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• 147****0738

  買房剛需指的是買房是為了滿足人們的生存和需求，簡單來說就是為了解決日常的出問題，一些名下沒有房子或者是正在租房子的人群擁有屬于自己的房子就屬于剛需需求。因為剛需這種是必須的，而且可變動和伸縮的空間并不大，所以相對來說，因為剛需而購房的人群主要是考慮房屋的地段面積以及房屋的質(zhì)量，而想要進(jìn)行改善居住條件的人群在購房時往往會更加注重于購房的環(huán)境。
  對于首次購買房屋的人群，要盡可能的掌握基本的購房知識，避免被置業(yè)顧問的介紹所影響。特別是在簽署購房協(xié)議時，**好是有有經(jīng)驗的人群陪同，或者是邀請律師一同再去辦理，對于合同中的條款要仔細(xì)越多一些比較細(xì)節(jié)的地方，如果在合同當(dāng)中沒有表現(xiàn)出來，也可以通過附件的形式附在合同上。
  

  查看全文↓ 2021-11-16 14:07:50

相關(guān)問題

• 問 買房剛需是什么意思
  答

  買房剛需指的就是為了解決基本的居住問題所購買的房屋，以自己居住為前提目標(biāo)來滿足現(xiàn)下的基本住房需要，所以在挑選房屋的時候，往往是以解決基本居住問題為首要目標(biāo)，而且所挑選的房屋一般面積不大，或者是費用不是特別高，不像購買第2套房或者是第3套房，就是為了改善居住環(huán)境，會更多的考慮房子是否升值，以及周邊的環(huán)境是否理想。不過在購買剛需住房時，也不要只注重于當(dāng)下，還要考慮未來的發(fā)展和進(jìn)貨可帶來的價值。購買剛需住房時的注意事項：1、雖然價格方面比較關(guān)鍵，也千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不能只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧。2、購買房屋除了要考慮自己的實際情況之外，也要關(guān)注于物業(yè)的好壞，良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。3、對于年輕人來說，未來的經(jīng)濟(jì)狀況一定會改善，所以在選擇房屋的時候還要考慮好房子的升值問題，不要只是一味的選便宜的房子。

• 問 買房剛需是什么意思？
  答

  買房剛需是指因?qū)嶋H居住需求而產(chǎn)生的購房行為，這類購房者對貸款的需求通常較為迫切。作為銀行房貸顧問，我會建議剛需購房者選擇適合自己經(jīng)濟(jì)狀況的貸款方案，比如公積金貸款或低利率的商業(yè)貸款，以降低購房成本。

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• 問 剛需買房是什么意思？
  答

  剛需買房是因生活必需而購房。

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• 問 剛需是什么意思
  答

  剛需就是剛性需求以自住為條件。剛需解決的是居住問題，為了降低門檻以擴(kuò)大市場，剛需并不是低質(zhì)，剛需住宅要滿足品質(zhì)要求，很多樓盤位置偏遠(yuǎn)，缺乏園林景觀，交通條件，品質(zhì)物管等。剛需在買房子會心急，導(dǎo)致購房者在選房子會忽視很多問題，在買房之前要核實一下購房資格，熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空?，比如首套和二套，除了首付要加很多錢以外，利率上浮多少，還有的地方買房子是跟戶籍有關(guān)系的，建議以住建委官網(wǎng)為準(zhǔn)。剛需購房群體特點就是，購買資金不算太多，所以要做好預(yù)算，在買房預(yù)算有限的時候，是購買位置好但面積小的還是選擇面積大但偏遠(yuǎn)的房。二手房的首付比新房要多，二手房價格不菲，同時稅費比較高。同時在位置好壞，樓層的高低等上面必須平衡得失。

• 問 剛需買房是什么意思？2018年剛需該不該買房?
  答

  對于剛需來說，如何確定自己要不要買房呢？雖然買房是自己的事，但也不能全憑“主觀意志”，它也需要精確地測算。你是剛需嗎？是不是剛需得問自己。你可以簡單看看下面這個小測試：假如未來五年房價每年都下跌，你現(xiàn)在仍然選擇買房嗎？如果你回答是，那么恭喜，你屬于剛需；如果你回答不是，那么你可能并不屬于純粹的剛需，你買房仍然非常看重房子的保值功能，買房是為了配置資產(chǎn)。買房前先算算兜里有多少錢對于剛需來說，其實**的壓力大于月供壓力，你首先要做的就是確定流動資產(chǎn)是否可以滿足你的**，流動資產(chǎn)，一般是指7個月以內(nèi)可以變現(xiàn)的資產(chǎn)。如果流動資產(chǎn)無法滿足購房**，你**好不要想著借錢湊**，高房價之下，高杠桿的風(fēng)險很大。貸款與收入之間的關(guān)系一般情況下，貸款月供不應(yīng)超過月收入50%，合適的比例是30%；而從貸款總額的角度來看，貸款總額不應(yīng)超過月收入的100倍。比如你申請貸款100萬，月收入至少得在1萬以上。如果超過這個比例，有可能會導(dǎo)致家庭負(fù)債率超過警戒水平！對于剛需來說，其實有多種選擇，不同戶型、不同地段代表了不同的購房成本。在不違背前面幾項原則的前提下，滿足核心需求即可，其他次級需求可以適當(dāng)放棄。對于剛需來說，買房應(yīng)該考慮三點：1、為自己和家人買房，買得起比抄底更重要。2、買房的心態(tài)應(yīng)該是滿足居住需求，抄底占便宜的心態(tài)只會讓人放棄核心需求。3、從決定買房到買到房，時機(jī)不宜超過三個月，時間一長，心態(tài)就容易被外界因素左右，比如房價漲得太快，你懊惱買不起，想再等等；房價陰跌三個月，你會琢磨會不會繼續(xù)跌。這并不是剛需的心態(tài)，也不是滿足居住需求，而是在投機(jī)。

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