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• 156****2663

  不同的城市公積金相關(guān)明細均有不同。但現(xiàn)行公積金政策規(guī)定，購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房（沒有使用過兩次及以上住房公積金貸款）的職工可申請公積金貸款，其申請沒有區(qū)別，均需滿足該城市公積金貸款條件。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:02

相關(guān)問題

• 問 公積金能二次貸款買房嗎
  答

  利用公積金是能夠進行二次貸款的，但是前提條件是要先把第1次公積金貸款還清，如果沒有還清的話，就不能夠進行第2次公積金貸款，無論是第1次還是第2次申請公積金貸款，都有一定的額度限制，目前個人賬戶最高能夠申請40萬，如果是以家庭為單位進行申請的話，最高不超過70萬。借款人需要擁有穩(wěn)定的收入和償還本金和利息的能力，公積金貸款雖然說貸款的利息比較低，但是幾十萬的貸款，分到每期的話也有幾千塊錢，所以如果收入不穩(wěn)定的話，也是無法申請公積金貸款的，現(xiàn)在大多數(shù)人的名下除了房屋貸款之外，可能還存在有其他的貸款，都會算在個人的負債當(dāng)中，家庭負債如果已經(jīng)超過總體收入的1/2，所申請的房屋抵押貸款也會被拒絕，建議在申請房屋抵押貸款之前，最好還是要把名下的信用卡或者是小額貸款先還清，然后再提出申請。

• 問 公積金能二次貸款嗎？
  答

  若同時滿足以下三個條件，則可以申請二次貸款：1、第一次購買的住房與第二次一樣，均在140平方以 下；2、第一次購買的住房現(xiàn)已還清貸款；3、夫妻雙方正常繳納（要連續(xù)在交；補交的不算）公積金款項滿一年以上。夫妻雙方的貸款**高限額在30萬元。

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• 問 ??住房公積金可以二次貸款嗎?住房公積金第二次貸款條件有哪些?
  答

  第二次申請住房公積金貸款沒有什么特別規(guī)定分析如下：1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個人只允許同時貸一次公積金貸款。2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進行公積金貸款。3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。申請第二套公積金貸款的條件：1、申請二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請貸款時，需先結(jié)清首套房公積金貸款。2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。3、個人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

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• 問 ??公積金能二次貸款嗎？貸多少？
  答

  第一次公積金貸款沒有結(jié)清的情況下不能再貸，已結(jié)清的第二次貸款**少要**總房價的30%，也就是**多貸總房價的70%。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到：公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 ??公積金能二次貸款嗎？公積金貸款只能用一次嗎？
  答

  《住房公積金提取承諾書》申報信息并作出承諾，一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。在職職工可以辦理兩次住房公積金貸款。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款申請條件有：符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。2.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成。3.在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證。4.在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月。5.借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確。6.與售房處簽署了購房契約或是合同。

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