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• 137****8737

  北京通州新房還是有很多的，而且還有很多都是新的樓盤，大家在購房的時候，首先得需要滿足購房的相關(guān)條件。
  ①京籍家庭最多可買2套。
  ②家庭單位名下無任何房產(chǎn)
  ③滿足在通州落戶3年含以上，在通州區(qū)連續(xù)3年(含)繳納社?；騻€稅。知道自己是否符合購房的條件，可以先從網(wǎng)絡(luò)上進行查詢，需要拿著審查所規(guī)定的資料，去窗口接受購房資格核查，提到資料之后可以等待一段時間，然后登錄二手住房購買資格查詢網(wǎng)站，輸入當(dāng)時所給出的回執(zhí)單，然后查詢自己是否具備有購房的資格，如果具備有購房的資格，可以到房管局去領(lǐng)取，并且打印承諾書，也就說明自己已經(jīng)具備了購房的資格。大部分的城市對于外地戶籍的人員購房有著嚴(yán)格的要求，一般符合條件之后只能購買一套住房。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:16

相關(guān)問題

• 問 北京通州買房政策
  答

  北京通州買房政策：①如果想要在北京通州區(qū)買房的話，那么是要連續(xù)繳納三年以上的社?；蛘呤莻€稅，通常在買房時需要提供相關(guān)的證明。②若是想要在北京通州區(qū)買房，那么需要提供家庭各成員的身份證明以及戶籍證明的原件和復(fù)印件，同時還得提供自己的有效居住證。③如果是外籍人員，但是持有記者類的簽證或者是工作類的簽證，那么在北京通州區(qū)可以購買一套住宅房。在北京通州區(qū)買房的注意事項：①現(xiàn)在北京通州區(qū)的房價算是比較高的，所以在買房之前一定要對自己的經(jīng)濟能力進行評估，千萬不要勉強消費。如果因為買房而影響到自己的生活質(zhì)量，那其實是有些得不償失的。②在北京通州區(qū)買房時，如果是通過中介公司來進行交易，那需要提前和中介公司先簽訂合約。

• 問 通州限購政策有哪些 居住證能享受京籍待遇嗎
  答

  15日晚間，堪稱史上**嚴(yán)的通州限購新政公布。在政策執(zhí)行過程中，非京籍家庭納稅或社保要同時滿足全市和通州的雙重要求。擁有北京市工作居住證的居民則可享受京籍家庭同等待遇。 根據(jù)通州新政，對于京籍家庭在通州購買住房，一是在京沒有住房的可以購買一套。而已擁有1套住房的京籍家庭，則需要戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上，或是近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅，才可再購一套通州住房。 非京籍家庭如果持有北京市工作居住證（綠卡），在通州區(qū)的購房資格審核中，持“綠卡”會視為京籍家庭。需要提醒的是，“綠卡”都有有效期，因此提交購房資格申請時，要注意查看是否在有效期內(nèi)。 數(shù)據(jù)顯示，通州區(qū)常住人口132.6萬人，其中戶籍人口只有68萬人，將近一半的人沒有北京戶口。通州或?qū)⑼七M積分落戶政策試點，將以具有合法穩(wěn)定就業(yè)等為主要指標(biāo)，合理設(shè)置積分分值，達(dá)到一定分值的可以申請落戶。

• 問 關(guān)于北京通州小產(chǎn)權(quán)房
  答

  通州地區(qū)5000元起價----7800元,通州城里邊的小產(chǎn)權(quán)房價6300-7800元左右/平方米,通州農(nóng)村的5500元/平方米左右，燕郊的房地產(chǎn)迅速突起，房價都5500元/平方米起步了。

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• 問 北京通州買房需要什么條件
  答

  在北京通州買房的必要條件是需要有北京戶口并且符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩那疤嶂拢€需要滿足以下條件之一才可以在通州購買一套住房：1、已有一套住房，并且落戶在通州三年以上的京籍家庭。2、已有一套住房，近三年在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；蛘邆€稅的京籍家庭。3、京籍無房家庭。北京通州買房所需的材料包括以下幾個：1、本市戶籍居民家庭需要提供家庭成員的身份證、戶籍證明的原件以及復(fù)印件、購房者簽字的家庭購房申請表等相關(guān)資料。2、駐京部隊現(xiàn)役軍人以及現(xiàn)役武警家庭需要提供各家庭成員的身份證，明軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明，武警警官的家庭成員應(yīng)當(dāng)提供軍警身份證以及復(fù)印件等等。3、持有有效的《北京市工作居住證》的家庭需要提供各家庭成員的身份證明戶籍證明的原件以及復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》等。

