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• 135****7683

  買房子定金付了，如果不想買了，如果符合以下情況定金是可以退的：
  ①開發(fā)商不具備房屋的銷售資格，這時(shí)候如果不想購買房屋定金是可以退回的，而且根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定不符合商品房銷售條件的情況時(shí)，開發(fā)商也不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。
  ②如果不想購買房屋，是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為時(shí)，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)協(xié)商不下來，那么這時(shí)候開發(fā)商也是可以退還定金的。
  ③根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的情況時(shí)，出賣方應(yīng)當(dāng)返還地基，比如發(fā)生了不可抗力，導(dǎo)致購房者無力進(jìn)行返款的支付，那么也可以退回定金。綜上所述，除了以上三種情況之外，由個(gè)人原因不想購房時(shí)，那么定金通常是不會(huì)退回的，所以在交納定金前盡可能慎重一些。？

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:15

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金不想買了怎么辦
  答

  定金有擔(dān)保合同性質(zhì)，一般是不退回的。定金有兩種情形：一是合同履行，定金是價(jià)款。二是合同不能履行時(shí)，定金是罰款。如果自己違約，那么無權(quán)收回這筆錢，如果是對(duì)方違約，則對(duì)方應(yīng)該雙倍返還。依據(jù)《民法典》當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保。定金合同在交付定金時(shí)成立，定金由當(dāng)事人約定，但是不得超過合同數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力。定金數(shù)額多于約定數(shù)額的，是變更約定的定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)是抵作價(jià)款，給定金的一方不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同的，無權(quán)返還定金。收受定金的一方不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同的，雙倍返還定金。支付定金后因?yàn)樽约翰幌胭徺I了是不退定金的。但有以下幾種是可以退還定金的：①因當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能訂立的，購房者可以要求退還。②開發(fā)商不具備資格的，定金可以退回。

• 問 ??買房交了**不想買了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個(gè)要與開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購房總價(jià)的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退

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• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。

• 問 定金交了不想買了怎么辦？
  答

  定金一旦交付，通常不易追回。但不妨與賣方溝通，看是否有協(xié)商余地。若合同允許，也可以考慮轉(zhuǎn)讓給第三方。記住，購房是大事，決定前要三思。

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• 問 買房子交了定金，不想買了能退定金嗎？
  答

  有難度，“定金”不好辦

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