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  交房不可以推遲拿房，根據(jù)當時所和開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，如果開發(fā)商按期交房，業(yè)主也應(yīng)該按期拿房，積極的履行購房合同，如果是因為個人的原因而推遲拿房，購房者自身就屬于違約的行為，如果在交房之后存在有房屋質(zhì)量問題，能就得不到開發(fā)商合理的維修或者是更換。當然如果和開發(fā)商經(jīng)過協(xié)商后達成一致也是可以推遲交房的。
  在進行交房之前，開發(fā)商會以通知書的形式提前告知購房者明確的交接時間。在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。因為在交房之后需要對房屋的質(zhì)量進行檢驗，所以如果錯過了交房時間，并且沒有簽訂房屋的交接書，如果**后出現(xiàn)一系列的質(zhì)量問題，可能無法保障自己的切身權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2021-08-12 16:14:03

相關(guān)問題

• 問 交房時可以推遲拿鑰匙嗎？
  答

  可以推遲，但要提前和開發(fā)商協(xié)商。不過，推遲太久可能會錯過最佳裝修時機，影響后續(xù)居住體驗。

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• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？房子到交房時間，可以推遲去交拿鑰匙的錢嗎？
  答

  新房拿鑰匙時開發(fā)商會要讓交大修基金、裝修垃圾清運及裝修保證金、房屋契稅等費用。一般晚收房可能會需要補交過了優(yōu)惠期的物業(yè)管理費。法律上講別無其它影響。

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• 問 期房交房時可以推遲收房嗎？
  答

  可以推遲，需協(xié)商，可能要付費。

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• 問 交房可以推遲嗎? 新房交房手續(xù)能不能推遲,推遲了還要交納物業(yè)費嗎
  答

  　可以?！　∫?、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《⒕唧w的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　∪⒑贤瑳]有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 交房可以推遲嗎? 如果新房延遲交房本人應(yīng)該怎么辦?
  答

  大多數(shù)人買的都是期房，都是要一段時間才會交房的，但是很多開發(fā)商交房都不會準時交房，那么們就一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集信息以確保信息的真實性，然后有針對性地采取措施。那么延期交房怎么辦要怎么處理比較好？（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補的經(jīng)濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），可以要求開發(fā)商賠償?shù)慕?jīng)濟損失。

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