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• 134****2552

  北京通州買房政策：
  ①如果想要在北京通州區(qū)買房的話，那么是要連續(xù)繳納三年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅，通常在買房時(shí)需要提供相關(guān)的證明。
  ②若是想要在北京通州區(qū)買房，那么需要提供家庭各成員的身份證明以及戶籍證明的原件和復(fù)印件，同時(shí)還得提供自己的有效居住證。
  ③如果是外籍人員，但是持有記者類的簽證或者是工作類的簽證，那么在北京通州區(qū)可以購買一套住宅房。在北京通州區(qū)買房的注意事項(xiàng)：
  ①現(xiàn)在北京通州區(qū)的房價(jià)算是比較高的，所以在買房之前一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行評(píng)估，千萬不要勉強(qiáng)消費(fèi)。如果因?yàn)橘I房而影響到自己的生活質(zhì)量，那其實(shí)是有些得不償失的。
  ②在北京通州區(qū)買房時(shí)，如果是通過中介公司來進(jìn)行交易，那需要提前和中介公司先簽訂合約。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:21

相關(guān)問題

• 問 通州限購政策有哪些 居住證能享受京籍待遇嗎
  答

  15日晚間，堪稱史上**嚴(yán)的通州限購新政公布。在政策執(zhí)行過程中，非京籍家庭納稅或社保要同時(shí)滿足全市和通州的雙重要求。擁有北京市工作居住證的居民則可享受京籍家庭同等待遇。 根據(jù)通州新政，對(duì)于京籍家庭在通州購買住房，一是在京沒有住房的可以購買一套。而已擁有1套住房的京籍家庭，則需要戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上，或是近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，才可再購一套通州住房。 非京籍家庭如果持有北京市工作居住證（綠卡），在通州區(qū)的購房資格審核中，持“綠卡”會(huì)視為京籍家庭。需要提醒的是，“綠卡”都有有效期，因此提交購房資格申請(qǐng)時(shí)，要注意查看是否在有效期內(nèi)。 數(shù)據(jù)顯示，通州區(qū)常住人口132.6萬人，其中戶籍人口只有68萬人，將近一半的人沒有北京戶口。通州或?qū)⑼七M(jìn)積分落戶政策試點(diǎn)，將以具有合法穩(wěn)定就業(yè)等為主要指標(biāo)，合理設(shè)置積分分值，達(dá)到一定分值的可以申請(qǐng)落戶。

