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• 135****3672

  新房交房后三個月左右可以拿到房產(chǎn)證，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，在開發(fā)商辦理完交房手續(xù)之后，需要在90天內(nèi)向當?shù)氐姆课莨芾聿块T提出房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的申請，相關(guān)部門也會對提交的文件進行審核，在符合條件的前提條件之下辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。如果購買的是現(xiàn)房再簽訂購房合同后的60日內(nèi)就需要辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  購買新房時首先要明確開發(fā)商是否是五證齊全，尤其是商品房預售許可證的辦理才能夠進行網(wǎng)簽。而且針對于房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理再簽訂購房合同時還要看購房合同上的約定時間一般來合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍說，如果在購房合同當中沒有明文的規(guī)定，按照國家的相關(guān)法律，從房屋交付使用之日開始計算，90天內(nèi)是必須要辦理好房產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2021-07-26 16:58:09

相關(guān)問題

• 問 交房多久給房產(chǎn)證? 新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料
  答

  一、購買新房后，多久可以拿到房產(chǎn)證？很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。二、開發(fā)商未按約定辦理房產(chǎn)證怎么辦？非業(yè)主原因，開發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證怎么辦？業(yè)主可通過法律手段維權(quán)，開發(fā)商應承擔相應的違約責任：1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。3、開發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

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• 問 新房交房后如何辦房產(chǎn)證?新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料
  答

  按照規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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• 問 ??請問，新房交房后多久能辦下房產(chǎn)證？
  答

  基本上的期房會在你交房后的半年至一年之間通知您去做不動產(chǎn)權(quán)證，每個地方可能會有所不一樣。 作證件的時候，如果您是一次性付款會比按揭貸款的證件下來快一個月左右的時間。（每個地方都會有所不一樣，您要問您買房的開發(fā)商是就好的）

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• 問 新房交房后如何辦房產(chǎn)證?新房多久能拿到房產(chǎn)證？房產(chǎn)證流程是什么？
  答

  你好，樓主國家對辦理房產(chǎn)證的工作流程有一個工作日期限要求，時間大約3個月，不過這個時間是指開發(fā)商的大證。新建商品房，實際情況是多數(shù)商品房在交房的時候，還不具備申報房產(chǎn)證的條件，開發(fā)商會在交房后，再陸續(xù)進行室外工程的竣工驗收，全部竣工驗收完成通過后，才可以去辦整個項目總體的房產(chǎn)證（大證），辦理完了以后，根據(jù)契稅、公共維修基金的繳納情況，辦理產(chǎn)權(quán)分割，成為你自己的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 交房多久可以辦房產(chǎn)證
  答

  按照我國的相關(guān)規(guī)定在交房后90天內(nèi)開發(fā)商就需要提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)信息，大多數(shù)的情況之下，在交房后1-2年可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果在購買房屋時與開發(fā)商簽訂買房合同當中已經(jīng)約定了拿房產(chǎn)證的時間，需要按照合約當中的約定進行執(zhí)行，開發(fā)商太長時間沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證是可以憑借房屋合同要求退房的。辦理房產(chǎn)證除了由購房者自己辦理之外，大多數(shù)是由開發(fā)商進行代辦。需要在交房之后由購房者繳納相應的契稅等一系列相關(guān)的費用，然后由開發(fā)商將代辦的相關(guān)資料提交。正常情況之下，即便是貸款買房，房屋所有產(chǎn)權(quán)證也會在90-180個工作日辦理成功，如果常識既然房屋所有產(chǎn)權(quán)證沒有辦理，可能是由于開發(fā)商拖延或者是開發(fā)商的資質(zhì)存在有一定的問題，無法正常辦理。