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  買(mǎi)房契稅不交無(wú)法辦理房產(chǎn)證。在房產(chǎn)交易的時(shí)候，很多地區(qū)的開(kāi)發(fā)商或者房管局都需要購(gòu)房人先交付了契稅以后，才能進(jìn)入下一步的流程。以房管局為例，在購(gòu)房者繳納了契稅后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出據(jù)一份收據(jù)，然而，購(gòu)房人只有憑借此收據(jù)才能登記辦理房產(chǎn)證書(shū)。
  如果沒(méi)有繳納，那么房產(chǎn)證無(wú)法辦理。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)交房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  　　現(xiàn)在是直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記了?！　》梢罁?jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》　　第一條　為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律，制定本條例?！　〉诙l　本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為?！　”緱l例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。　　第三條　不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例?！　〉谖鍡l　下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：　　（一）集體土地所有權(quán)；　　（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；　?。ㄈ┥帧⒘帜舅袡?quán)；　　（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；　?。┱厥褂脵?quán)；　　（七）海域使用權(quán)；　?。ò耍┑匾蹤?quán)；　?。ň牛┑盅簷?quán)；　?。ㄊ┓梢?guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利?！　〉诹鶙l　國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

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• 問(wèn) 沒(méi)交契稅，沒(méi)辦房產(chǎn)證能否更名？
  答

  不能更名。交過(guò)契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過(guò)的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來(lái)，當(dāng)做房產(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售出去，這樣等于沒(méi)購(gòu)房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會(huì)同意這樣做的。所以，交過(guò)契稅但房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來(lái)才能到房管局過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房能辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  申請(qǐng)貸款后能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者在銀行進(jìn)行貸款后，必須等開(kāi)發(fā)商的通告，承諾好什么時(shí)候辦理，隨后在房屋進(jìn)行使用之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商給予申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)的材料，申報(bào)房屋城市房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)。開(kāi)發(fā)商毀約，小區(qū)業(yè)主拿不證的時(shí)間便會(huì)拖后。針對(duì)預(yù)購(gòu)合同書(shū)的人來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間理應(yīng)自商住樓使用之日起90日內(nèi)辦理。新房出售購(gòu)房者自市場(chǎng)合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。如果是以貸款還款方式購(gòu)房者，狀況就跟以上各有不同，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，情況必須依據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽合同書(shū)來(lái)決策，房產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理最先以合同書(shū)為標(biāo)準(zhǔn)，必須查詢(xún)合同對(duì)于此事是怎樣承諾的，假如超過(guò)合同條款的申請(qǐng)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)有關(guān)違約責(zé)任。

• 問(wèn) 契稅沒(méi)交新房產(chǎn)證怎么辦
  答

  買(mǎi)房子需要交契稅，按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f(shuō)，目前有關(guān)部門(mén)已明確說(shuō)明契稅征收時(shí)間為辦理房產(chǎn)證時(shí)候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)：1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū);房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) 契稅沒(méi)交房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  買(mǎi)新房不繳納契稅不能辦理方產(chǎn)證。

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