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• 156****8555

  樓和樓之間的標(biāo)準(zhǔn)距離不能夠影響相互之間的正常生活，而且樓之間的距離跟樓高以及Tan值有關(guān)系。Tan值指的是冬至日正午bai時(shí)的太陽(yáng)高度角，和樓房所處的地理位置有著直接的關(guān)系。特別是現(xiàn)在高層住宅偏多，如果樓間距比較近的話，會(huì)影響到用戶的正常生活，特別是一些面向南方的房子，會(huì)出現(xiàn)采光嚴(yán)重不足的情況，而且如果樓和樓之間的距離比較近，前樓會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成一定的影響。
  除了采光和通風(fēng)之外合理的樓間距，能夠避免自己日常生活當(dāng)中的隱私暴露，尤其是一些有落地窗的家庭，樓間距過近很容易會(huì)造成對(duì)面住戶的隨意窺探。此外一些周邊有高速路或者是馬路的住房，一些行人或者是車輛的聲音會(huì)傳出夜晚的噪音也會(huì)影響休息，而且樓間距過近會(huì)影響正常的車輛通行造成安全隱患。

  查看全文↓ 2021-02-24 11:11:41

相關(guān)問題

• 問 樓與樓之間的距離應(yīng)該遵循哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  買房時(shí)，樓間距很重要。太近了影響采光通風(fēng)，住著不舒服。我的經(jīng)驗(yàn)是，至少得保證冬至日有1小時(shí)日照。

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• 問 商品房的樓棟與樓棟之間的距離要符合什么樣的標(biāo)準(zhǔn)呢？
  答

  一般是根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和本市建設(shè)用地的實(shí)際情況來定的，但是目前在人口比較稠密的地區(qū)也沒有按照標(biāo)準(zhǔn)來，都是房子挨著房子建的，所以可以說是沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)的

• 問 ??商業(yè)樓與住宅樓是分開管理的嗎？商業(yè)樓與居民樓之間的距離是多少？
  答

  目前確定樓間距標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，是國(guó)家建設(shè)部2002年頒發(fā)的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。1、兩建筑的長(zhǎng)邊相對(duì)的，不小于18米。2、一建筑的長(zhǎng)邊與另一建筑的端邊相對(duì)的，不小于12米。3、兩建筑的端邊相對(duì)的，不小于10米。4、4層或4層以上的生活居住建筑與3層或3層以下生活居住建筑的間距，由規(guī)劃管理機(jī)關(guān)按規(guī)劃要求確定。氣候區(qū)，列入中小城市，采光標(biāo)準(zhǔn)的日照標(biāo)準(zhǔn)日為大寒，日照時(shí)數(shù)大于或者等于3小時(shí)，有效日照時(shí)間帶8點(diǎn)至16點(diǎn)，計(jì)算起點(diǎn)為底層窗臺(tái)面。目前對(duì)于商業(yè)樓與居民樓之間的距離是多少的問題，國(guó)家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是各地方都分別出臺(tái)了一些地方規(guī)定，如北京、南寧、沈陽(yáng)等城市，不知你具體在哪里，所以只好給你提供了一個(gè)北京的規(guī)定，希望對(duì)你們有所幫助。據(jù)我了解，這樣的情況可以依照《民法通則》，小區(qū)的居民聯(lián)合起來“以影響相鄰關(guān)系人采光權(quán)”的訴求起訴，勝訴的幾率是很大的。按照《北京市建筑設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)則》規(guī)定，商業(yè)樓與居民樓之間的斜距離是樓高的1.4倍，即17.92×1.4=25米，樓與樓之間的凈空距離是樓高的1.7倍，即17.92×1.7=30米。

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• 問 ??商業(yè)樓與住宅樓是分開管理的嗎？請(qǐng)問商業(yè)樓與居民樓之間的距離是多少？
  答

  目前確定樓間距標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，是國(guó)家建設(shè)部2002年頒發(fā)的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。1、兩建筑的長(zhǎng)邊相對(duì)的，不小于18米。2、一建筑的長(zhǎng)邊與另一建筑的端邊相對(duì)的，不小于12米。3、兩建筑的端邊相對(duì)的，不小于10米。4、4層或4層以上的生活居住建筑與3層或3層以下生活居住建筑的間距，由規(guī)劃管理機(jī)關(guān)按規(guī)劃要求確定。氣候區(qū)，列入中小城市，采光標(biāo)準(zhǔn)的日照標(biāo)準(zhǔn)日為大寒，日照時(shí)數(shù)大于或者等于3小時(shí)，有效日照時(shí)間帶8點(diǎn)至16點(diǎn)，計(jì)算起點(diǎn)為底層窗臺(tái)面。目前對(duì)于商業(yè)樓與居民樓之間的距離是多少的問題，國(guó)家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是各地方都分別出臺(tái)了一些地方規(guī)定，如北京、南寧、沈陽(yáng)等城市，不知你具體在哪里，所以只好給你提供了一個(gè)北京的規(guī)定，希望對(duì)你們有所幫助。據(jù)我了解，這樣的情況可以依照《民法通則》，小區(qū)的居民聯(lián)合起來“以影響相鄰關(guān)系人采光權(quán)”的訴求起訴，勝訴的幾率是很大的。按照《北京市建筑設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)則》規(guī)定，商業(yè)樓與居民樓之間的斜距離是樓高的1.4倍，即17.92×1.4=25米，樓與樓之間的凈空距離是樓高的1.7倍，即17.92×1.7=30米。

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• 問 前后兩高樓之間的矮樓能買嗎
  答

  中間的那一戶先蓋了高樓，結(jié)果后來兩邊也跟著蓋了；但是后者蓋得更高，較矮的大樓就被夾在中間，像是被陷在左右的包圍里，形成天塹。天塹屋會(huì)出癲狂，凡是兩高夾一低的地形或屋形，都會(huì)有這種情形，也就是有發(fā)瘋或鬧鬼的狀況。這是因?yàn)樘靿q屋日照時(shí)間短，容易潮濕，因此，人住了就很容易生病。

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