已有4個回答

• 155****5682

  根據市場調研，二手房評估費主要由買家承擔。但具體比例受市場供需、房價走勢等因素影響。建議買家在合同中明確費用分擔，以規(guī)避風險。

  查看全文↓ 2024-12-27 17:10:48
• 184****8260

  聽說二手房評估費，買家出錢，賣家笑納。不過，買家可以砍價，讓賣家也出點血。

  查看全文↓ 2024-12-24 19:28:24
• 166****2420

  作為購房者，我關心的是評估費誰來出。一般來說，評估費由買家承擔。但可以和賣家協(xié)商，看能否分攤。畢竟，評估是為了保障雙方利益。

  查看全文↓ 2024-12-23 20:52:01
• 158****9285

  作為房產投資者，我的經驗是，二手房評估費通常由買家承擔。但具體要看合同約定，有時賣家為了促成交易，也會承擔部分費用。

  查看全文↓ 2024-12-23 19:01:39

相關問題

• 問 二手房評估費由誰承擔？
  答

  我聽說二手房評估費一般由買家承擔，但具體還要看雙方協(xié)商。有的賣家為了促成交易，也會承擔部分費用。

  全部4個回答>
• 問 二手房評估費由誰交納
  答

  其實你可以自行找夠資質的評估公司自評,價格能低很多。

  全部9個回答>
• 問 ??二手房評估費怎么算?2019年二手房評估費收取標準是多少?費用由誰承擔?
  答

  二手房評估費的收費標準因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費標準可以咨詢當地物價局。房產評估應考慮的因素：所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內類似房屋的掛牌價和成交價格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內位置、景觀等等。

  全部3個回答>
• 問 二手房評估費誰來承擔
  答

  二手房的評估費一般都是由買方所承擔，雖然在相關法律的法規(guī)當中沒有明確的規(guī)定，一般來說就是誰買房誰承擔。目前每個城市所收取的評估費價格都不同，比如在深圳評估費一般是總值的2‰，而重慶則是2‰~5‰不等。對二手房進行評估的機構都是銀行所指定且認可的評估公司,當評估值高了之后，購房者能夠申請的貸款額度才會高。二手房對于不少剛需人群來說是好的選擇，一方面因為面積大小正合適，另外一方面能夠直接入住，無形之中省下了許多購房成本，但二手房也有一定的缺陷，比如可能存在有一房多賣或者是遇到房屋已經抵押的情況。這就要求我們在簽訂合約之前要對房屋進行全面的考察，需要拿到房屋所有產權證的原件，去當地房管中心調檔查看。

• 問 二手房產交易評估費到底應該由誰承擔呢?
  答

  二手房交易的評估分兩部份1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發(fā)放金額，這個評估價參考大型房產網站上的均價就可以了，如搜房、58、趕集等 ，差異每平米500元左右。2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高于歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數據水平，則以地稅局的核定值為征收標準，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。早在2010年底，國家相關部門要求各地逐步推行應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作。隨后，各地都開始陸續(xù)建立了自己的二手房交易計稅價格評估系統(tǒng)。所謂二手房交易評估計稅，就是應用房地產評估技術加強二手房交易稅收征管，其核心內容是評估二手房交易申報價格。換言之，買賣雙方申報的交易價格符合客觀實際時，將按納稅人申報的交易價格征稅;而如果其申報的交易價格明顯偏低且無正當理由的，將按二手房交易評估值征稅，實際操作中就表現為哪個價高按哪個征稅。

  全部3個回答>