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• 問 房產證能抵押嗎？房產證抵押貸款可以貸多少？
  答

  那么房產證抵押貸款**長能貸多長時間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產證抵押貸款開始，什么是房產證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

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