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  小區(qū)獨立車庫需要交管理費的，根據國家的物業(yè)服務收費管理辦法規(guī)定，針對于已經購買地下停車位，每個車位每月也要按照一定的比例收取服務管理費，每個城市所收取的費用各不相同，具體可以咨詢當地的稅務部門。所購買的車庫只是擁有停車位的產權，物業(yè)公司在提供相關的車輛管理服務之后，還是需要按時繳納服務費。
  現在小區(qū)當中的車位并不是所有都能夠購買，根據國家的相關規(guī)定，車位如果已經按照公攤面積計算在了計費面積當中，此類型的車位歸屬于全體業(yè)主所有，并不能夠出售給個人，只有一些有所有產權登記的建筑面積，才能夠通過交易的形式出售給個人，而且一些小區(qū)當中的人防車位也不能夠進行買賣，大家在購買時一定要仔細的辨別，無論可出售還是不可出售，車位的物業(yè)費收取標準都是相同的。

  查看全文↓ 2022-01-18 14:27:49

相關問題

• 問 買了車位還要交管理費嗎
  答

  購買車位也是需要交管理費的。所交納的管理費也叫做車位服務費，相當于交的物業(yè)管理費，是每一位業(yè)主應盡的義務，需要按照當時所簽訂的服務合同按時繳納服務費用。而所交納的管理費當中主要包括有停車過程當中所產生的清潔人員打掃衛(wèi)生費、照明、保安看管、設施不定期維護以及監(jiān)控等相關服務所產生的收費。正常情況下業(yè)主需要根據當時所簽訂的物業(yè)合同繳納相關的費用，如果在合同當中并沒有對車位的管理費進行詳細的規(guī)定，認為收費不合理的情況之下，可以向當地的物價管理部門進行申訴。根據物價局所制定的物價標準進行調整，同意執(zhí)行的收費標準之后正常繳納費用。是否交納物業(yè)費和車位是購買還是租賃并沒有直接的關系，即便是通過租賃的方式獲得的車位使用權，仍然需要繳納車費管理費。

• 問 ??車庫要交物業(yè)費嗎？獨立產權車庫還需不需要交物業(yè)管理費？
  答

  需要 。根據《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權證登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼?，如果房產證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費。“由于這類車庫面積是計入商品房建筑面積內的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

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• 問 ??車庫要交物業(yè)費嗎？獨立產權車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  需要 。根據《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務收費按房屋所有權證登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積。”因此，如果房產證或購房合同建筑面積中標明了車庫面積，則屬于確權，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費?！坝捎谶@類車庫面積是計入商品房建筑面積內的，所以兩者物業(yè)費收取標準相同。

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• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？獨立產權車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  物業(yè)服務費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產權證的，以《房屋所有權》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務費標準執(zhí)行。

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• 問 房子沒住業(yè)主要交管理費嗎 交納管理費流程是什么
  答

   原告：惠州某物業(yè)管理公司 被告：趙某 案情：趙某購買了惠州河南岸的一套房，收了房門鑰匙并辦理了入住手續(xù)，之后因舉家出國，房子就沒有住人。半年后，趙某 回國發(fā)現，作為物業(yè)管理公司的原告發(fā)出了多份催交物業(yè)費的通知。趙某覺得很冤，這半年自己沒住房子，怎么還要繳納這么多物業(yè)管理費？原告在協商無果的情況下，將被告起訴至法院。 分析：物業(yè)管理費的支出目的是要維持、保證筑物的共用部分的正常運行、使用、維修和保養(yǎng)。業(yè)主將物業(yè)建筑物專有部分空置后，并不意味著可以減少物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務的工作量。電梯、共用照明、消防等仍要維持。因此即使房子沒住，業(yè)主也應當交納物業(yè)管理費。