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• 151****5418

  按揭房也是有房產(chǎn)證的，按揭房只是我們購房的一種方式，按揭是將房屋作為抵押物抵押給銀行之后，每月向銀行還貸款。在購房的過程當中，除了可以進行全款購房之外，也可以通過房屋抵押貸款的形式購房，而我們所購買的房屋只要是正規(guī)來源的房子，都需要辦理房屋所有產(chǎn)權證，是購房者憑借交易取得房屋合法所有權的憑證。
  根據(jù)我國的相關規(guī)定，在商品房銷售后，從交付使用之日起開始計算，在60日內(nèi)需要由開發(fā)商將相關辦理房屋產(chǎn)權證的資料報送給當?shù)氐姆抗懿块T，當然也有一些開發(fā)商會和購房者在購房協(xié)議當中標明辦理房產(chǎn)證的時間，在和開發(fā)商簽署相關合約的時候，一定要注意交房和辦證的時間，如果超出時間太長，開發(fā)商違約后需要給予一定的補償。

  查看全文↓ 2021-12-29 11:41:36

相關問題

• 問 按揭房有房產(chǎn)證嗎
  答

  按揭房也是有房產(chǎn)證的，按揭房只是購房的一種方式，有沒有房產(chǎn)證是看開發(fā)商是否具備有辦理房產(chǎn)證的相關資質(zhì)和是不是按揭沒有關系，如果開發(fā)商五證不齊全或者是沒有通過驗收，就無法辦理房屋所有產(chǎn)權證。所以購房者在購買房屋之前，一定要對開發(fā)商的資質(zhì)進行嚴格的審核，確保具備有五證齊全的情況之下再進行購買。通過按揭的方式進行購房，房產(chǎn)證上會有他項權證的標注，等到按揭結(jié)束之后，向銀行出具還貸結(jié)清的證明，銀行出具相關的證明之后，到當?shù)氐姆课莨芾碇行霓k理解押才能夠?qū)⒎课莸乃挟a(chǎn)權轉(zhuǎn)換為個人所有。根據(jù)我國的相關規(guī)定，在交付房產(chǎn)后90日內(nèi)開發(fā)商需要辦理房產(chǎn)證，如果是全款購房，在簽訂合同之后的90日內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證，如果超期未辦理是可以依法提起訴訟的，或者要求開發(fā)商退房。

• 問 按揭房有房產(chǎn)證嗎
  答

  1、按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。

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• 問 按揭房沒有房產(chǎn)證嗎
  答

  　現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還?！　〈J款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產(chǎn)權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項權證>到產(chǎn)權所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產(chǎn)權房。

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• 問 按揭房沒有房產(chǎn)證嗎？按揭房沒辦房產(chǎn)證如何轉(zhuǎn)讓？
  答

  我要買房，但是對方?jīng)]

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• 問 ??按揭房有房產(chǎn)證嗎？能拿到房產(chǎn)證原件嗎？
  答

  1、由于開發(fā)商的種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進行維權，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔相應的賠償責任。按揭的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。2、這種情況下按揭買房的購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15－20個工作日拿到房產(chǎn)證。按揭的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證，當然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權登記。3、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然后去交易注銷抵押。按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎？按揭如何拿到房產(chǎn)證？按揭如何拿到房產(chǎn)證？1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產(chǎn)權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

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