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• 144****6550

  一些城市在房?jī)r(jià)火熱的時(shí)候，很多開發(fā)商推出了零**或者是低**的房屋。主要是為了應(yīng)對(duì)購(gòu)房者在資金緊張時(shí)為了促進(jìn)銷售才出臺(tái)的一種購(gòu)房政策。部分降低的**比例是以開發(fā)商無(wú)息墊付的形式所辦理，等到后期房屋按揭手續(xù)辦理成功之后，會(huì)約定在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)把開發(fā)商墊付的欠款還清。一般情況下，只要購(gòu)房確定之后，在2~3年內(nèi)就得付清其余的**款。
  此類房屋的交易形式有一些是開發(fā)商替購(gòu)房者付清**款，再簽訂銀行的貸款協(xié)議之后，再和開發(fā)商簽訂還款協(xié)議，此種情況相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較小，但是后續(xù)的還款壓力會(huì)比較大，需要面臨還兩份貸款。還有一種形式是先交了部分的**款之后，約定在一定時(shí)間內(nèi)付清其余的**款，然后再簽正式的購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2021-03-05 09:03:56

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• 問(wèn) 低**是怎么回事
  答

  低**就是低于市場(chǎng)的20%或者30%，就可以按揭買房了，具體操作情況有很多種，目的就是讓客戶能盡快買房！

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• 問(wèn) 低**買房是怎么回事
  答

  低**買房一般都是開發(fā)商所為了推出房源而給予的噱頭，按照正?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，**低的**就是使用公積金貸款，有一些城市可以低至20%的**，但相應(yīng)貸款的額度會(huì)增多，也就是說(shuō)以后每個(gè)月所面臨的還款數(shù)額也會(huì)增加，所產(chǎn)生的利息等相應(yīng)的費(fèi)用都會(huì)增加。所以在經(jīng)濟(jì)條件不是很好的情況下，可以適當(dāng)?shù)慕档唾I房的標(biāo)準(zhǔn)，給自己一個(gè)合理的定位?，F(xiàn)在絕大多數(shù)城市使用貸款進(jìn)行購(gòu)房，**都在30%左右，公積金的比率會(huì)稍微低一些，但**低也不會(huì)低于20%，而且在購(gòu)買房屋的時(shí)候，一般是首套房屋才可以享受比較優(yōu)惠的政策，如果是第2套房或者是第3套房，在**的比例上會(huì)大大提高。所以對(duì)于一些低**買房的廣告要慎重對(duì)待，資金流動(dòng)情況不多的情況下，可以通過(guò)找親朋好友籌措或者是使用一些短期貸款的方式。

• 問(wèn) 低**購(gòu)房是怎么回事呢？
  答

  1. 低**購(gòu)房是房地產(chǎn)開發(fā)商為了促進(jìn)銷售才去的一種購(gòu)房政策，主要的內(nèi)容是在購(gòu)房者資金緊張的時(shí)候，開發(fā)商可以無(wú)息的墊付部分**款，然后辦理按揭手續(xù)，買賣雙方簽訂協(xié)議，約定一定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)房者把開發(fā)商墊付的欠款還清即可。2. 低**購(gòu)房的目的是為了降低購(gòu)房者的門檻，對(duì)于手頭緊張但是短期內(nèi)可以還上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較合適，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商可以及時(shí)的回收資金。

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• 問(wèn) 3萬(wàn)低**購(gòu)房怎么回事
  答

  不可以信。房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 房子漏水怎么回事呢請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道？
  答

  漏水1、新領(lǐng)鑰匙入住驗(yàn)房，下水管道接口漏水、檢修口漏水，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位施工方進(jìn)行質(zhì)保維修。2、夏季冷凝結(jié)露水由使用人自行處理。3、專用部位在樓上或者樓下管根部出現(xiàn)滲漏，誰(shuí)家使用誰(shuí)家負(fù)責(zé)。4、樓頂共用排氣位置滲漏（讓氣體不能接觸到人，直接排到空氣中，防止有沼氣等有毒氣體進(jìn)到室內(nèi)對(duì)人體有害，主要作用是保持下水管內(nèi)氣壓與大氣壓平衡，防止管內(nèi)污氣倒回衛(wèi)生間），由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。漏氣1、樓頂排氣部分，維修維護(hù)由物業(yè)單位負(fù)責(zé)。2、樓內(nèi)公共立管，非住戶人為損壞質(zhì)保期內(nèi)由開發(fā)施工單位負(fù)責(zé)，非住戶人為損壞質(zhì)保期以外由物業(yè)單位負(fù)責(zé)，裝修期間或者使用過(guò)程中造成損壞由使用者或者破壞人負(fù)責(zé)。3、住戶專用部位，新接收鑰匙入住驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，質(zhì)保期內(nèi)由開發(fā)施工單位負(fù)責(zé)，質(zhì)保期以外由物業(yè)單位負(fù)責(zé)（探討交流：物業(yè)管理圈認(rèn)為“質(zhì)保期以外由業(yè)主負(fù)責(zé)”），裝修過(guò)程造成問(wèn)題由裝修公司負(fù)責(zé)，進(jìn)駐后期出現(xiàn)問(wèn)題由使用人負(fù)責(zé)。4、樓內(nèi)處室外公共管道 ，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。5、樓層公用檢修口，非住戶人為損壞質(zhì)保期以外由物業(yè)單位負(fù)責(zé)（公共檢修口是一處重要公用位置，裝修期間不得封閉，出現(xiàn)檢修維修必須使用時(shí)，專有住戶必須予以配合。）

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