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  二手房的評(píng)估費(fèi)一般都是由買方所承擔(dān)，雖然在相關(guān)法律的法規(guī)當(dāng)中沒有明確的規(guī)定，一般來說就是誰(shuí)買房誰(shuí)承擔(dān)。目前每個(gè)城市所收取的評(píng)估費(fèi)價(jià)格都不同，比如在深圳評(píng)估費(fèi)一般是總值的2‰，而重慶則是2‰~5‰不等。對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)都是銀行所指定且認(rèn)可的評(píng)估公司,當(dāng)評(píng)估值高了之后，購(gòu)房者能夠申請(qǐng)的貸款額度才會(huì)高。
  二手房對(duì)于不少剛需人群來說是好的選擇，一方面因?yàn)槊娣e大小正合適，另外一方面能夠直接入住，無形之中省下了許多購(gòu)房成本，但二手房也有一定的缺陷，比如可能存在有一房多賣或者是遇到房屋已經(jīng)抵押的情況。這就要求我們?cè)诤炗喓霞s之前要對(duì)房屋進(jìn)行全面的考察，需要拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，去當(dāng)?shù)胤抗苤行恼{(diào)檔查看。

  查看全文↓ 2021-01-27 11:42:38

相關(guān)問題

• 問 二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  我聽說二手房評(píng)估費(fèi)一般由買家承擔(dān)，但具體還要看雙方協(xié)商。有的賣家為了促成交易，也會(huì)承擔(dān)部分費(fèi)用。

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• 問 二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來承擔(dān)是買家還是賣家呢？
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 抵押貸款時(shí)二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，二手房評(píng)估費(fèi)主要由買家承擔(dān)。但具體比例受市場(chǎng)供需、房?jī)r(jià)走勢(shì)等因素影響。建議買家在合同中明確費(fèi)用分擔(dān)，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??二手房評(píng)估費(fèi)怎么算?2019年二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?
  答

  二手房評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 二手房怎么評(píng)估? 二手房評(píng)估費(fèi)多少
  答

  二手房評(píng)估費(fèi)的比例如下：評(píng)估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會(huì)有；公產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會(huì)反點(diǎn)給介紹給評(píng)估公司的中介；一般評(píng)估公司競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房屋評(píng)估價(jià)格的千分之一，一般就會(huì)出評(píng)估報(bào)告了。

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