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  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，進行查詢的時候需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號，目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢。由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以還需要到當(dāng)?shù)厣唐贩抠彿總浒覆樵兙W(wǎng)站查詢。
  2、房產(chǎn)局查詢。在這里可以查詢到房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:31

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• 問 購房合同備案后是否還能更名？
  答

  購房合同備案后，原則上不能更名。

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• 問 房子備案后是否屬于買家？
  答

  從法律角度看，房子備案后，產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)移至買家。備案是交易流程的一部分，旨在登記交易信息。只有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買家才能獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。在此期間，買家應(yīng)關(guān)注合同條款，保護自身權(quán)益。

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• 問 房子備案后是否可以更換樓層？
  答

  聽說備案后換樓層挺麻煩的，可能要重新簽合同，具體還得問開發(fā)商。

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• 問 ??購房怎樣算備案?如何查詢房子是否備案?
  答

  網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈?dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

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• 問 怎么查詢房子是否備案？
  答

  ①網(wǎng)上備案查詢在操作時，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢。②房產(chǎn)局備案查詢這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。③注意事項網(wǎng)上所查到的信息應(yīng)與房管局信息保持一致。