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• 153****1999

  ①延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以讓開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
  ②開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房者如何應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況
  答

  ①延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以讓開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。②開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

• 問(wèn) 面對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，作為購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  購(gòu)房者需了解延期原因，評(píng)估影響。若開(kāi)發(fā)商無(wú)合理解釋，可依據(jù)合同條款追究其責(zé)任。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)變化，以便做出合理決策。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  延期交房很常見(jiàn)，關(guān)鍵是看合同。跟開(kāi)發(fā)商多溝通，了解情況。必要時(shí)，可以聯(lián)合其他業(yè)主，一起維權(quán)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房者應(yīng)如何識(shí)別并應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的常見(jiàn)套路？
  答

  看信譽(yù)，比價(jià)格，查合同，防陷阱。

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• 問(wèn) 面對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房,業(yè)主該如何應(yīng)對(duì)
  答

  開(kāi)發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。業(yè)主可以查詢與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同上是否有延期交房的違約責(zé)任條款，如果有，則根據(jù)條款的約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行交房義務(wù)。

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