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  ①開發(fā)商未能按時交房。
  ②開發(fā)商證書不全。驗房前應要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，還有各種相關驗收表格。
  ③先簽文件后驗房。大多數開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。
  ④開發(fā)商大事化小。一些開發(fā)商總會說業(yè)主發(fā)現的問題是小問題，到時讓人修修就可以了，想方設法不讓業(yè)主將問題列進驗收文件里。
  ⑤小區(qū)配套不齊全。
  ⑥巧立名目亂收費。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:00

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• 問 驗房時可能會出現哪些問題
  答

  ①開發(fā)商未能按時交房。 ②開發(fā)商證書不全。驗房前應要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，還有各種相關驗收表格。③先簽文件后驗房。大多數開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。 ④開發(fā)商大事化小。一些開發(fā)商總會說業(yè)主發(fā)現的問題是小問題，到時讓人修修就可以了，想方設法不讓業(yè)主將問題列進驗收文件里。 ⑤小區(qū)配套不齊全。⑥巧立名目亂收費。

• 問 房市可能會出現哪些變化？
  答

  房市變化，經驗告訴我：市場有周期，投資需謹慎。關注基本面，如經濟發(fā)展、人口結構，這些是影響房價的長期因素。同時，保持耐心，不要被短期波動所迷惑。

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  包租公司有可能租給非法分子那樣的話出事后會找你的

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• 問 按時還房貸為什么可能會出現逾期？
  答

  我聽說房貸逾期可能是因為收入不穩(wěn)定，或者忘記還款。大家是怎么避免逾期的呢？

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• 問 ??購房陷阱有哪些？購房合同中可能會出現的陷阱有哪些？
  答

  一、定金條款陷阱一般在購房的過程中，為了保證交易完成，購房者會被要求簽訂一份含有定金條款的購房意向書，這時購房者需要將定金條款仔細看清，因為如果由于你的個人原因導致交易不成的話，你可能難以拿回定金。此外，如果出現你覺得不合理或者不清晰的條款，你可以要求對方進行修改或者刪除。二、房屋面積陷阱中介或者售房者有時為了追求**大利益，往往會在房屋面積上做文章，并且會在合同條款聲明免責，所以一定要謹慎處理。購房者在簽訂合同時，可以讓對方將公攤面積和套內面積分別明確地寫出來，并且要求在合同中附一張整棟樓或小區(qū)的公攤平面圖，同時約定好建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差，以及公攤面積與套內建筑面積均發(fā)生變化時的處理方式。三、房屋質量陷阱目前房屋質量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋作為商品，購買期較長，交易手續(xù)繁瑣，與其相關的因素錯綜復雜，使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到交房使用之后，問題才顯露了出來。所以，購房者在簽訂合同時一定記得要求將質量問題白紙黑字寫清楚，這樣才可以在問題發(fā)生時憑借依據討回公道

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