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• 141****5084

  ①可以在網(wǎng)絡(luò)上查找房源，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了，所以如果買房的話可以在網(wǎng)絡(luò)上查找，房源網(wǎng)絡(luò)上的賣房平臺(tái)還是比較多的，大家可以登錄這些平臺(tái)，自由的查看相關(guān)信息。
  ②可以在售樓處查找房源，其實(shí)國內(nèi)各地方的新樓盤還是比較多的，只要是新樓盤就會(huì)有自己的售樓處，所以在買房的時(shí)候也可以去這些售樓處看一看。在售樓處我們能夠看到房子的樣板間或者是沙盤，也可以看到平面戶型圖。
  ③可以在中介那邊查找房源，全國各地方都會(huì)有很多的中介公司，而中介公司對當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⑹橇巳缰刚频?。在這種情況下我們也可以通過這些中介公司來尋找合適的房子，只不過通過中介公司交易的時(shí)候，是需要支付相應(yīng)的中介費(fèi)的。并且通過中介公司交易時(shí)，要提前簽訂合約。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:15

相關(guān)問題

• 問 想要買房子，有哪些需要注意的？
  答

  以下補(bǔ)充買樓的一些注意事項(xiàng)，對大家置業(yè)一定有幫助。第一，沒敲定的時(shí)候千萬別簽任何東西。當(dāng)時(shí)我們對下面的經(jīng)紀(jì)人的規(guī)定是，只要你能跟客戶簽到協(xié)議書，這個(gè)房就算是你談成的。所以有些經(jīng)紀(jì)人很不厚道，會(huì)以公司規(guī)定等理由，強(qiáng)迫或者引誘客戶簽名。此時(shí)你就要小心了，這種做法在正規(guī)的公司是不被允許的，因?yàn)檫@樣我們也有被告的麻煩。遇到這種情況，首先堅(jiān)決不能簽字，果斷投訴他并且馬上更換經(jīng)紀(jì)人。另外簽合同的時(shí)候也要小心，可以在看樓的時(shí)候提前問售樓部拿合同回去看清楚，如果自己不懂，花點(diǎn)錢請專業(yè)人士講解。不然到時(shí)候房出了問題，發(fā)現(xiàn)處處都是霸王條款的時(shí)候就真的欲哭無淚。第二，實(shí)際上經(jīng)紀(jì)人提出所有的加價(jià)事項(xiàng)，例如轉(zhuǎn)讓費(fèi)，提成費(fèi)，稅金都只是為加價(jià)而加價(jià)。談定價(jià)格的時(shí)候就要咬定了這個(gè)價(jià)格全包，這些費(fèi)用就已經(jīng)全部包含了，無論如何都不要被他迷惑到，合同上也要記載清楚。第三，套內(nèi)面積，公攤面積，跟加價(jià)事項(xiàng)一樣，都是經(jīng)紀(jì)人想爭取價(jià)格的玩意。你只要為套內(nèi)面積買單，合同上清晰標(biāo)示清楚套內(nèi)面積多少，然后找丈量師查清楚。當(dāng)然物業(yè)管理費(fèi)還是要交的。第三，千萬不要買靠近高壓線的，哪怕是埋在地下。為什么說吸塵器，風(fēng)筒的輻射大？因?yàn)樗鼈児餐c(diǎn)都是耗電厲害。家庭電壓都是220伏，但高壓線的電壓以千伏計(jì)算，那是什么概念？敏感的人，靠近高壓線就會(huì)馬上感到不適，如果在高壓線塔下站上一天，體質(zhì)再好也肯定頭暈眼花。更何況如果房屋靠近高壓線，那基本上就日夜對著它，吸收它產(chǎn)生的輻射，削弱身體免疫功能。所以現(xiàn)在很多都市人都容易有癌癥，就因?yàn)榫幼〉牡胤娇拷邏壕€，尤其是埋在地底肉眼看不到的，購置的時(shí)候一定要查清楚。居住的地方要離高壓線**起碼相隔300米。第四，其實(shí)揚(yáng)灰層這個(gè)名詞的定義是很飄渺的。因?yàn)榈貏荩h(huán)境以及其他因素，都會(huì)影響到灰塵的散播。連我做房地產(chǎn)的都不能準(zhǔn)確定義該樓盤的揚(yáng)灰層是哪層，試問普通買家如何知道？買房的時(shí)候，觀察對流的景觀是否有房屋在建設(shè)，工廠在排污等，大概都能知道會(huì)不會(huì)對自己造成影響。同理，該樓通不通風(fēng)，有沒有陽光這樣的問題，具體例子具體視察。我相信大部分買家這樣的常識(shí)都會(huì)有的，這里不再啰嗦了。第五，提提紅、綠本的問題。有條件上紅本是**好的，市區(qū)的樓都是紅本本了。有人會(huì)認(rèn)為紅綠本照樣住，目前的政策下的確如此。但怎么說，綠本受國家政策保護(hù)有限，它不支持交易，日后要是強(qiáng)行交易，不知道會(huì)出臺(tái)什么罰則。如果政策延伸，綠本就沒辦法保障了。排除政策考慮，以我個(gè)人的售樓經(jīng)歷（我也是從低做起）來說，綠本一般都是地方政府召集村民起的自建統(tǒng)建樓，質(zhì)量比較參差。如果你是本地人，那么住進(jìn)去也沒什么，**多被查的時(shí)候就是村干部下臺(tái)，總不至于鏟了整個(gè)樓盤。但如果你是外地人，你就要小心了。我朋友的親身經(jīng)歷告訴我，村民都會(huì)開內(nèi)部會(huì)議，如果增設(shè)什么費(fèi)用，外地人就會(huì)首當(dāng)其沖。例如本地人不交或少交納停車費(fèi)用，外地人就要交，而且一年比一年貴。本地人會(huì)同氣連枝，小偷很少敢光顧本地人。但如果外地人遇上搶劫偷竊，人家也是愛理不理，更別說賠償你的損失了。雖然不是全部地區(qū)都是這樣，但這種隱性情況真實(shí)存在，就當(dāng)做個(gè)參考吧。