• 問 通州限購政策有什么變化 北京先行限購政策有哪些
  答

  2015年8月14日晚，北京市住建會(huì)和北京市通州區(qū)人民政府發(fā)布通知，14日起，通州購房執(zhí)行**嚴(yán)格限購政策！政策規(guī)定對(duì)“已有1套住房、無法提供通州落戶滿3年及近3年連續(xù)繳納社保和個(gè)人所得稅證明的本市家庭，暫停向其出售通州商品住房”，同時(shí)規(guī)定，對(duì)“無法提供近3年在通州連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍家庭，也不得購買通州商品住房”。 圖片來源于網(wǎng)絡(luò) 全文如下： 各有關(guān)單位： 為促進(jìn)通州區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，自本通知發(fā)布次日起，通州區(qū)商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）銷售在執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2011〕8號(hào)）、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）的基礎(chǔ)上，同時(shí)執(zhí)行以下規(guī)定： 一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房： （一）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。 （二）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。 （三）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭。 （四）在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。 二、以下家庭，暫停向其出售通州區(qū)商品住房： （一）已擁有1套住房、無法提供在通州區(qū)落戶滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。 （二）無法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 三、商品住房銷售管理其他規(guī)定不變。 <p align="right">特此通知。 <p align="right">北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市通州區(qū)人民政府 <p align="right">2015年8月14日 附： 北京限購令細(xì)則全文 各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)： 近年來，本市堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策和部署，取得了積極成效。為進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號(hào))精神，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下： 一、切實(shí)承擔(dān)穩(wěn)定房價(jià)工作的責(zé)任 (一)高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房，既是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、保障首都人民群眾住有所居的需要，也是本市實(shí)現(xiàn)人口資源環(huán)境相協(xié)調(diào)、推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。當(dāng)前，本市房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期，各區(qū)縣政府和市有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的重要性，增強(qiáng)工作的主動(dòng)性和自覺性，毫不動(dòng)搖，常抓不懈。 (二)認(rèn)真落實(shí)房價(jià)控制目標(biāo)。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控政策和措施，保持房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。2013年本市房價(jià)控制目標(biāo)是：全市新建商品住房價(jià)格與2012年價(jià)格相比保持穩(wěn)定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。 (三)建立穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制。市發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國土、稅務(wù)、公安、民政、財(cái)政、人力社保、工商等部門要密切配合，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，認(rèn)真落實(shí)好本部門承擔(dān)的房地產(chǎn)調(diào)控工作任務(wù)。各區(qū)縣政府要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施，切實(shí)做好房價(jià)穩(wěn)定工作，確保轄區(qū)內(nèi)新建商品住房價(jià)格與全市房價(jià)控制目標(biāo)總體一致。 二、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房 (四)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施。按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號(hào))等文件要求，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)住房限購措施。自本通知下發(fā)次日起，本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。 (五)嚴(yán)格購房資格審核，加大執(zhí)法查處力度。本市成立專門的購房資格審核機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門，進(jìn)一步完善工作機(jī)制，加強(qiáng)購房資格聯(lián)網(wǎng)審核。嚴(yán)肅查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，對(duì)教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，暫停網(wǎng)上簽約，責(zé)令限期整改，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人;購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同。對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。 (六)繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行、北京住房公積金管理中心，要繼續(xù)落實(shí)好對(duì)首套房貸款的**款比例和貸款利率政策，繼續(xù)暫停第三套及以上住房貸款發(fā)放;進(jìn)一步強(qiáng)化購房人貸款資格審核，嚴(yán)格按規(guī)定***家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。中國人民銀行營業(yè)管理部、北京住房公積金管理中心在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)本市房價(jià)控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例。 (七)充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用。繼續(xù)推進(jìn)存量房交易計(jì)稅價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整工作。稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，根據(jù)市場情況適時(shí)提高定價(jià)過高、預(yù)計(jì)增值額過大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率，加強(qiáng)預(yù)征和清算管理，加大稽查力度。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征;不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。 三、增加普通商品住房及用地供應(yīng) (八)穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)。統(tǒng)籌考慮本市人口、資源、環(huán)境因素，保持適度土地供應(yīng)規(guī)模，2013年本市住房用地供應(yīng)計(jì)劃為1650公頃。繼續(xù)完善土地出讓方式，通過“限房價(jià)、競地價(jià)”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。土地出讓前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要提出商品住房項(xiàng)目的住房建設(shè)套數(shù)、套型建筑面積、設(shè)施條件、開竣工時(shí)間等要求，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。 (九)完善土地市場監(jiān)管。繼續(xù)實(shí)行供應(yīng)計(jì)劃地塊公布機(jī)制，合理安排土地開發(fā)供應(yīng)節(jié)奏和時(shí)序，穩(wěn)定市場預(yù)期。加快存量土地儲(chǔ)備開發(fā)力度，盡快形成實(shí)際用地供應(yīng)。對(duì)已供應(yīng)的土地，督促盡快開工建設(shè)，加大閑置土地清理、公示、處置力度，密切***土地供應(yīng)后開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，強(qiáng)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開發(fā)利用的全過程監(jiān)管。 (十)加快普通商品住房供應(yīng)。發(fā)展改革、國土、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要建立中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴(yán)格落實(shí)開竣工申報(bào)制度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照合同約定建設(shè)施工。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。對(duì)中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在符合信貸條件的前提下優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。 四、加快保障性安居工程建設(shè) (十一)進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度。落實(shí)2013年建設(shè)籌集各類保障性住房16萬套，竣工7萬套的任務(wù)。二季度前完成項(xiàng)目供地、規(guī)劃等手續(xù)，落實(shí)財(cái)政資金，三季度確保項(xiàng)目開工建設(shè)。加快城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，完成“三區(qū)三片”棚戶區(qū)安置房建設(shè)，推進(jìn)新增五片棚戶區(qū)改造。開展非成片棚戶區(qū)和危舊房改造，繼續(xù)實(shí)施1000萬平方米老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合整治和簡易住宅樓改造工程，做好城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)重點(diǎn)村回遷安置房建設(shè)工作。 (十二)加強(qiáng)建設(shè)分配管理。強(qiáng)化城市總體規(guī)劃和土地利用統(tǒng)籌管理，嚴(yán)把規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)、建筑材料關(guān)和竣工驗(yàn)收關(guān)，落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量安全。加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保與住宅同步交付使用。統(tǒng)一保障性住房申請(qǐng)，完善保障家庭的經(jīng)濟(jì)及住房狀況審核機(jī)制，嚴(yán)肅查處擅自改變用途等違法違規(guī)行為，健全退出機(jī)制，確保公平分配。2013年年底前，各區(qū)縣要將符合條件、有穩(wěn)定就業(yè)的來京外來務(wù)工人員納入公共租賃住房保障范圍。加強(qiáng)保障性住房小區(qū)運(yùn)營管理，完善社區(qū)公共服務(wù)，切實(shí)解決入住家庭后顧之憂。 五、加強(qiáng)商品房銷售管理 (十三)嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。從工程投資和形象進(jìn)度、交付時(shí)限等方面提高商品房預(yù)售許可門檻，具體辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門另行制定并發(fā)布。繼續(xù)完善和嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保預(yù)售款優(yōu)先用于工程建設(shè)。 (十四)加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格引導(dǎo)。繼續(xù)總結(jié)完善本市價(jià)格引導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格和周邊在售項(xiàng)目價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。商品房項(xiàng)目在銷售中，要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格。 六、強(qiáng)化市場監(jiān)管和預(yù)期引導(dǎo) (十五)加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理。搭建本市房地產(chǎn)企業(yè)信用管理系統(tǒng)，全面整合住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、國土、規(guī)劃、金融、稅務(wù)、工商、統(tǒng)計(jì)等部門掌握的房地產(chǎn)企業(yè)信用信息，建立和完善信用信息歸集、管理和對(duì)外發(fā)布制度，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為的聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。 (十六)嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。對(duì)存在閑置土地、炒地、捂盤惜售和哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要密切配合、加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，加大查處力度。國土部門禁止其參加土地競買，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得對(duì)其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款，證券監(jiān)管部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資或重大資產(chǎn)重組，銀行業(yè)監(jiān)管部門禁止其通過信托計(jì)劃融資，稅務(wù)部門對(duì)其強(qiáng)化土地增值稅的征收管理工作，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算審核和稽查。 (十七)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，受委托對(duì)外發(fā)布真實(shí)的房源和價(jià)格信息，不得搶占房源信息、哄抬房價(jià)和租金等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和方式等進(jìn)行價(jià)格欺詐。發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、工商等部門要聯(lián)合開展房屋中介市場專項(xiàng)治理工作，加大市場監(jiān)管力度，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。 (十八)合理引導(dǎo)市場預(yù)期。各有關(guān)部門要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，加強(qiáng)市場監(jiān)測和研究分析，全面、客觀、及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場相關(guān)信息，主動(dòng)解讀市場走勢(shì)、調(diào)控政策措施及廣大居民關(guān)注的熱點(diǎn)問題，合理引導(dǎo)市場預(yù)期。加強(qiáng)輿情監(jiān)測和應(yīng)對(duì)，對(duì)誤導(dǎo)市場、誤報(bào)誤讀的不實(shí)信息和言論，要及時(shí)予以糾正和澄清;問題嚴(yán)重的，應(yīng)追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。 七、加快推進(jìn)長效機(jī)制建設(shè) (十九)加強(qiáng)基礎(chǔ)性工作。按照全國個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)的總體部署和要求，繼續(xù)推進(jìn)本市城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，完善管理制度和基礎(chǔ)信息。認(rèn)真落實(shí)國務(wù)院關(guān)于建立完善房地產(chǎn)市場管理長效機(jī)制的要求，立足本市實(shí)際，進(jìn)一步探索完善符合首都特點(diǎn)的基本住房制度，完善差別化、多層次的住房需求調(diào)節(jié)機(jī)制，建立科學(xué)穩(wěn)定的住房供應(yīng)體系，逐步實(shí)現(xiàn)住房保障對(duì)象應(yīng)保盡保、自住型和改善型需求得到有效滿足，切實(shí)解決人民群眾住房問題，促進(jìn)首都房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

