已有1個(gè)回答

• 131****3154

  想要利用公積金買(mǎi)房，首先先要明確自己是否具備有買(mǎi)房的資格，特別是一些外地戶(hù)籍的人群，可以先到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)咨詢(xún)自己是否已經(jīng)具備有買(mǎi)房的資質(zhì)，而且利用住房公積金買(mǎi)房，住房公積金賬戶(hù)需要是正常的狀態(tài)，需要連續(xù)足額繳納住房公積金，至少一年以上才能夠提出申請(qǐng)。準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，到當(dāng)?shù)氐墓e金中心提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，等待住房公積金中心的審批。
  現(xiàn)在大多數(shù)的房屋都能夠使用公積金貸款，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)住房公積金貸款的利息會(huì)比較低一些，房屋的金額如果比較高，可以先申請(qǐng)住房公積金貸款，超過(guò)的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款，而且除了購(gòu)房之外，住房公積金也能夠用于自有住房的還款和裝修，提交房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是購(gòu)房合同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)即可。

  查看全文↓ 2022-02-28 18:56:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房怎么使用
  答

  公積金買(mǎi)房需要先向公積金中心提出貸款的申請(qǐng)，由公積金中心對(duì)于申請(qǐng)人的資質(zhì)和申請(qǐng)的金額進(jìn)行相關(guān)的審核，審核批準(zhǔn)之后會(huì)簽訂貸款合同發(fā)放貸款。公積金中心當(dāng)前對(duì)于貸款人的資質(zhì)要求會(huì)比較高，除了要求公積金賬戶(hù)屬于正常繳費(fèi)的階段之外，繳費(fèi)的數(shù)額以及時(shí)間都會(huì)影響申請(qǐng)貸款的通過(guò)率。在貸款合同生效之后，會(huì)把貸款劃入指定的賬戶(hù)當(dāng)中，并且將借款收據(jù)發(fā)給借款人。需要購(gòu)房者明確的是，公積金不能夠直接用作購(gòu)房的**款，即便是通過(guò)公積金賬戶(hù)當(dāng)中的余額來(lái)購(gòu)房，也需要先行墊付**款，然后再攜帶個(gè)人的材料在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提取公積金余額才可以。而且公積金的提取總額不能夠超過(guò)總房款的總額，每年提取的金額有一定的限制，可以先和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行咨詢(xún)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么使用公積金？
  答

  1. 使用公積金貸款買(mǎi)房深圳公積金貸款額度是公積金余額的14倍，家庭為單位，夫妻兩人上限是90萬(wàn)。所以當(dāng)兩個(gè)人的公積金余額加起來(lái)有6.43萬(wàn)后就可以貸到上限額度了。目前商貸基準(zhǔn)年利率是5.4%，公積金是3.5%，同樣貸90萬(wàn)，30年期，等額本息。算下來(lái)純商貸是每月月供5054元，公積金貸款是月供4041，每月少還1000塊！而且，借款數(shù)額高的是可以組合貸的，即部分商貸部分公積金貸款。如果暫時(shí)公積金余額不夠上限，也可以先商貸，等夠了再商轉(zhuǎn)公。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么使用公積金
  答

  買(mǎi)房怎么使用公積金：①提交公積金貸款申請(qǐng)。需要借款人本人到所處地的公積金管理中心提交申請(qǐng)，而且以書(shū)面的形式填寫(xiě)申請(qǐng)表，并且提供相應(yīng)的申請(qǐng)材料，具體可以向住房公積金中心咨詢(xún)一下，所需要的材料有哪些。②公積金貸款初審。當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)會(huì)在提出貸款申請(qǐng)之后，審查貸款人的資格，同時(shí)對(duì)于所申請(qǐng)的貸款額度以及貸款的期限給出相應(yīng)的意見(jiàn)，無(wú)論符合還是不符合都會(huì)通知到申請(qǐng)人。③簽訂公積金貸款合同。通過(guò)審批之后會(huì)通知借款人到公積金中心面審，并且簽署相關(guān)的協(xié)議，同時(shí)向承包的銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。④辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。⑤等待公積金貸款的放貸。完成抵押登記的手續(xù)之后，說(shuō)明貸款合同已經(jīng)生效，等到貸款發(fā)放之后，每個(gè)月按照約定的日期還款即可。

• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房怎么使用
  答

  想要使用公積金買(mǎi)房有以下流程：1、提出申請(qǐng)。向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、初審。公積金管理中心在受理了申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)于申請(qǐng)人的資格以及貸款期限等相關(guān)信息進(jìn)行審核并且給出意見(jiàn)。3、資信調(diào)查。在初審?fù)瓿芍螅瑫?huì)對(duì)于借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，調(diào)查完畢之后會(huì)提出相關(guān)的意見(jiàn)，并且填寫(xiě)審批表，報(bào)送相關(guān)人員審批。4、簽訂借款合同。需要按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證以及銀行賬號(hào)等相關(guān)資料辦理合同手續(xù)。5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)。按照要求辦理以上手續(xù)并且產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6、貸款劃撥。在承辦銀行確認(rèn)抵押登記已辦妥，并且貸款合同已經(jīng)生效的情況之下，會(huì)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶(hù)之中，并且會(huì)將放款回單寄送給借款人。

• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房怎么使用
  答

  可以在房產(chǎn)證下來(lái)后憑房產(chǎn)證一次性提取.也可以貸款.申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來(lái)詳細(xì)解析：　　1.貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：　　（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！　。?）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。　?。?）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持?！　。?）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則?！　?.貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：　　住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！　?.具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。專(zhuān)項(xiàng)貸款資料： 申請(qǐng)仁及配偶（共同申請(qǐng)人）身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（含照片頁(yè)）、**款收據(jù)復(fù)印件及收入證明各兩份。申請(qǐng)人是單身的或夫妻雙方均為外地戶(hù)口需提供有公積金本市戶(hù)口擔(dān)保人身份證、戶(hù)口本復(fù)印件及收入證明各兩份。組合貸款： 申請(qǐng)仁及配偶（共同申請(qǐng)人）身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（含照片頁(yè)）、**款收據(jù)復(fù)印件各3份及收入證明（公積金兩份及銀行一份）。申請(qǐng)人是單身的或夫妻雙方均為外地戶(hù)口需提供有公積金本市戶(hù)口擔(dān)保人身份證、戶(hù)口本復(fù)印件及收入證明各3份及收入證明（公積金兩份及銀行一份）。 注：擔(dān)保人在申請(qǐng)人貸款期間不能使用公積金貸款，可通過(guò)手續(xù)支取。購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款需提供的材料： 1、貸款申請(qǐng)人及其配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份； 2、貸款申請(qǐng)人夫妻雙方的收入證明各2份； 3、**款收據(jù)復(fù)印件2份； 4、購(gòu)房協(xié)議原件2份； 5、賣(mài)方夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份； 6、賣(mài)方《房屋所有權(quán)證》、契證復(fù)印件各2份； 7、評(píng)估報(bào)告原件2份（或原件一份復(fù)印件一份）； 8、申請(qǐng)人是單身的或夫妻雙方均為外地戶(hù)口需提供有公積金本市戶(hù)口擔(dān)保人身份證、戶(hù)口本。收入證明復(fù)印件各2份； 9 、申請(qǐng)組合貸款的，需多提供上述資料1份。

  全部3個(gè)回答>