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• 148****1502

  新房交房時去驗房無論是毛坯房還是精裝房的流程都是差不多的，需要先接到開發(fā)商向業(yè)主所發(fā)放的收房通知，然后還要到物業(yè)部門去領(lǐng)取新房的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。對于毛坯房在驗收的過程當(dāng)中，要對新房的面積進(jìn)行詳細(xì)的重新測算，并且何所領(lǐng)取的新房面積實測表進(jìn)行比對，如果存在有面積太大的誤差，需要以書面的形式向開發(fā)商提出異議。
  在驗收的過程對墻面地面以及房屋的面積等多個部分進(jìn)行檢查，而且對于水電也要做出相應(yīng)的檢查，可以關(guān)上門窗聽聽隔音效果，然后看看陽臺有無開裂現(xiàn)象。對于非專業(yè)人士來說，也可以借助于靠尺檢查墻體平整度，如果發(fā)現(xiàn)墻體有明顯的水跡，或者是靠近衛(wèi)生間廚房里面等多個部分，需要盡快查明原因。

  查看全文↓ 2021-07-26 17:28:21

相關(guān)問題

• 問 新房交房時如何去驗房毛坯房
  答

  1.先查看房屋的外觀，看房屋的墻壁是否穩(wěn)固，看墻壁的涂料是否完整，是否有裂縫；2.查看房屋的房頂，看房頂?shù)奈菁苁欠窭喂?，看屋面是否有漏水痕跡；3.查看房屋的地板，看地板是否有裂縫，看地板是否有突起物；4.查看房屋的窗戶，看窗戶是否完整，看窗戶是否能夠正常關(guān)閉；5.查看房屋的門，看門是否完整，看門是否能夠正常關(guān)閉；6.查看房屋的排水管道、排污管道、電線等，看是否安裝正確，看是否有漏水的痕跡。

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• 問 毛坯交房時如何驗房? 交房時如何去驗房
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補;若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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• 問 毛坯房交房時如何驗房
  答

  毛坯房交房時驗房流程：1、受到房地產(chǎn)開發(fā)商的通知，約定好驗收的時間，最好還是再約定好驗收時間，推遲幾天之后再去驗房，這樣開發(fā)商會有足夠的人手陪同驗房。2、要檢查開發(fā)商是否能夠提供三書一證一表。3、業(yè)主要帶齊相關(guān)的資料以及驗房工具，領(lǐng)取房屋的鑰匙和驗收表之后進(jìn)行驗收。4、由房產(chǎn)商接待人員帶領(lǐng)進(jìn)行驗房，或者是由業(yè)主協(xié)助開發(fā)商交房，來檢查房子的時候，如果對于房屋不滿意，需要保留好書面證據(jù)，并且向開發(fā)商提出建議，特別是遇到一些質(zhì)量問題是需要由開發(fā)商進(jìn)行整改的。5、如果屬于可整改的內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)該簽署有關(guān)的整改維修文件，并且約定好下次的驗收時間，一般不應(yīng)該超過30天。6、如果業(yè)主對于房子滿意，需要在住戶驗房接受表上簽字確認(rèn)。

• 問 毛坯房交房時如何驗房？
  答

  我聽說驗房時要檢查墻面、地面、水電管線和門窗，但具體怎么操作還不太清楚，需要請教專業(yè)人士。

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• 問 交房怎樣驗房?新房交房時如何去驗房？
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  買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以后的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什么。 新房驗房注意什么？新房驗房都要驗收什么？新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。 新房驗房注意二、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。新房驗房注意什么三、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。 新房驗房注意什么四、新房驗房要仔細(xì)檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴(yán)絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發(fā)現(xiàn)問題,可以直接告知開發(fā)商,但是如果已經(jīng)簽字了,再找開發(fā)商處

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