• 問 北京市通州區(qū)新房房價是多少 有哪些新變化
  答

  【據(jù)新京報2012年8月17日報道】7月21日的一場暴雨，使得房山成為重災(zāi)區(qū)。房山不少樓盤也出現(xiàn)不同程度的積水、倒灌等問題。而在此后，不止一個樓盤感受到暴雨帶給樓市的影響，關(guān)注度**高的卻是許多樓盤在不在泄洪區(qū)的問題。 而通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)樓市7月迎來的是紅紅火火的景象。單月簽約量創(chuàng)下2010年4月此輪調(diào)控啟動后的新高。從成交套數(shù)看，連續(xù)兩個月超過房山。 同在郊區(qū)，7月份大興樓市保持著一貫的高位平穩(wěn)，連續(xù)6個月在大興、通州、房山3個郊區(qū)中領(lǐng)跑。 相對于調(diào)控啟動后通州樓市的萎靡掉隊，如今，通州樓市頗有重整旗鼓的架勢。郊區(qū)樓市特別是通州、大興、房山三區(qū)的格局，有望重新排座次。 2-7月大興領(lǐng)頭，通州強勢趕超房山 亞豪機構(gòu)根據(jù)市住建委官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果顯示，今年前7月，大興、通州、房山樓市成交套數(shù)總體保持這樣的順序：大興從2月開始連續(xù)6個月排名超過其他兩區(qū)，通州則除5月以外，6個月的成交量超過房山，基本實現(xiàn)在成交量上對房山的逆轉(zhuǎn)。 眾所周知，在2010年4月樓市調(diào)控啟動前，通州樓市在各郊區(qū)縣占據(jù)**地位。調(diào)控啟動后，通州樓市頓時受挫。2010年7月，房山以1069套的簽約量躍居全市第一，房山和通州的地位也開始直接逆轉(zhuǎn)，當(dāng)月房山的成交量是通州的4.75倍。而從2010年7月開始到去年底，18個月的時間中，房山有14個月超過通州。 2010年的京城的樓市，房山、大興迅速崛起，大興新里·西斯萊公館、保利·茉莉公館和房山長陽半島等一批明星樓盤贏得市場關(guān)注。與此同時，通州樓市成交量從當(dāng)年5月開始陡降，相對低迷一直維持。不少樓盤長期月度成交只有個位數(shù)，包括京貿(mào)國際城、珠江拉維小鎮(zhèn)、月亮河公園等樓盤先后大幅降價。通州樓市在去年底今年初整體價格回落到15000元-16000元/平米的水平，部分樓盤起價甚至只有13000元/平米。 如今，三個區(qū)縣的座次重新排序。7月，大興簽約價格也以約18600元/平米領(lǐng)跑，通州水平在16400元/平米，房山均價不到14000元/平米。 以價換量，三區(qū)做大的不二法門 “買家電，總共能省幾個錢？電商價格戰(zhàn)，地產(chǎn)怎能靠邊站？一個電話省7萬?！?月15日，位于通州區(qū)的新盤合生·濱江帝景發(fā)了這樣一條官方微博。在京東蘇寧等品牌價格戰(zhàn)滿城風(fēng)雨的時候，通州這個新盤也應(yīng)景進行造勢，希望吸引更多買房人的目光。 在業(yè)內(nèi)人士看來，通州樓市之所以能走出低谷靠的就是以價換量。2010年全區(qū)商品住宅成交曾連續(xù)幾個月不足300套，去年也曾數(shù)月不足500套，而今年3月后全部超過700套，6、7兩月更是連續(xù)超過1400套，距離2010年調(diào)控前的水平只有三四百套的差距。 而房山、大興兩區(qū)在2010年之后受到買房人追捧，從2010年新里·西斯萊公館以每平米低于區(qū)域數(shù)千元的價格開盤，到長陽半島以每平米萬元的水平換來“日光”，再到去年底今年初龍湖·時代天街低價入市推熱天宮院板塊，**直接撬動市場的都是低價策略。當(dāng)然，這背后還有區(qū)域供地加大、品牌開發(fā)商紛紛入駐等原因。 郊區(qū)樓市還將是“三國殺” 根據(jù)本報聯(lián)合鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)、新浪樂居的調(diào)查顯示，郊區(qū)置業(yè)，價格是買房人**看重的因素。而目前來看，大興、通州、房山三區(qū)價格差在縮小。