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• 138****1740

  夫妻共有的房屋應(yīng)由夫妻雙方共同到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，如有一方自愿放棄，則可以登記給另一方。我國《婚姻法》第十七條、十八條和第十九條有專門的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，有約定的從其約定。
  因此，如果房屋是在夫妻婚姻存續(xù)期間得來的，而且沒有其它書面約定，應(yīng)視為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:48

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• 問 婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  不算，婚前買房只能寫一個(gè)人的名字，婚后再辦房產(chǎn)證不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前女方貸款購的房，一直沒辦房產(chǎn)證，結(jié)婚后才辦的房產(chǎn)證，房子算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 懸賞分：30 - 解決時(shí)間：2008-9-26 10:02 結(jié)婚前女方個(gè)人貸款購房，有購買合同和發(fā)票等證明，因?yàn)槭琴J款，就沒有急著去辦房產(chǎn)證，貸款在結(jié)婚前和婚后一直由女方個(gè)人還，有個(gè)人收入及還貸記錄的證明。03年結(jié)婚后才辦的房產(chǎn)證。婚前沒有做財(cái)產(chǎn)公證。請(qǐng)問這種情況房子是屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)？ 男方對(duì)這個(gè)房子有沒有處置權(quán)？ 提問者： 匿名 **佳答案 您好！如果確實(shí)是購房出資行為是在婚前進(jìn)行，則應(yīng)該屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財(cái)產(chǎn)。 婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 夫妻共同房產(chǎn)離婚后該如何分
  答

  離婚時(shí)，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 夫妻婚后共同貸款購買的房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚后共同貸款買房，當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn)。經(jīng)驗(yàn)之談，夫妻要共同承擔(dān)房貸，也要共同享受房產(chǎn)增值。

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• 問 婚后購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  根據(jù)婚姻法，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非有書面協(xié)議明確約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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