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• 145****6344

  房產(chǎn)證有紅色、綠色和藍(lán)色。紅色房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證，代表了商品房的產(chǎn)權(quán)證明，被稱之為大紅本，是屬于購(gòu)房者自己的私人財(cái)產(chǎn)，可以實(shí)行占有、使用、收益、交易等權(quán)利，而綠色房產(chǎn)證是使用權(quán)證，代表產(chǎn)權(quán)房、集資房等，住戶只有使用權(quán)。
  藍(lán)本是經(jīng)濟(jì)適用房和公有住房，產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年才可交易。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證的顏色分別代表什么含義？
  答

  紅證商品房，綠證經(jīng)適房，藍(lán)證集體土地房。

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• 問(wèn) 商品房房產(chǎn)證顏色代表什么意思？
  答

  紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。綠本是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒(méi)有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進(jìn)行國(guó)土部門登記過(guò)戶等手續(xù)，有可能會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購(gòu)房者在這一點(diǎn)上多加小心。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種顏色 分別代表什么?
  答

  目前房產(chǎn)證分為三種顏色，分別是紅色、綠色和藍(lán)色代表著不同的房屋類型主要分為：1、紅色代表的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，說(shuō)明買房人所購(gòu)買的房屋是商品房，在擁有產(chǎn)權(quán)證之后可以對(duì)房屋行使占有、轉(zhuǎn)讓、出租和使用的權(quán)利。2、綠色是房地產(chǎn)所有權(quán)證，也就意味著擁有該證，只能夠擁有房屋的使用權(quán)，不能夠像房屋所有產(chǎn)權(quán)證可以作為自己的財(cái)產(chǎn)處置好，大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房擁有的就是這個(gè)證件。3、藍(lán)色為集體土地使用證，大多是指一些農(nóng)村自建房，目前在市面上比較少見(jiàn)，也是不能上市交易的。4、黃色這種顏色的比較少見(jiàn)，一般情況下，黃本用于頒發(fā)給不屬于上述幾種用地情況的房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利人。這些房子包括單位購(gòu)買的福利房、補(bǔ)償獲得的房子、公有住宅出售后的房屋以及坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人房屋等。由于這些房屋的性質(zhì)特殊，因此無(wú)法自由交易。只有在辦理相關(guān)差價(jià)補(bǔ)辦手續(xù)后，才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行正常買賣。房產(chǎn)證的特點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)證有唯一性是只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)所發(fā)放的證件，而且在擁有證件之后才能夠代表房屋所有產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)。2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，以一房屋一房產(chǎn)證為原則，因?yàn)橹挥幸粋€(gè)所有權(quán)，所以在不動(dòng)產(chǎn)登記上也只有一項(xiàng)所有權(quán)登記，因此房產(chǎn)證是唯一的。3、房產(chǎn)證只能夠向特定的所有產(chǎn)權(quán)人發(fā)放，如果還有其他的共有人，則發(fā)放的是共有權(quán)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容需要和登記簿的內(nèi)容相一致。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽顏色代表什么意思
  答

  初始狀態(tài)（棕色），是建立了樓盤表暫不予售（包括還建房、物業(yè)用房）。 不可售（灰色），“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，滅失，異議登記等，在仙桃主要是指已查封或已辦在建工程抵押的房產(chǎn)。顯示為不可售的房源是不能對(duì)外銷售的，也是不能辦理網(wǎng)簽備案的。這類的房產(chǎn)建議購(gòu)房者不要購(gòu)買。 可售（綠色），指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)房產(chǎn)行政主管部門登記確認(rèn)并領(lǐng)取預(yù)售許可證可以出售的商品房。 已售（黃色），指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已與購(gòu)房人已經(jīng)簽訂商品房預(yù)(銷)售合同的商品房，已網(wǎng)簽但還沒(méi)有備案。 已備案（藍(lán)色），指房產(chǎn)行政主管部門已經(jīng)完成商品房預(yù)(銷)售合同實(shí)物備案的商品房。表示這套房子的買賣合同已正式生效，合同已上交房管局并且備案，證明已經(jīng)正式售出。 已登記（紅色），已網(wǎng)簽已備案并辦理了預(yù)告或預(yù)抵登記。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證本子顏色不同有什么意思
  答

  房產(chǎn)證本子顏色不同則代表概念不同，就目前市面上比較常見(jiàn)的房產(chǎn)證類型，大多是紅色的房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合二為一的證件，也就是我們現(xiàn)在常說(shuō)的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。而綠色的房產(chǎn)證主要針對(duì)的是經(jīng)濟(jì)適用房或者是福利房等政策性用房的房地產(chǎn)權(quán)共有證，此類證件的房屋雖然也受到法律的保護(hù)，但一般不屬于個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證作為房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中重要的組成部分不僅能夠保障登記行為的順利完成，而且起到了重要的證明作用，相關(guān)的部門在完成房屋登記之后，才會(huì)將房產(chǎn)證發(fā)放給所有權(quán)人，房產(chǎn)證上所登記的內(nèi)容受到法律的保障，在擁有房產(chǎn)證之后，才能夠?qū)υ摲慨a(chǎn)實(shí)行使用處分的權(quán)利，這也就是為什么在購(gòu)房時(shí)一定要購(gòu)買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的住房。