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• 問 想要買房子，買多少樓層好？
  答

  1、6層的房子3-4層**貴一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層**理想，價(jià)格當(dāng)然也**貴。2、12層的房子高樓層**貴(一般指7-8層)對于高層住宅樓來說，7層、8層是黃金樓層段。這個(gè)樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。但有心腦血管疾病的人不適宜居住，因?yàn)闅鈮旱?，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。3、18層的房子高樓層**貴(一般指13-16層)12層到15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野**佳。但相對于20多層的高層而言，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。

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• 問 北京想要買房子怎么用公積金如何使用
  答

  住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。 房公積金提取使用程序及所需材料 一、 程序 1．財(cái)政撥款單位： 申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付 2．非財(cái)政撥款單位： 申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付二、 提取所需材料 a、 購買自住住房：個(gè)人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件） b、 離、退休：個(gè)人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件） c、 在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件） d、 自建自住住房：個(gè)人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件） e、 翻建大修自住住房：個(gè)人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件 f、 出境定居：個(gè)人申請，單位證明，出境定居證明 g、 償還購房貸款本息：個(gè)人申請，單位證明 公積金的支取使用： 1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；? 4、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新變業(yè)滿五年的； 5、出國、出境定居的； 6、戶口遷出本市、縣行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的； 7、省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費(fèi)。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈(zèng)人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額。 職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書面同意。 職工提取住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額的，應(yīng)當(dāng)憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理 。 （一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修； （二）到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用； （三）借款人持上述證明、個(gè)人貸款申請、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門申辦貸款； （四）主管部門對材料進(jìn)行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式； （五）經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

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• 問 想要買房，怎樣向銀行貸款?想要買房子，貸款方面銀行有什么條件嗎？
  答

  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報(bào)告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：

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• 問 ??有誰曉得想要買房的話需要了解什么呢?
  答

  第一個(gè)是每月還款不要超過月薪的50%，不要為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降，變成“房奴”。第二點(diǎn)，可以買城市郊區(qū)的房子而不要一味求市中心的小房。第三點(diǎn)，小區(qū)周邊的設(shè)施環(huán)境一定要好。第四點(diǎn)，買房也要學(xué)會(huì)省錢，如果你是在上海中原等中介買的二手房，那么一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。

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