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• 136****8571

  不建議全款買房的原因如下：全款買房子的風(fēng)險(xiǎn)是大的，一次性付全款，經(jīng)濟(jì)條件不好的家庭是非常的有壓力的，承擔(dān)很大負(fù)擔(dān)，而且所有的錢買房子了，再有需要錢的地方就麻煩，全款買房子充滿了未知，遇到不好的開發(fā)商，不能按時(shí)交房，出現(xiàn)爛尾的情況，損失的是自己了，辛辛苦苦攢下的全全部打水漂了。買房子要注意事項(xiàng)：
  ①判斷開發(fā)商國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，不少開發(fā)商的實(shí)力可能會(huì)比較有限，買房時(shí)，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，應(yīng)該判斷出所要購買的項(xiàng)目的合法性。
  ②看沙盤沙盤要著重觀察樓盤的樓間距，朝向，小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)。朝向得看沙盤上的指南針來確定。采光可用激光筆照射樓房模式模擬日照來確定。
  ③外部環(huán)境除了關(guān)注房子本身的情況，同時(shí)關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如光污染、漏水等情況?？梢栽谛^(qū)周邊住一晚，感受是否有噪聲對自己造成影響。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:06

相關(guān)問題

• 問 ??買房全款優(yōu)惠多少？為什么不建議全款買房?
  答

  全款購房優(yōu)劣大對比： 優(yōu)勢：一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購買一套總價(jià)100萬元的住宅， 若一次性付款，開發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。二、流程簡單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

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• 問 貸款買房有什么好處？為什么不建議全款買房？
  答

  貸款買房，資金靈活；全款買房，資金鎖定。

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• 問 為什么全款買房便宜? 為什么不建議你全款買房？算一下賬就知道了
  答

  .貸款買房比起全款來，**大的好處在于，你會(huì)有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時(shí)，有足夠的錢來花。跟銀行借錢買房，就是多負(fù)債，擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來出現(xiàn)難得機(jī)會(huì)時(shí)，你有足夠的流動(dòng)性來啟動(dòng)它。2.貸款買房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動(dòng)更多的錢，來孳生更多的財(cái)務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說是**便宜的貸款。3.雖然房貸利息長期來看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價(jià)升高，人民幣貶值，未來的錢會(huì)更不值錢。

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• 問 為什么全款買房便宜? 為什么說貸款買房比全款買房合算?
  答

  因?yàn)檎劭鄣停瑳]有貸款利息，很多有錢人在買房時(shí)會(huì)選擇全款買房。但現(xiàn)在很多專家不建議購買者全款買房，為什么呢？首先承認(rèn)全款買房有它固有的優(yōu)勢，例如以下三點(diǎn)：1、全款雖然次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。2、全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。3、付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。但是全款買房有很大風(fēng)險(xiǎn)和缺陷，一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的其他投資。而且全款買房，尤其是期房購買者，充滿了太多的未知的變數(shù)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。不支持全款買房、不支持短周期貸款、不支持提前還貸。

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• 問 為什么全款比貸款買房便宜?貸款買房為什么比全款貴
  答

  第一節(jié)約資金量 不會(huì)讓你一次性套完自己的積蓄全部拿出來，第二錢幣也會(huì)通貨膨脹的 現(xiàn)在的幾千塊錢有可能就不值錢了

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