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• 131****8359

  買房子的時候如果辦理商業(yè)貸款那是需要進行抵押的，一般在辦理商業(yè)貸款時，需要把自己的房產抵押給銀行。買房辦理抵押貸款的流程如下：
  ①需要先和開發(fā)商簽訂正規(guī)的房屋交易合同，同時要支付不低于30%的首付，購房者需要把相關的收據以及合同收好。
  ②購房者需要帶上收據以及合同，到銀行去申請辦理貸款。除了要提供自己的合同以外，還要提供個人的身份證明，戶口本，結婚證以及工作證明等等。銀行的工作人員會對相關的材料進行審核，同時會查看申請人的征信記錄。
  ③若是符合貸款的條件，并且材料也沒有任何問題，那么銀行會和申請者簽訂正式的貸款協(xié)議書。簽訂了這個協(xié)議書之后，銀行會在規(guī)定的時間之內，按照合同的規(guī)定額度把貸款打到開發(fā)商的賬戶當中。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:38

相關問題

• 問 ??買房子商業(yè)貸款需要準備什么資料嗎？
  答

  一，手續(xù)程序首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。購房者辦理按揭貸款：樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發(fā)達國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理。二，辦理條件程序按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

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• 問 買房子貸款屬于商業(yè)貸款嗎
  答

  買房子貸款不一定只能夠使用商業(yè)貸款，也可以使用公積金貸款，還有一部分人采用的是公積金和商業(yè)貸款相結合的綜合貸款，使用公積金貸款的話，需要滿足公積金貸款的條件，賬戶建立一年以上，還需要有六個月連續(xù)繳納公積金的記錄。商業(yè)貸款是大家經常會使用到的貸款方式，需要符合銀行的貸款要求，有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好，申請人也有償還本金的能力，有貸款行認可的資產進行抵押或質押，提供貸款行要求提供的其他證明文件。在進行貸款申請的時候，所需要準備的材料，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，身份證、戶口簿、結婚證都是需要提供的，還需要一個收入證明，銀行會給出相應的模板，填好之后讓單位蓋章就可以了，主要是看個人的收入情況。

• 問 買房子商業(yè)貸款好嗎
  答

  買房子商業(yè)貸款好有幾個方面原因。①買房限制少，已經看過樓盤的朋友遇到過這樣的問題，有的樓盤并不接受公積金買房，但沒有樓盤不接受商業(yè)貸款買房，所以選擇商業(yè)貸款限制少。②貸款金額高。公積金貸款根據買房的總價，公積余額等等因素決定金額，但通常金額偏小，商業(yè)貸款金額要高一些。③放貸速度快。有的已經申請公積金兩個月，但是什么動靜都沒有，還沒有通過，商業(yè)貸款在放貸速度快，手續(xù)齊全三天內就可以放貸。商業(yè)貸款長貸款年限為30年，如果滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇年限，如貸款20年10年等。年限的不同直接影響金額，貸款總額的條件，年限越短，利息越少，月供越多。年限可以根據經濟實力來選擇，如高收入人群可縮短時間，減少利息。

• 問 商業(yè)貸款需要抵押嗎？
  答

  商業(yè)貸款，需抵押。

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• 問 買房子商業(yè)貸款條件是什么? 個人買房子，如果用商業(yè)貸款需要什么條件呢？
  答

  貸款買房的流程購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；2、根據開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

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