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• 145****0746

  新房在交房后90天內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯(cuò)了。如果在買房簽合同的時(shí)候約定了相關(guān)內(nèi)容，可以看看合同規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商違約你是可以要求退房的，但在房?jī)r(jià)高的時(shí)候，購(gòu)房者一般不愿意退房，那么只能催促開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理了。
  如果購(gòu)房者打算退房或者要求開(kāi)發(fā)商賠償損失可以按照合同及法律規(guī)定來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:13:16

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• 問(wèn) 新房交房后多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  新房交房后，一般情況下，拿到房產(chǎn)證需要30-45天。但也要取決于開(kāi)發(fā)商的便利程度和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記的審核速度，最快的情況也可以在15天內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 新房子交房后多久拿房產(chǎn)證
  答

  新房子交房后，一般要等到房屋竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部門會(huì)把房屋竣工驗(yàn)收合格的相關(guān)文件提交至房管局，房管局審核通過(guò)后，房屋批準(zhǔn)使用，給予頒發(fā)房產(chǎn)證，一般需要2-3個(gè)月時(shí)間才能完成。

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• 問(wèn) 新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證具體的時(shí)間還是要根據(jù)購(gòu)房合同當(dāng)中所約定的時(shí)間來(lái)決定，正常來(lái)說(shuō)在交房之后，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，90天內(nèi)開(kāi)發(fā)商要辦理好房產(chǎn)證，如果所購(gòu)買的是現(xiàn)房，在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同訂立之日開(kāi)始計(jì)算，在90天內(nèi)就要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)現(xiàn)房取得房屋，所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)相對(duì)較短。如果和開(kāi)發(fā)商有明確的合約規(guī)定，一般在合同約定的90~180天內(nèi)，都屬于正常的范圍，而且所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間**高不能夠超過(guò)兩年。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要提交房屋的購(gòu)房合同以及銷售統(tǒng)一的發(fā)票，還需要提供專業(yè)測(cè)繪調(diào)查表和樓層平面圖原件。如果開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，要盡早溝通或者是尋求法律的幫助。

• 問(wèn) 新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，交房之后90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。新房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋買賣合同訂立之日起90日內(nèi)辦理完畢，雙方在合同中明確約定辦證期限的，從其約定。新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程1、初始登記。先查看開(kāi)發(fā)商五證兩書(shū)，確保開(kāi)發(fā)商資格沒(méi)問(wèn)題，然后購(gòu)房者在交房使用之日起的60天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)等資料遞交房管部門辦理初始登記。2、填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，填寫之后開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。3、申領(lǐng)測(cè)繪表。測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息。4、辦理相關(guān)文件。在開(kāi)發(fā)商處辦理購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等文件，注意開(kāi)發(fā)商一定要蓋章。5、交公共維修基金、契稅等。6、提交申請(qǐng)材料。7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。未按期辦理過(guò)戶手續(xù)怎么處理？在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如果未在60日內(nèi)提交房屋權(quán)屬登記材料導(dǎo)致購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 交房后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  合同上都有明確的房產(chǎn)證領(lǐng)取的期限。通常為綜合驗(yàn)收后的200個(gè)工作日。綜合驗(yàn)收是在交房后開(kāi)始申請(qǐng)驗(yàn)收。如交房按時(shí)完成，驗(yàn)收全部合格，通常時(shí)間為交房后的2年左右拿到房產(chǎn)證。