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• 157****7206

  無(wú)自有住房的意思是個(gè)人或者是家庭名下沒(méi)有屬于自己的房產(chǎn)?？梢栽诋?dāng)?shù)氐淖》拷灰紫到y(tǒng)當(dāng)中查詢到，在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，需要到相關(guān)部門(mén)通過(guò)查詢，出具個(gè)人名下房產(chǎn)信息的證明，在個(gè)人名下無(wú)自有住房的情況之下，能夠享受首套房?jī)?yōu)惠政策。
  無(wú)論購(gòu)買(mǎi)是新房還是二手房，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅，可以享受契稅減免的政策。所購(gòu)買(mǎi)住宅面積小于90平米，契稅減免到1%收取，住宅面積大于90平米契稅按照1.5%的比例收取。所購(gòu)買(mǎi)住宅面積超過(guò)144平米，契稅按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取，同時(shí)所購(gòu)買(mǎi)的首套房能夠按照**30%的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)房屋抵押貸款的形式進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)個(gè)人的信息進(jìn)行查詢，一般是以家庭為單位，名下沒(méi)有房產(chǎn)的情況之下都可以算作首套房。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:40:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自有產(chǎn)權(quán)住房什么意思
  答

  自有產(chǎn)權(quán)住房指的是本人為房屋的產(chǎn)權(quán)人，或者是房屋的主要所有人，在獲得由政府管理部門(mén)所頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證之后的，該房屋用于自己居住而非從事一些商業(yè)性質(zhì)的住房，自由產(chǎn)權(quán)住房包含的房屋類型還是比較多的，比如說(shuō)像商住樓、還建房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、集體用地合理合法農(nóng)村自建房都屬于自有產(chǎn)權(quán)住房的范圍之內(nèi)。自有產(chǎn)權(quán)房屋的優(yōu)點(diǎn)：1、在購(gòu)買(mǎi)之后可以滿足自己的占有欲，從此在城市當(dāng)中有了歸屬感。2、因?yàn)橐呀?jīng)獲得了產(chǎn)權(quán)，所以無(wú)論是出租、轉(zhuǎn)讓都是可以增值的資產(chǎn)。3、已經(jīng)獲得了國(guó)家的認(rèn)證，所以是可以落戶的，孩子也能夠享受就近入學(xué)的政策。4、在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，可以隨意的裝修享受法律所賦予的各項(xiàng)權(quán)利。5、因?yàn)橐呀?jīng)具備有產(chǎn)權(quán)證，還能夠辦理房屋抵押貸款。

• 問(wèn) 自住住房是什么意思? 什么叫做自有產(chǎn)權(quán)住房
  答

  作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)　　1、省公積金暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對(duì)確因改善住房條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請(qǐng)第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請(qǐng)省公積金貸款）。2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購(gòu)買(mǎi)人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。

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• 問(wèn) 自有物業(yè)是什么意思
  答

  其實(shí)兩個(gè)都是差不多，開(kāi)發(fā)商的物業(yè)可以信認(rèn)些。

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• 問(wèn) 自有物業(yè)是什么意思
  答

  其實(shí)兩個(gè)都是差不多,開(kāi)發(fā)商的物業(yè)可以信認(rèn)些。

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• 問(wèn) 房管公房和大產(chǎn)權(quán)自有什么意思
  答

  公房，也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國(guó)有住宅，在國(guó)外也稱公共住宅、公營(yíng)住宅。它是指國(guó)家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，購(gòu)房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買(mǎi)賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過(guò)是二者的提法有所不同。對(duì)于沒(méi)有完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以雙方合同約定房款金額、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容，并按合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易就是俗稱的“合同房”交易?！昂贤俊苯灰自诜缮喜缓戏?，但在現(xiàn)實(shí)生活中，還是時(shí)有發(fā)生。一般而言，房屋買(mǎi)賣雙方私下簽訂合同之后，買(mǎi)方會(huì)向賣方支付3~5成左右的房款，待賣方取得房產(chǎn)證，并完成過(guò)戶手續(xù)之后，再支付另一部分房款?！昂贤俊苯灰讖暮炗喓贤睫k理過(guò)戶期間，往往會(huì)出現(xiàn)三種糾紛：其一、房屋價(jià)格上漲后賣房人反悔，單方面提價(jià)，不配合過(guò)戶。其二、賣房人以不正當(dāng)手段，將房屋以更高價(jià)格轉(zhuǎn)賣給第三人，造成兩個(gè)買(mǎi)家之間房屋權(quán)屬的爭(zhēng)議。其三、因開(kāi)發(fā)商的原因，賣房人遲遲不能取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，造成買(mǎi)房人無(wú)法辦理過(guò)戶，也就無(wú)法享有對(duì)房屋的處分權(quán)。 至于在那辦理，這些都是在房管局辦理的，如何辦理，房管局會(huì)告訴你詳細(xì)的辦理程序

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