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  ①簽合同買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
  ②審核環(huán)節(jié)這一環(huán)節(jié)買(mǎi)方需要做資質(zhì)審核，確定有購(gòu)房資格，賣(mài)方需要做房屋核驗(yàn)。
  ③資金監(jiān)管賣(mài)家在銀行開(kāi)戶(hù)，買(mǎi)方將錢(qián)打入【賣(mài)家賬戶(hù)】，銀行將這筆錢(qián)暫時(shí)【凍結(jié)】，【過(guò)戶(hù)】完成后解凍，付給賣(mài)家。
  ④繳稅過(guò)戶(hù)繳稅，即買(mǎi)賣(mài)雙方去地稅局交納房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)。
  ⑤領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)二手房的流程是什么？
  答

  看房、簽合同、交錢(qián)、過(guò)戶(hù)、拿證、入住。

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)二手房付款流程是什么? 全款買(mǎi)二手房，需要走哪些流程？
  答

  個(gè)人一次性全款購(gòu)買(mǎi)二手房的交易流程如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金；3、雙方共同去做房屋過(guò)戶(hù)；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出）；5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方。

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)二手房的流程是什么?。?/a>
  答

  全款買(mǎi)一套房子，更要謹(jǐn)慎小心，畢竟一套房子就是一大筆錢(qián)，所以全款買(mǎi)二手房的話流程還是需要了解的，同時(shí)，買(mǎi)二手房的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)也很多。全款二手房交易流程二手房過(guò)戶(hù)是指對(duì)已經(jīng)進(jìn)行交易的二手房到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，并繳納一定的稅費(fèi)的行為的。二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題的把握比如稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交，過(guò)戶(hù)之后原來(lái)的房屋所有者需要把所有鑰匙交給新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使用該房子的權(quán)利（包括將房屋的租賃給第三人的權(quán)利的），如果細(xì)節(jié)的問(wèn)題沒(méi)有指明很容易的產(chǎn)生糾紛的。二手房的交易要注意些什么？1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案的資料的；如果賣(mài)方有代理人的，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)的委托書(shū)的。2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房全款付清的流程是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)全款買(mǎi)二手房，要先看房選房，然后簽買(mǎi)賣(mài)合同，付清房款，再去過(guò)戶(hù)，最后拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)二手房付款流程是什么呢？
  答

  全款買(mǎi)二手房，每一步都要考慮周到。1.準(zhǔn)備買(mǎi)房開(kāi)始準(zhǔn)備買(mǎi)房，要做好資金規(guī)劃并明確自己的買(mǎi)房區(qū)域。（1）做好資金計(jì)劃買(mǎi)一套二手房，除了**款外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。因此，要及時(shí)清點(diǎn)家庭可用資金，包括存款、理財(cái)?shù)瓤蓜?dòng)用的資金。具體可參考百科：買(mǎi)二手房，需要準(zhǔn)備哪些錢(qián)？（2）初步劃定買(mǎi)房區(qū)域制定買(mǎi)房區(qū)域，需要考慮：在城區(qū)買(mǎi)還是在郊區(qū)買(mǎi)？離工作地點(diǎn)多遠(yuǎn)合適？要買(mǎi)多大的房子？2.選房看房可以通過(guò)中介門(mén)店或者網(wǎng)上選房?？捶康臅r(shí)候可以多了解房屋的位置、配套、小區(qū)、戶(hù)型甚至是細(xì)節(jié)的問(wèn)題。

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