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• 157****7397

  自有產權住房指的是本人為房屋的產權人，或者是房屋的主要所有人，在獲得由政府管理部門所頒發(fā)的房屋產權證之后的，該房屋用于自己居住而非從事一些商業(yè)性質的住房，自由產權住房包含的房屋類型還是比較多的，比如說像商住樓、還建房、經濟實用房、集體用地合理合法農村自建房都屬于自有產權住房的范圍之內。
  自有產權房屋的優(yōu)點：
  1、在購買之后可以滿足自己的占有欲，從此在城市當中有了歸屬感。
  2、因為已經獲得了產權，所以無論是出租、轉讓都是可以增值的資產。
  3、已經獲得了國家的認證，所以是可以落戶的，孩子也能夠享受就近入學的政策。
  4、在辦理了房屋所有產權證之后，可以隨意的裝修享受法律所賦予的各項權利。
  5、因為已經具備有產權證，還能夠辦理房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2022-12-20 23:33:31

相關問題

• 問 自住住房是什么意思? 什么叫做自有產權住房
  答

  作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價不超過160萬　　1、省公積金暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對確因改善住房條件購買第二套住房的，未申請過住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請省公積金貸款）。2、非改善型第二套住房認定標準：職工家庭在市區(qū)范圍內（含蕭山、余杭）已購買人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購買第二套住房的，認定為非改善型住房需求。

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• 問 無自有住房什么意思
  答

  無自有住房的意思是個人或者是家庭名下沒有屬于自己的房產。可以在當地的住房交易系統(tǒng)當中查詢到，在購買房屋的過程當中，無論是購買新房還是二手房，通過房屋抵押貸款的形式購房，需要到相關部門通過查詢，出具個人名下房產信息的證明，在個人名下無自有住房的情況之下，能夠享受首套房優(yōu)惠政策。無論購買是新房還是二手房，個人購買首套普通住宅，可以享受契稅減免的政策。所購買住宅面積小于90平米，契稅減免到1%收取，住宅面積大于90平米契稅按照1.5%的比例收取。所購買住宅面積超過144平米，契稅按照3%的標準收取，同時所購買的首套房能夠按照**30%的標準，通過房屋抵押貸款的形式進行購買。相關部門會對個人的信息進行查詢，一般是以家庭為單位，名下沒有房產的情況之下都可以算作首套房。

• 問 共有產權住房是什么意思
  答

  共有產權住房的意思就是在低收入住房困難家庭購房時，可以按照政府以及個人的比例來進行出資，與政府共同擁有房屋產權，而產權可由政府和市民平分，而市民也可以向政府贖回產權。就是將土地出讓的收益低價配售，給符合條件的保障對象的家庭所建造的房屋，而保障對象與地方政府簽訂合同，雙方約定產權的份額以及保障房將來上市的條件和所得價款的分配份額等等。在處分共有產權房屋時，分為兩種情況：1、按照兩個房屋產權者各自的份額，對于房屋進行使用收益以及處分的權利，但是一方不能經過他方未同意的情況下擅自處理房屋，在同等條件之下，另一方有優(yōu)先獲得權。2、處分共同共有雙方產權房屋的時候，兩個所有者對于房屋擁有平等的權利并且享受共同的義務，在這種關系的存續(xù)期間中，任何一方擅自處理房屋均是無效的。但是當關系終止時，按照友好協(xié)商的原則，對于房屋進行處理有協(xié)議的，按照協(xié)議處置，沒有協(xié)議的按照等份的原則來進行處置。

• 問 共有產權住房是什么意思？
  答

  共有權房屋是指政府讓出一部分土地出讓收益，組織建設單位建設，房屋一般情況下是屬于公民個人的私有財產的，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。政府將原來供應經濟適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經濟適用住房的優(yōu)惠政策，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人的出資與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，顯化為政府出資，形成政府產權，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產權比例，共同擁有房屋產權。

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• 問 共有產權住房是什么意思
  答

  房屋的戶不止一個人，是兩人或多人，比如夫妻倆買房，在簽合同時，同時把兩人的名字寫上去。于是兩人都是該房的戶主。產權辦理下來后會出兩本房產證，一本寫一方的名字。這種情況稱為共有產權?，F(xiàn)在的產權證，把房屋的所有權情況，都寫的很清楚、明白。戶主只有一個人，叫“單獨所有”；戶主不止一個人，就叫“共同共有”或“按份共有”。上面三種情況，都會在產權證上寫出來的。其中，共同共有，是指在購房時，單純的要求兩個人或多個人為該房戶主，但沒有特別指出各自對于該房的分配比例。那房管局會默認為平均分配。兩個人就各50%份額，N個人就各N分之一份額。而按份共有，是指在購房時，不想平均分配份額，特別指定各自的分配比例。比如兩人買房，一方是70%，另一方是30%，甚至我見過一方99%，另一方只有1%的。而據此，房產證辦下來后，會在上面明確注明是“按份共有”，哪一方是占多少，另一方又是占多少，清楚明了。

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