• 問 北京通州買房需要什么條件
  答

  在北京通州買房的必要條件是需要有北京戶口并且符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩那疤嶂?，還需要滿足以下條件之一才可以在通州購買一套住房：1、已有一套住房，并且落戶在通州三年以上的京籍家庭。2、已有一套住房，近三年在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或者個(gè)稅的京籍家庭。3、京籍無房家庭。北京通州買房所需的材料包括以下幾個(gè)：1、本市戶籍居民家庭需要提供家庭成員的身份證、戶籍證明的原件以及復(fù)印件、購房者簽字的家庭購房申請(qǐng)表等相關(guān)資料。2、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人以及現(xiàn)役武警家庭需要提供各家庭成員的身份證，明軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明，武警警官的家庭成員應(yīng)當(dāng)提供軍警身份證以及復(fù)印件等等。3、持有有效的《北京市工作居住證》的家庭需要提供各家庭成員的身份證明戶籍證明的原件以及復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》等。

• 問 北京通州新房
  答

  北京通州新房還是有很多的，而且還有很多都是新的樓盤，大家在購房的時(shí)候，首先得需要滿足購房的相關(guān)條件。①京籍家庭最多可買2套。②家庭單位名下無任何房產(chǎn)③滿足在通州落戶3年含以上，在通州區(qū)連續(xù)3年(含)繳納社?；騻€(gè)稅。知道自己是否符合購房的條件，可以先從網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢，需要拿著審查所規(guī)定的資料，去窗口接受購房資格核查，提到資料之后可以等待一段時(shí)間，然后登錄二手住房購買資格查詢網(wǎng)站，輸入當(dāng)時(shí)所給出的回執(zhí)單，然后查詢自己是否具備有購房的資格，如果具備有購房的資格，可以到房管局去領(lǐng)取，并且打印承諾書，也就說明自己已經(jīng)具備了購房的資格。大部分的城市對(duì)于外地戶籍的人員購房有著嚴(yán)格的要求，一般符合條件之后只能購買一套住房。

• 問 通州買房落戶的最新政策
  答

  通州買房落戶的最新政策是：凡是一次性或者是通過分期等多種方式在指定區(qū)域內(nèi)購買建筑面積達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，那么購房者及其家人就可以遷入該地并且允許辦理落戶手續(xù)。通州買房落戶的政策內(nèi)容：①夫妻投靠投靠人應(yīng)當(dāng)年滿45周歲，而且結(jié)婚應(yīng)當(dāng)滿10年。投靠人超過45周歲，但不超過55，周歲時(shí)結(jié)婚應(yīng)滿5年，而超過55周歲時(shí)結(jié)婚已滿兩年。②大中院校錄取或是畢業(yè)分配的學(xué)生。③外省人事調(diào)動(dòng)工作進(jìn)入北京地區(qū)。④買房辦理入戶的過程中買的房屋必須是定點(diǎn)地方，如果想要在通州買房辦戶口有三個(gè)條件，其中就包括在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所以及穩(wěn)定的生活來源，除此之外還必須要在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資，或是受聘于試點(diǎn)單位的企事業(yè)單位，并且有著突出貢獻(xiàn)的專業(yè)職稱技術(shù)人員等等。