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• 148****7638

  所謂的就近入學，主要是看自己的戶口所在地，就現(xiàn)在國家的政策，因為是在義務教育的階段，需要按照小學所在的范圍劃片進行政策招生，簡單來說在小學范圍內(nèi)指定區(qū)域內(nèi)的適齡兒童都可以就近入學，屬于哪一個學區(qū)就在哪一個學校上學，而且現(xiàn)在國家推行全覆蓋入學，要實現(xiàn)全民百分百入學，無論學校的好壞，到了年齡都能夠有學上。
  而學區(qū)房，則是最近才流行開的房屋，因為有一些小學是比較好的學校，比如說是全省或者是全國的重點小學，為了能夠享受國家就近入學的政策，有些人會專門購買在學區(qū)內(nèi)的房子，用來換取入學的資格，所以現(xiàn)在到學區(qū)房，價位居高不下。
  有些開發(fā)商甚至把小學作為噱頭，用來出售房屋，在購買學區(qū)房時，要先到學校了解一下所購買的房屋是否在入學的范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-04-08 15:06:35

相關(guān)問題

• 問 就近入學和學區(qū)房有什么區(qū)別
  答

  就近入學導致了學區(qū)房的產(chǎn)生。因為我國就近入學的政策，所以享受更好的教育資源，往往需要在**的入學范圍之內(nèi)，在就近入學的過程當中，很多的**都需要出具所在區(qū)域的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且按照學生的戶籍所在地，由教育部門安排就近入學，這也就導致了很多人提前幾年購買學區(qū)房，并且把戶口遷入所在的入學范圍之內(nèi)享受國家的就近入學資源。現(xiàn)在我國開始管控房價市場，所以有很多的學區(qū)房或者是學位房都需要提前幾年辦理戶口的遷入才能夠享受就近入學的政策，再加上不同的年份可能會有所調(diào)整，所以對于購買學區(qū)房的人群還是要慎重考慮。大多數(shù)的學區(qū)房都是二手房，在購買的過程當中也要對房屋本身的質(zhì)量作出考察，如果房主無法遷出戶口，即便是購買房子之后也沒有辦法享受就近入學。

• 問 就近入學和學區(qū)房有什么區(qū)別
  答

  就近入學是一種政策，而學區(qū)房就是為了滿足就近入學政策所選擇的房子，特別是現(xiàn)在一些重點的小學，在劃分了學區(qū)之后，一些能夠擁有優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的學校，周邊的房價就會比較高，這部分的房子就被稱之為學區(qū)房，像是買了學區(qū)房之后，因為轉(zhuǎn)移了戶口，只要在這個片區(qū)內(nèi)符合入學條件的，都能夠通過搖號或者是直接錄取的方式上學，不過現(xiàn)在為了公平起見，很多地方都采取了搖號的方法來抽取生源。學區(qū)房會比普通的房子價格要高很多，在購買的時候大家還是要慎重一些，要先對學校的教學質(zhì)量有一個比較清晰的認知，如果學校的教學質(zhì)量比較好，而且升學率也比較高的話，可以考慮購買學區(qū)房，而且在購買之前最好還是要到學校做進一步的了解，看購買學區(qū)房之后是否符合上學的條件。

• 問 學區(qū)房和劃片入學什么區(qū)別
  答

  雖然說我國現(xiàn)在已經(jīng)實行9年義務教育很多年，但一些重點**的入學還是比較緊張的。學區(qū)房和劃片入學的主要區(qū)別在于規(guī)定不同、范圍不同以及入學政策不同。規(guī)定不同劃片入學指的是按照學生的戶籍所在地由教育部門安排就近入學。而學區(qū)房則指的是在房屋的所在地正好處于就近入學的范圍之內(nèi)?？梢詰{借購房之后獲得就近入學的資格。范圍不同往往購買學區(qū)房的人是看重上學的資格，自己本身并不處于就近入學的范圍之內(nèi)。而能夠享受劃片入學的人群已經(jīng)擁有入學的資格，正好屬于**招收的范圍之內(nèi)。入學政策不同購買學區(qū)房一般需要提前3~5年的時間提前購房，再加上很多的**都有學位年限的限制，并且購房之后還要辦理戶口的轉(zhuǎn)移，所以需要提前規(guī)劃。

• 問 學區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別
  答

  學區(qū)房和普通小區(qū)的區(qū)別：1、從教育資源來說，學區(qū)房因為周邊有很多優(yōu)質(zhì)的學校，所以學校的資源是比較豐富的，就近入學的話能夠享受到更好的待遇，而普通的小區(qū)則沒有特定的學區(qū)限制，周邊如果都是普通小學的話，教育資源可能相對來說就會普通一些。2、從價格上來說，人們?yōu)榱四軌蛳硎艿礁玫慕逃Y源學區(qū)房的價格，普遍都會比較高，之后出手的話也會更加方便，有了學區(qū)房的加持，房子會處于升值的階段，而普通小區(qū)的房價就會受到市場價格的影響，和學區(qū)房相比價格就會低一些。3、因為教育資源和良好的地理位置，學區(qū)房的投資，價格會遠遠高于普通的小區(qū)，如果是用來投資的話，可以優(yōu)先考慮學區(qū)房。所謂的學區(qū)房指的就是教育部在對學校所在地區(qū)進行劃分時，房子所在的小區(qū)能夠上重點小學或者是重點中學，而普通的小區(qū)，對口的學?？赡軟]有那么好，這就是為什么很多人會優(yōu)先考慮購買學區(qū)房的主要原因。購買學區(qū)房的注意事項1、首先要了解本年度區(qū)域的招生政策和招生細則，因為有一些學校除了要求對口入學之外，可能會對學校的成績，家庭情況有一部分的要求。2、在進行房產(chǎn)登記的時候，要避免成為不完全房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上除了孩子的父母還有其他人就是不完全產(chǎn)權(quán)，有一些學校要求唯一房產(chǎn)人戶一致。3、雖然大部分的學區(qū)房都是自己使用，但也有一些人會購買二手房，在房子出租或者是出售的時候要先了解清楚學區(qū)房的名額是否被占用，一般一套房子只有兩個名額。

• 問 學區(qū)房與學位房之間有什么區(qū)別？
  答

  學區(qū)房看地段和入學政策，學位房則直接綁定學位，各有利弊，需根據(jù)個人需求選擇。

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