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  購房者收房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供給購房者的主要文件為“兩書一表”?！皟蓵睘椤蹲≌|(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，“一表“為《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。 另外，從2006年元月1日起，北京開始實(shí)施分戶驗(yàn)收，因此，開發(fā)商在交房時(shí)還要向購房者提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。
  如果開發(fā)商不能提供上述文件，購房者有權(quán)拒絕驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:14

相關(guān)問題

• 問 商品房收房開發(fā)商應(yīng)提供哪些證件
  答

  1、竣工驗(yàn)收備案表:擁有竣工驗(yàn)收備案表就證明，該房已經(jīng)在有關(guān)部門進(jìn)行備案，竣工驗(yàn)收備案會(huì)詳細(xì)的標(biāo)注樓房的開工日期以及竣工時(shí)間。2、住宅質(zhì)量保證書：樓房在驗(yàn)收后都需要對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，只有房屋質(zhì)量，沒有任何問題的房子才可以進(jìn)行入住，所以開發(fā)商需要提供住房質(zhì)量驗(yàn)收證書。3、住宅使用說明書：該說明書中有房屋的設(shè)計(jì)以及施工標(biāo)準(zhǔn)，還有房屋的抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)，這些都需要相關(guān)部門提供證明的。

• 問 商鋪房收房時(shí)開發(fā)商應(yīng)提供哪些資料？
  答

  聽他們說，收房時(shí)要檢查房產(chǎn)證、質(zhì)量保證書、使用說明書等一大堆文件。我也不太懂，但感覺這些文件挺重要的。

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• 問 商品房交房時(shí)開發(fā)商應(yīng)提供哪些證件
  答

  商品房交房時(shí)需要提供五證兩書一表，而其中比較重要的就是房屋竣工驗(yàn)收報(bào)備表，其中每一項(xiàng)都需要由主管部門備案。而且兩書當(dāng)中的《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》是必須要提交給購房者的文件，購房者同樣有權(quán)利向開發(fā)商所要原件。這些證件對開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，需要對建設(shè)的樓盤質(zhì)量負(fù)責(zé)，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)查實(shí)是開發(fā)商的過失，同樣可以追究其法律責(zé)任。開發(fā)商在交房時(shí)，首先要具備法定交房的條件，如果沒有各個(gè)部門的批準(zhǔn)文件，就屬于違規(guī)建設(shè)行為，是無法成功辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的。所以購房者在接到開發(fā)商通知去收房時(shí)一定要仔細(xì)查驗(yàn)開發(fā)商是否提供以上資料。購房者進(jìn)行收房時(shí)，需要攜帶購房合同，收房通知書以及個(gè)人的身份證明。

• 問 在驗(yàn)收商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明
  答

  我當(dāng)初買房都沒注意這些

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• 問 交房時(shí)開發(fā)商需要提供哪些文件和資料？
  答

  房產(chǎn)證、購房合同、質(zhì)量保證書、使用說明書。

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