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• 156****4553

  客戶需將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進行過戶了。而大家需要注意，有的銀行提供有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若客戶不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行同意后，可以將仍處在按揭中的房屋進行出售，然后由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:12

相關(guān)問題

• 問 有貸款的房子如何辦理過戶？
  答

  客戶需將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進行過戶了。而大家需要注意，有的銀行提供有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若客戶不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行同意后，可以將仍處在按揭中的房屋進行出售，然后由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。

• 問 ??正在還貸款的房子可以過戶嗎?有貸款的房子如何辦理過戶?
  答

  分析如下：1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 有貸款的房子能辦理過戶嗎？
  答

  一般情況下，貸款購買的房子在貸款尚未還清的時候是不能過戶給另一個人的，因為貸款期間房產(chǎn)仍處于抵押狀態(tài)，客戶并沒有完全擁有房子的所有權(quán)，自然不能隨意處置房產(chǎn)。當然，只要客戶將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進行過戶了。

• 問 房子如何辦理過戶？
  答

  你好！要去辦理繼承手續(xù)!請問你還有其它兄弟姐妹嗎？因為要所有直系親屬一齊辦理的。

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• 問 房子如何辦理過戶？
  答

  聽朋友說，過戶要簽合同，交稅，然后去房產(chǎn)中心辦手續(xù)。具體我也不太清楚，最好找個中介問問。

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