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• 152****1832

  一般來(lái)說(shuō)，在滿足房管局認(rèn)可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房產(chǎn)時(shí)，未取得預(yù)售許可證、提供虛假預(yù)售許可證，且在購(gòu)房者提起訴訟之日也未取得該證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房東不過(guò)戶(hù)可以找房管局嗎
  答

  兩種解決方法，一種要求房東協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)，另一種按合同約定要求房東支付違約金并賠償因此造成損失。如果他還是不愿意過(guò)戶(hù)可以適當(dāng)協(xié)調(diào)，還不愿意可以走法律程序，希望能幫到你。

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• 問(wèn) ??退房去房管局需要付錢(qián)嗎？退房要先去房管局撤銷(xiāo)才可以退款嗎？
  答

  正常情況下是這樣的：開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意全額退款了,并在退款文件上簽字,合同也全部會(huì)給。 但是需要去房產(chǎn)局注銷(xiāo)合同備案就把錢(qián)全額退還的(不收違約金)。 這種情況下你去注銷(xiāo)就可以了。

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• 問(wèn) ??鄰居違章搭建找房管局嗎
  答

  你好，物業(yè)不是不想管，是管不了。面對(duì)違章搭建，物業(yè)的責(zé)任就是在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告有關(guān)部門(mén)來(lái)處理?，F(xiàn)在，既然物業(yè)說(shuō)不管，我建議你投訴到物業(yè)所在地的房屋土地管理局（簡(jiǎn)稱(chēng)房辦）。他們負(fù)責(zé)管理違章和物業(yè)。謝謝，請(qǐng)采納

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• 問(wèn) 房管局處理退**需要幾天
  答

  房管局處理退**的時(shí)間不統(tǒng)一少得幾天多則半個(gè)月，一般在撤銷(xiāo)備案資料齊全之后，大概需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間才能夠完成**的退款。所以在退房的時(shí)候一定要準(zhǔn)備好相關(guān)的退房材料，而且退款的時(shí)間也和開(kāi)發(fā)商有一定的關(guān)系，如果開(kāi)發(fā)商比較有誠(chéng)信，一般在一個(gè)月之內(nèi)就能夠完成退房的全過(guò)程，但有些開(kāi)發(fā)商往往會(huì)將房屋再次銷(xiāo)售之后才會(huì)完成退款。如果是個(gè)人原因出現(xiàn)的退款，還需要繳納一定的違約金，無(wú)論是懲罰性違約金還是補(bǔ)償性違約金都需要繳付完之后才能夠完成退款。針對(duì)于已經(jīng)辦理完按揭的購(gòu)房者，在購(gòu)房合同當(dāng)中會(huì)有明確的規(guī)定，一般是每天萬(wàn)分之1到5的違約金。所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，一定要簽署合法有效的合同，并且在合同當(dāng)中明確規(guī)定退房的時(shí)間以及所繳付的違約金。

• 問(wèn) ??投訴物業(yè)是找房管局嗎
  答

  如果投訴有這樣幾條路，第一，一般的物業(yè)公司在行政上歸某國(guó)企集團(tuán)，物業(yè)只是它的一個(gè)小公司，是多個(gè)經(jīng)營(yíng)行業(yè)方向之一，它負(fù)責(zé)物業(yè)公司的人事任命，可以直接處理有關(guān)支部書(shū)記或經(jīng)理。第二，該國(guó)企又歸某市區(qū)縣的國(guó)資委，一般是當(dāng)委級(jí)別。第三，物業(yè)公司的行業(yè)管理歸房產(chǎn)局物業(yè)科，它負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)監(jiān)管，是一般公眾都以為它很管用的部門(mén)，實(shí)際上它說(shuō)話即有用又沒(méi)用，有如交通協(xié)管員，物業(yè)肯定會(huì)收斂點(diǎn)，如果不聽(tīng)等于不給房產(chǎn)局面子，陽(yáng)奉陰違。第四，是行業(yè)協(xié)會(huì)，本地的物業(yè)公司都是它的會(huì)員，在這里反映可以讓他們沒(méi)面子。第五第六，向本地政府網(wǎng)或領(lǐng)導(dǎo)或新聞或文明辦乃至法院反映調(diào)節(jié)，全部材料都返回到企業(yè)，有的可以給你答復(fù)，說(shuō)它沒(méi)用，它有記錄案底作用，說(shuō)它有用，都是擺設(shè)。這五六七八九十個(gè)方向，仔細(xì)琢磨一下，所以物業(yè)才敢有所作為，要?dú)庵荒軞庾约?，知道原理后可以利用游戲?guī)則折騰他們的面子，爭(zhēng)取讓他們之間打架，也還是管點(diǎn)用的。供參考，不信試試看。

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