從今年7月的數(shù)字看，大興成交均價**高，達(dá)到18599元/平米，通州在16400元/平米，房山在13560元/平米的水平。 值得一提的是，大興目前15000元/平米的住宅供應(yīng)集中在六環(huán)天宮苑板塊，黃村區(qū)域的價格已經(jīng)超過通州、房山的整體水平。而從單盤看，房山整體水平**低，但類似長陽半島等報價也已經(jīng)超過通州許多樓盤。此外，房山新盤藍(lán)爵公館報價接近25000元/平米。 區(qū)域成熟度、南城規(guī)劃的潛力、市場供應(yīng)空間，通州、大興、房山都在這些方面擁有各自優(yōu)勢。而當(dāng)價格差距縮小、單盤價格策略更個性化之后，大興、通州、房山的市場地位之爭勢必更加激烈。 ■樓盤探訪 京貿(mào)國際城3月以來銷售穩(wěn)步攀升 在通州今年的一波回升的行情中，大多數(shù)樓盤都感受到走出低谷后的喜悅。作為從2010年初經(jīng)歷了通州樓市亢奮崛起、也經(jīng)歷了調(diào)控風(fēng)吹雨打甚至降價的樓盤，京貿(mào)國際城今年的成績單明顯更好看了。 來自機構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)也表明，今年以來，京貿(mào)國際城成交量總體呈現(xiàn)節(jié)節(jié)攀升的態(tài)勢。除2月簽約不足10套外，京貿(mào)國際城從年初的月簽23套，上升到7月單月簽約201套，月成交增加6倍多。特別是6、7月連續(xù)成交超百套，兩個月銷售額合計超過5億元。8月以來也已經(jīng)成交超過60套。 從供應(yīng)來看，京貿(mào)國際城7月初取證推出新樓座，這也是其自去年10月以來首次推出新房源。而在前期價格優(yōu)惠帶動成交后，京貿(mào)國際城目前價格穩(wěn)定在了15000元-16000元/平米的區(qū)間。新開樓座簽約均價約為15600元/平米。 據(jù)記者了解，目前京貿(mào)國際城買房人仍以東部置業(yè)群體為主。對于目前的銷售，京貿(mào)國際城有關(guān)人士出言謹(jǐn)慎，稱“并不覺得目前的銷售情況讓人有理由過分高興”。對于今年后幾個月是否還有新房源推出，該人士表示“待定，還要看市場情況”。 長陽半島暴雨影響漸退價格主導(dǎo)銷售 8月14日下午，記者來到位于房山的中糧萬科·長陽半島。據(jù)介紹，該項目售價在每平米16000元到20000元之間。記者拿到了幾張88平米的兩居室戶型圖，價格在每平米17000元左右。在售房源為精裝修交房，2014年4月底入住。銷售人員表示，7·21暴雨對項目的影響不大，項目在7月26日開盤，價格與之前相比并沒有下降。 暴雨之后，萬科在房山長陽有2個項目開盤。長陽半島7月26日開盤，推出了493套房源，當(dāng)天認(rèn)購207套。京投萬科·新里程于7月29日開盤，推出3棟樓100多套房源，開盤當(dāng)天認(rèn)購30多套。 北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，萬科在房山的項目，銷售策略沒有改變，并沒有因為暴雨而改變推盤的時間與節(jié)奏，而銷售的價格也沒有改變?！拔覀儚匿N售一線了解的情況來看，暴雨之后，來電和來訪量受到了一些影響，但是沒有出現(xiàn)大起大落。很多客戶會問及防汛的問題，我們也做了大量的解釋工作。從我們的感覺來看，目前主要影響銷售的，還是市場環(huán)境和價格，暴雨的影響并不明顯?！? 北京萬科副總經(jīng)理肖勁表示，7·21暴雨對于項目的銷售，多少還是有一些影響的，但不是太大。 亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從7月21日至8月14日，房山區(qū)域售出1035套房源，均價為14452元/平米。而從6月21日至7月14日，房山區(qū)域售出904套，均價為13765元/平米。雖然銷售數(shù)量受到推盤節(jié)奏等因素影響，但單從數(shù)據(jù)上看，暴雨對于房山樓市并沒有產(chǎn)生明顯的影響。

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