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• 142****6155

  一般是有區(qū)別的，同等水平的現(xiàn)售房一般要比預(yù)售房稍微貴一點，在預(yù)售階段開發(fā)商為了回流資金，預(yù)售房會稍微便宜一點，房子建成以后就沒有這種優(yōu)惠了。
  雖然價格有差異，但是現(xiàn)售房還是有其優(yōu)勢的，不用等待也不用承擔(dān)風(fēng)險，比起預(yù)售房要安全一些。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:06

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  ①入住時間不同：現(xiàn)房可以即買即住，預(yù)售房可能要等幾年才能入住。②風(fēng)險指數(shù)不同：現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，而預(yù)售房的風(fēng)險指數(shù)較高。③購房合同不同：預(yù)售房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。④房屋屬性不同：有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是預(yù)售房。

• 問 預(yù)售房和現(xiàn)房有什么區(qū)別
  答

  ①入住時間不同：現(xiàn)房可以即買即住，預(yù)售房可能要等幾年才能入住。②風(fēng)險指數(shù)不同：現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，而預(yù)售房的風(fēng)險指數(shù)較高。③合同不同：預(yù)售房簽《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。④房屋屬性不同：有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是預(yù)售房。

• 問 預(yù)售房和現(xiàn)房有什么區(qū)域？
  答

  ①入住時間不同：現(xiàn)房可以即買即住，預(yù)售房可能要等幾年才能入住。②風(fēng)險指數(shù)不同：現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，而預(yù)售房的風(fēng)險指數(shù)較高。③合同不同：預(yù)售房簽《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。④房屋屬性不同：有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是預(yù)售房。

• 問 買預(yù)售房有哪些注意事項呢？
  答

  1.確定交房時間和價格，以及違約責(zé)任，簽訂合同之前你得看看他有無（房屋預(yù)售許可證）！2.按揭辦理下來的時間以開發(fā)商辦理下來為準，一般都是你交錢后一個月3.按違約處理4.根據(jù)相關(guān)法規(guī)，土地年限到了后，如果住房不是危房，可以繼續(xù)居住，或者繳納少量的土地使用費。5.先交定金，再交**，按揭辦理下來后才交月供。希望我的回答你能滿意！

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• 問 還沒有交付的預(yù)售房能夠轉(zhuǎn)讓給他人嗎？房子不想買了，我表哥愿意要，我可以轉(zhuǎn)給他嘛？
  答

  預(yù)售房轉(zhuǎn)讓需要符合這些條件：1、需要具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行預(yù)售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對預(yù)售認購協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作出禁止性規(guī)定，但實際上排除了簽訂認購協(xié)議就轉(zhuǎn)讓期房的合法性;2、需要征得開發(fā)商同意。根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意;已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人無須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。這一規(guī)定符合《合同法》關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定;3、轉(zhuǎn)讓合同與登記?！掇k法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓與售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進行預(yù)售變更登記;4、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得合同當(dāng)事人的權(quán)利。預(yù)購房轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得原商品房預(yù)售合同約定的預(yù)購人(房屋買受人)的一切權(quán)力;5、轉(zhuǎn)讓價格?！掇k法》對轉(zhuǎn)讓價格沒有作出規(guī)定，《合同法》對合同轉(zhuǎn)讓也沒有作規(guī)定。所以，對樓花的轉(zhuǎn)讓未必是原價。

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