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  評估價一般為市場價的80%-90%。采用貸款方式購房會用到評估價，一般有商業(yè)貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估商業(yè)貸款的評估值一般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價的80%-85%左右。
  就評估流程的時效性來講，商業(yè)貸款評估要更高

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:48

相關問題

• 問 法拍房的評估價和市場價有什么區(qū)別？
  答

  法拍房評估價是法院為拍賣定價，市場價是市場交易價格。評估價可能低于市場價，但購買法拍房需注意法律風險，確保權益。

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• 問 房屋評估價和市場價差多少
  答

  實際上，評估價要比市場價低10%-20%左右，房屋的評估價格一般都是會低于市場價格的，只有很少的概率評估價高于市場價。評估價主要是房產的評估師進行實體的考察后，對于房屋的情況進行折扣，然后再根據市場的現(xiàn)有行情來進行定價。而這個評估的價格會在房產交易、抵押貸款、拍賣、兼并等活動中都會用到。房產的評估價和市場價的差價大主要是因為銀行需要規(guī)避一定的風險，如果發(fā)生房價增長的速度過快，在未來的情況下是可以起到防范風險的效果。而常說的市場價也就是按照市場行情定的價，市場價也在一般情況下可以反映出目前**新的房價。除此之外，在房產交易的時候，基本上都是以房屋評估價來作為繳納稅費的基礎價，評估價高，貸款額度會提高，而評估價低，可能會節(jié)省一些房產交易的稅費。

• 問 評估價和成交價的關系是什么？
  答

  評估價是銀行的底線，成交價是雙方的妥協(xié)。評估價低了，首付壓力大；成交價高了，稅費多。

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• 問 什么是拆遷評估價和基準價
  答

  房屋產權補償價格是按當地房屋交易市場價評估的，因房屋拆遷屬于強制性，所以，房屋拆遷評估價格應該高于當地同類房屋的市場價格才合理。價格不合理的話，你就不簽房屋拆遷協(xié)議。你也可以委托你認為比較公正的房地產估價單位給你的房屋作價。

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• 問 網簽價和評估價一樣嗎
  答

  一般銀行是根據評估公司的評估額進行貸款。比如，評估公司評估60萬，銀行按照5-7折貸款，也就是能貸款30-42萬。

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