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  共同貸款購買房屋，做主貸人要根據(jù)實(shí)際情況來確定：
  ①通常情況下夫妻之間收入較高并且比較穩(wěn)定的人更容易貸到更高的額度，因此這類人做主貸人會(huì)更好一些。
  ②注意夫妻之間的年齡通常情況下，選擇年輕的一方貸款的時(shí)間也會(huì)更久一些。
  ③夫妻共同貸款買房的時(shí)候，還需要注意一些信貸政策所出現(xiàn)的變化，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的信貸政策都會(huì)有一定的差別，比如對(duì)于社保繳納或者是社保年限有規(guī)定的地區(qū)購買房屋，那么盡可能選擇社保繳納時(shí)間長，并且工作固定年限長一些的人來做主貸人。
  ④由于貸款買房需要看征信，如果征信不好的話，銀行可能不會(huì)放款，因此夫妻雙方之間如果有一方有信用污點(diǎn)，那么不建議做主貸人，盡可能選擇征信良好的人來做主貸人，這樣貸款會(huì)更加順利。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:45

相關(guān)問題

• 問 夫妻共同貸款買房，誰做主貸人更合適？
  答

  主貸人應(yīng)是信用好、收入穩(wěn)的一方，有利于貸款審批和還款。

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• 問 夫妻共同買房時(shí)，怎么判斷誰更適合做主貸人？
  答

  主貸人應(yīng)具備穩(wěn)定收入、良好信用、合理負(fù)債等條件，以保障貸款合同的履行。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房貸款主貸人都是怎么確定的，誰做主貸人更好
  答

  在簽訂住房貸款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購買一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了兩個(gè)方面，一是財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的損失;還有一項(xiàng)就是還貸保證責(zé)任險(xiǎn)?！　〉?，仔細(xì)查看保險(xiǎn)條款，我們可以看到，還貸保證責(zé)任險(xiǎn)只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況。要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。所以在選擇主貸方的時(shí)候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時(shí)，可由保險(xiǎn)公司承擔(dān)剩余貸款。

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• 問 夫妻共同貸款購房應(yīng)選擇誰作為主貸人？
  答

  我聽說選主貸人要看誰收入高、信用好。這樣貸款容易批，利率也低。

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• 問 什么是主貸人？夫妻共同申請(qǐng)貸款購房時(shí)，誰應(yīng)作為主貸人？
  答

  主貸人是貸款的主要還款人。夫妻買房，選收入高、信用好的一方。

  全部5個(gè)回答>