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• 155****0720

  稅費繳納是一件復(fù)雜的事情，因為這其中牽涉到房屋套數(shù)認定、房齡判定等，以此來確定需要繳納哪些稅費。 一般情況下， 交易牽涉到的主要稅費有契稅、增值稅及附加、個人所得稅。而根據(jù)我國的稅費減免政策，出售房屋在滿足“滿五唯一”的情況下，可以省去增值稅及附加、個人所得稅。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:50

相關(guān)問題

• 問 滿五唯一的房子有什么好處？
  答

  聽說滿五唯一房子稅費少，好賣，住得也舒服。

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• 問 滿五唯一對買房者有什么好處
  答

  滿五唯一對買房者的好處主要表現(xiàn)在可以享受稅費優(yōu)惠政策，按照國家稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定，在二手房屋交易的過程中，需要繳納的稅費比較多，包括契稅、個人所得稅以及增值稅等等，通常情況下房屋滿足滿五唯一的條件，那么可以免征收個人所得稅以及增值稅，而這兩個稅種加起來，稅率可以占到6.6%。滿五唯一的房屋算得上是二手房中比較搶手的一類資源，在交納定金之前核查房屋是否滿足條件，是比較關(guān)鍵的，不要因為疏忽增加了一定的時間成本以及金錢方面的成本。在購買二手房屋的時候需要注意以下4點：1、檢查房屋手續(xù)是否齊全因為房屋手續(xù)是否齊全，在一定程度上也證明了房主對于房屋是否享受全部權(quán)利的憑證，如果手續(xù)不齊全，那么對于購房者來說風(fēng)險比較大。2、明確房屋年限房產(chǎn)證上寫的是70年，但是二手房建好到出售的時間可能已經(jīng)過去了幾十年，剩下的時間可能不到一半的產(chǎn)權(quán)年限。3、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰由于一些二手房有多個共有人，購房者需要跟所有的共有人共同簽訂買賣合同，否則其他人未同意的情況下，出售房屋一般也是無效的。4、明確過戶以及房款交付的時間和形式如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)過戶，那么原業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問 購買滿五唯一的房產(chǎn)有哪些好處？
  答

  我聽說滿五唯一房產(chǎn)稅費有優(yōu)惠，好像挺受歡迎的，具體我也不太清楚。

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• 問 滿五唯一對買房者有哪些好處？
  答

  聽說滿五唯一房子稅費少，住起來省心，但具體政策還得問問專家。

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• 問 "滿五唯一"與"滿五不唯一"有何區(qū)別？
  答

  “滿五唯一”就是房子滿五年，且是賣家唯一的房子，賣的時候不用交個稅，比較劃算?！皾M五不唯一”就是賣家還有其他房子，可能要交稅。買的時候，前者更受歡迎。

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